Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında
Çok aileli ev 1996 yılında bodrum katı bulunan 2-1/2 katlı masif inşaat olarak inşa edilmiştir. Ev, WEG uyarınca kat mülkiyetine ayrılmıştır ve toplam üç konut birimi ile iki yer altı otoparkı park yerine sahiptir.
Beyaz boyalı, pütürlü duvar kâğıdı kaplı ve gri yer karoları ile döşenmiş merdiven boşluğu bakımlıdır ve çok sayıda pencere sayesinde iyi aydınlatılmış ve havalandırılmıştır. Her daire için bodrum katında bir depo odası bulunmaktadır. Ortak kullanım için bir yıkama ve kurutma odası tüm sakinlerin kullanımına sunulmuştur. Kamuya açık park yerleri yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktadır.
Dış kepenkli plastik profil pencereler ve termopan camlar 1996 veya 2006 yıllarındandır. Elektrik tesisatı güncel durumdadır. Daireler içindeki alt dağıtım panolarında aşırı gerilim koruması (FI) bulunmaktadır. Isınma, binanın yapım yılına ait Vaillant marka bir gaz merkezi ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Daireler içinde tüm odalarda yerden ısıtma vardır ve dolayısıyla her birinin kendi ısı enerjisi sayacı bulunmaktadır. Sıcak su hazırlığı merkezi olarak ısıtma sistemi üzerinden yapılmaktadır. Tüketim ölçümü her birim için ayrı su sayaçları ile gerçekleştirilmektedir. Binada kablolu televizyon bağlantısı bulunmaktadır.
Zemin kattaki daire boş olup 85,58 m² kullanım alanına sahiptir; üç oda, mutfak, antre ve banyoya, küçük bir kış bahçesine ve bir terasa dağılmıştır.
1. katta yer alan daire üç oda, mutfak, antre, banyo ve güzel bir balkona sahiptir. En fazla üç kişi için idealdir, şu anda kiradadır ve 78,73 m² kullanım alanına sahiptir.
2. üst kat ve çatı katındaki dubleks daire dört oda, mutfak, antre, iki banyo ve güzel, çok büyük bir balkon ile en fazla dört kişi için idealdir ve o da kiradadır. Dairenin büyüklüğü 109,98 m²'dir.
Toplam konut alanı 274,29 m²'dir. Arsa çitlerle çevrilidir ve 158,00 m² büyüklüğündedir.
Merkezi konumda bulunan, boş zemin kat dairesi olan veya yeniden kiraya verilecek bu üç ailelik evin size sunduğu avantajları bir incelemede bizzat görün.
Talebinizi bize sadece başvuru butonuna tıklayarak veya www.stennmanns.de üzerinden gönderin. Ardından ayrıntılı bir tanıtım dosyası alacaksınız. Lütfen bir inceleme randevusu ayarlamak isterseniz bize bildirin. Bize 02195 6899788 numaralı telefondan da ulaşabilirsiniz. Stennmanns ekibi Immobilienvermittlung sizinle görüşmeyi dört gözle bekliyor.
Üç ailelik ev, Peterstraße’de merkezi bir konut konumunda yer almaktadır; Remscheid şehir merkezine ve popüler Alleecenter’e sadece yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bir otobüs ve okul servisi durağına birkaç dakika içinde yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Yakın çevre ağırlıklı olarak bakımlı küçük çok aileli konutlar ile tek ve iki ailelik evlerle yapılaşmıştır.
Wikipedia’ya göre Remscheid, Düsseldorf idari bölgesinde ilçeye bağlı olmayan büyük bir şehirdir ve şu anda yaklaşık 110.000 nüfusa sahiptir. Wuppertal, Leverkusen ve Solingen’den sonra Bergisches Land’in dördüncü büyük şehridir. Remscheid’in şehir alanı bugün dört ilçe belediyesinden oluşmaktadır: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep ve Lüttringhausen. Şehir, Alleestraße çevresinde günlük ihtiyaç ürünleri mağazaları ve sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilen, geniş çapta tanınan Alleecenter ile mükemmel bir altyapıya sahiptir; ayrıca şehir merkezinde muayenehaneler ve eczaneler, self-servis marketler, bankalar ile çok sayıda anaokulu ve okul bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra Remscheid, vatandaşlarına sunacak çok şeyi olan aktif ve modern bir şehirdir. Buna, diğer şeylerin yanı sıra, tiyatro gösterileri ve kısmen uluslararası düzeyde çok sayıda etkinlikle zengin bir kültürel program ve dünyaca ünlü Röntgen Müzesi dahildir.
