O tej nieruchomości inwestycyjnej
Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1996 roku w solidnej konstrukcji 2-1/2-kondygnacyjnej, z podpiwniczeniem. Budynek został podzielony na odrębną własność lokali zgodnie z WEG i dysponuje łącznie trzema lokalami mieszkalnymi oraz dwoma miejscami parkingowymi w garażu podziemnym.
Klatka schodowa, z białymi malowanymi ścianami pokrytymi tapetą typu Raufaser i szarymi płytkami podłogowymi, jest zadbana oraz dobrze oświetlona i wentylowana dzięki licznym oknom. Dla każdego mieszkania w piwnicy znajduje się pomieszczenie piwniczne. Wspólna pralnia i suszarnia jest dostępna dla wszystkich mieszkańców. Publiczne miejsca parkingowe znajdują się w odległości zaledwie ok. 100 metrów.
Okna z profili PVC, z zewnętrznymi roletami z tworzywa sztucznego i szybami zespolonymi termoizolacyjnymi, pochodzą z lat 1996 lub 2006. Instalacja elektryczna jest w stanie odpowiadającym współczesnym standardom. Rozdzielnice wewnątrz mieszkań posiadają ochronę przeciwprzepięciową (FI). Ogrzewanie zapewnia gazowa centralna kotłownia firmy Vaillant z roku budowy budynku. We wszystkich pomieszczeniach mieszkań znajduje się ogrzewanie podłogowe, a tym samym każde mieszkanie posiada własny ciepłomierz. Ciepła woda przygotowywana jest centralnie za pośrednictwem instalacji grzewczej. Pomiar zużycia odbywa się za pomocą oddzielnych wodomierzy dla każdej jednostki. Budynek posiada przyłącze telewizji kablowej.
Mieszkanie na parterze jest wolne od najemców i ma powierzchnię mieszkalną 85,58 m², rozłożoną na trzy pokoje, kuchnię, przedpokój i łazienkę, a także mały ogród zimowy oraz taras.
Mieszkanie na 1. piętrze ma trzy pokoje, kuchnię, przedpokój, łazienkę oraz piękny balkon. Jest idealne dla maksymalnie trzech osób, obecnie wynajęte, i ma powierzchnię mieszkalną 78,73 m².
Mieszkanie dwupoziomowe na 2. piętrze i poddaszu, z czterema pokojami, kuchnią, przedpokojem, dwiema łazienkami oraz pięknym, bardzo dużym balkonem, jest idealne dla maksymalnie czterech osób i również jest wynajęte. Mieszkanie ma powierzchnię 109,98 m².
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 274,29 m². Działka jest ogrodzona i ma powierzchnię 158,00 m².
Przekonajcie się Państwo osobiście podczas oględzin o zaletach, jakie oferuje ten centralnie położony budynek z trzema mieszkaniami, z wolnym od najemców lub przeznaczonym do ponownego wynajęcia mieszkaniem na parterze.
Wystarczy przesłać nam zapytanie, klikając przycisk zapytania lub za pośrednictwem strony www.stennmanns.de. Następnie otrzymają Państwo szczegółowy prospekt. Prosimy poinformować nas, jeśli chcieliby Państwo umówić termin oględzin. Można się z nami również skontaktować telefonicznie pod numerem 02195 6899788. Zespół StennmannsPośrednictwo nieruchomości z przyjemnością zaprasza do rozmowy z Państwem.
Dom trzyrodzinny znajduje się w centralnej, mieszkalnej lokalizacji przy ulicy Peterstraße, zaledwie ok. 5 minut pieszo od centrum miasta Remscheid i popularnego centrum handlowego Alleecenter. Przystanek autobusowy i autobus szkolny można wygodnie osiągnąć pieszo w kilka minut. Najbliższa okolica jest w większości zabudowana mniejszymi, zadbanymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz domami jedno- i dwurodzinnymi.