Dinlenmeniz ve sportif aktiviteleriniz için Wikipedia’ya göre Remscheid’de toplam 715,49 ha büyüklüğünde 23 doğa koruma alanı bulunmaktadır. Bu, şehir alanının %9,59’una karşılık gelir. Bunların çoğu nehir ve dere vadileri bölgesinde yer almaktadır. 4.500 ha alan peyzaj koruma alanı olarak belirlenmiştir. Bu, şehir alanının %60’ından fazlasıdır.
A1 otoyoluna, Remscheid çıkışından Köln veya Dortmund/Münster yönüne giriş yaklaşık 5 km, gezi noktaları Schloss Burg ve Müngstener Brücke’ye yaklaşık 10 km’dir. Köln, Wuppertal, Solingen ve Gummersbach gibi daha büyük şehirlere yaklaşık 15 ila 45 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Böylece hızlı - şehir dışı da dahil - ulaşım bağlantısı sağlanmaktadır.
Zemin kattaki daire (boş):
Mutfak ve banyo hariç tüm odalar ceviz dekorlu laminatla döşenmiştir. Duvarlar, kabartmalı duvar kâğıdı üzerine beyaza boyanmıştır. Plastik kaplamalı iç kapılar da beyazdır. Küvetli, beyaz fayanslı banyonun küçük bir penceresi ve ayrıca elektrikli bir havalandırması vardır. BuradaÇamaşırhaneden bağımsız olarak da çamaşır makinenizi ve kurutucunuzu bağlayabilirsiniz. Mutfakta beyaz fayans sıçrama koruması ve beyaz yer fayansı bulunmaktadır. Özellikle geniş oturma-yemek odası ile, eve soldan dolaşan ve bol alan sunan terasa geçiş sağlayan küçük bir kış bahçesi dikkat çekmektedir. Buradan arka taraftaki yeşil yapılaşmaya bakabilirsiniz.
1. Obergeschoss:
Kiralık daire, beyaz iç kapılar ve kapı kasalarıyla bakımlı ve normal bir donanıma sahiptir. Görüntülü diafon bulunan antrede çapraz döşenmiş gri yer karosu bulunmaktadır. Pencereli banyo duş ve küvet ile beyaz fayans kaplamaya sahiptir. Geniş bir çocuk odası kayın desenli laminat ile kaplıdır. Benzer donanıma sahip oturma ve yemek odası, bu büyüklükte bir daire için çok geniş alan ve yeşillendirilmiş arka avlu yapısına bakan bir balkon sunmaktadır. Kayın laminatlı yatak odasında da yeterli alan vardır. Buna karşılık mutfak biraz daha küçüktür, ancak kiracının ankastre mutfağı için yine de yeterli alan sunmaktadır.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
Daire, beyaz iç kapılar ve kabartmalı duvar kâğıtlarıyla normal standart donanıma sahiptir. Giriş holünün zemini 60 x 30 cm formatında bir karo ile döşenmiştir. Çamaşır kurutma makinesi, kiracının ankastre mutfağının bulunduğu mutfaktadır. Çamaşır makinesi çamaşırhanede yer almaktadır. Zemin ve fayans sıçrama koruması beyaz fayansla kaplanmıştır. Çocuk odası ve aynı zamanda ofis olarak kullanılan bir oda kısa süre önce yenilenmiştir. Burada, diğer yatak ve yaşam alanlarında olduğu gibi, kayın desenli laminat döşenmiştir. İki banyodan daha küçük olanı ilk yaşam katında yer almaktadır ve beyaz fayansla kaplıdır. Penceresi vardır ve duşlu beyaz sıhhi tesisat elemanlarına sahiptir. Çatı katındaki banyo belirgin şekilde daha geniştir, yine bir penceresi vardır ve ayrıca bir küvet bulunmaktadır. Oturma ve yemek odası çok fazla alan sunar, iki uzun tarafında iyi aydınlatma sağlayan çok sayıda pencere ve yarım çevreleyen büyük bir balkon vardır. Çatı katına çıkan merdiven masif kayın ahşap basamaklarla kaplıdır. İkinci yaşam katında iki büyük çocuk odası bulunmaktadır.
Kendiniz taşınmak ya da üç daireli evi yatırım olarak satın almak istiyorsanız, bu gayrimenkulün şehir merkezine kısa mesafelerle birlikte sizin için doğru olup olmadığını öğrenin ve Lütfen Immobilienportal üzerindeki talep butonu üzerinden veya vermittlung@stennmanns.de adresinden hemen bir görme randevusu ayarlayın. Ayrıca 02191-8900310 numaralı telefondan da bize ulaşabilirsiniz. Stennmanns ekibi size memnuniyetle yardımcı olacaktır.
Bir enerji ihtiyacı sertifikası mevcuttur.
Bu, 14.11.2028 tarihine kadar geçerlidir.
Nihai enerji ihtiyacı 130.00 kwh/(m²*a) tutarındadır.
Isıtmanın esas enerji kaynağı hafif doğalgazdır.
Enerji sertifikasına göre taşınmazın yapım yılı 1996’dır.
Enerji verimlilik sınıfı E’dir.
Fiyat bilgileri:
Çok aileli evin satın alma fiyatı, iki kapalı otopark yeri dahil, ancak aracılık komisyonu hariç (aşağıya bakınız), EUR 544.000,00 EUR tutarındadır.
Net kira gelirleri:
Zemin kat daire EUR 0,00
1. kat daire EUR 490,00
2. üst kat ve çatı katı daire EUR
Toplam: EUR 1.205,81 (2 konut birimi için).
Emlak komisyonu hakkında not:
Alıcı, satın alma bedelinin %3,57’si tutarında, yasal satış vergisi dâhil, emlakçıya bir aracılık komisyonu öder; bu komisyon, satış sözleşmesinin noter onayıyla kazanılmış ve emlakçıya ödenmesi muaccel hale gelmiş olur (§ 652 BGB).
2. üst kat ve çatı katı dairesine, kiracı gizliliği nedeniyle fotoğraf bulunmamaktadır
Satıcı hizmeti:
Gayrimenkulünüzü satmak istiyorsunuz, ancak pazarlamayı kendiniz üstlenmek yerine, deneyimli bir emlakçıyı aracılık için görevlendirmek mi istiyorsunuz?
Bu durumda 02195-6899788 veya 02191-8900310 numaralarından ya da vermittlung@stennmanns.de adresinden bizimle iletişime geçmenizden memnuniyet duyarız. Bağlayıcı olmayan ilk görüşmede, size Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH’yı görevlendirmeniz halinde elde edeceğiniz katma değeri ve avantajları memnuniyetle göstereceğiz.
Alıcı hizmeti:
Finansmanınız konusunda size ücretsiz, banka tarafsız ve bağımsız şekilde, finans piyasasının şu anda sunabildiği en iyi koşullarla memnuniyetle destek oluruz. Sizin avantajınız: kişisel yaşam durumunuza göre özel olarak uyarlanmış, en iyi koşullarla ve tek elden destekle bir finansman konsepti alırsınız.
Daha önce kendi bankanızla bir görüşme yaptınız mı ve bir gayrimenkul finansmanında mali imkânınızı biliyor musunuz? Kendi bankanız size yalnızca bu tek finansman teklifini sunabilir. Bağımsız ve banka tarafsız bir finansman teklifiyle ilgileniyorsanız, burada da size memnuniyetle yardımcı olabilir ve sizin için bağlayıcı olmayan bir danışma randevusu ayarlayabiliriz.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH diğerlerinin yanı sıra... iş ortakları
Lars Denner, Wuppertal'da yapı finansmanı danışmanlığı,
Remscheid'de Kompass Finance KG ve ayrıca
Schwelm ve Wuppertal şubeleri bulunan Dr. Klein Privatkunden AG.
Uygun bir yapı kredisi veya ara finansman arayışındaysanız, iş ortaklarımızla ideal finansmanı bulmuş olursunuz. Size memnuniyetle kişisel iletişim kişinizi bildiririz. Bu kişi ayrıca evinize de gelir.
İnsanları bir araya getirir ve onları mutlu sona ulaştırırız.
Sorumluluk reddi & yasal uyarı:
Bu tanıtım metnindeki tüm bilgiler, bizim müşterimizden ve/veya inşaat dosyalarından alınmıştır. Özellikle taşınmazın yapım yılına ve alan bilgilerine ilişkin veriler, Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH tarafından kendi araştırmalarıyla, inşaat dosyalarının incelenmesiyle veya kendi alan hesaplamasıyla doğrulanmamıştır. Bunların doğruluğu ve taşınmazın ayıpsız durumu için herhangi bir garanti üstlenemeyiz. Bu nedenle taşınmazın aracılığı, her türlü ayıp sorumluluğu hariç tutularak yapılmaktadır. Tüm bilgiler bağlayıcı değildir. Ön satış hakkı saklıdır.