Według Wikipedii Remscheid jest niezależnym miastem na prawach powiatu w okręgu administracyjnym Düsseldorf i obecnie liczy ok. 110 000 mieszkańców. Po Wuppertalu, Leverkusen i Solingen jest czwartym co do wielkości miastem Bergisches Land. Obszar miasta Remscheid składa się obecnie z czterech dzielnic: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep i Lüttringhausen. Miasto dysponuje doskonałą infrastrukturą, obejmującą sklepy z artykułami codziennego użytku wokół ulicy Alleestraße i szeroko znanego centrum Alleecenter, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a także gabinety lekarskie i apteki, markety samoobsługowe, banki oraz liczne przedszkola i szkoły w centrum miasta.
Ponadto Remscheid jest aktywnym i nowoczesnym miastem, które ma wiele do zaoferowania mieszkańcom. Należy do tego między innymi bogata oferta kulturalna z przedstawieniami teatralnymi i licznymi wydarzeniami, częściowo na poziomie międzynarodowym, oraz światowej sławy Muzeum Röntgena.
Na potrzeby wypoczynku i aktywności sportowej w Remscheid, według Wikipedii, znajduje się 23 obszary chronionego krajobrazu o łącznej powierzchni 715,49 ha. Odpowiada to powierzchni 9,59 % obszaru miasta. Znajdują się one w większości na terenach dolin rzek i potoków. Jako obszary ochrony krajobrazu wyznaczono 4.500 ha. Stanowi to ponad 60 % obszaru miasta.
Do wjazdu na autostradę A1 Remscheid w kierunku Kolonii lub Dortmundu/Münster jest ok. 5 km, a do atrakcji turystycznych, takich jak Schloss Burg i most Müngstener Brücke, ok. 10 km. Większe miasta, takie jak Kolonia, Wuppertal, Solingen i Gummersbach, są dostępne w ciągu ok. 15–45 minut jazdy samochodem. Zapewnia to szybkie połączenie komunikacyjne, także poza obszarem miasta.
Mieszkanie na parterze (wolne od zaraz):
Wszystkie pomieszczenia – z wyjątkiem kuchni i łazienki – wyłożone są laminatem w dekorze orzecha. Ściany pomalowano na biało na tapecie typu Raufaser. Drzwi wewnętrzne z powłoką z tworzywa sztucznego są również białe. Wyłożona białymi płytkami łazienka z wanną ma małe okno oraz dodatkowy elektryczny wyciąg. Tutaj mogą Można również, niezależnie od pralni, podłączyć własną pralkę i suszarkę. Kuchnia ma biały pas płytek na ścianie oraz białe płytki podłogowe. Na szczególną uwagę zasługuje z jednej strony duży salon z jadalnią, a z drugiej mały ogród zimowy jako przejście na taras, który ciągnie się w lewo wokół domu i oferuje dużo miejsca. Stąd roztacza się widok na zieloną zabudowę na tyłach.
1. piętro:
Wynajmowane mieszkanie ma zadbane, standardowe wyposażenie z białymi drzwiami wewnętrznymi i ościeżnicami. W przedpokoju z domofonem znajdują się szare płytki podłogowe ułożone po przekątnej. Łazienka z oknem wyposażona jest w prysznic i wannę oraz wykończona białymi płytkami. Przestronny pokój dziecięcy ma podłogę wyłożoną laminatem w dekorze bukowym. Salon z jadalnią o podobnym standardzie oferuje bardzo dużo miejsca jak na mieszkanie tej wielkości oraz balkon z widokiem na zieloną zabudowę dziedzińca. Również sypialnia z bukowym laminatem zapewnia odpowiednią ilość miejsca. Kuchnia jest natomiast nieco mniejsza, ale mimo to oferuje wystarczająco dużo przestrzeni wraz z zabudową kuchenną najemców.
2. piętro i poddasze:
Mieszkanie ma standardowe wyposażenie z białymi drzwiami wewnętrznymi i tapetami typu Raufaser. Podłoga w przedpokoju wejściowym jest wyłożona płytkami w formacie 60 x 30 cm. Suszarka do prania znajduje się w kuchni z zabudową należącą do najemcy. Pralka ma swoje miejsce w piwnicy z pralnią. Podłoga i pas płytek na ścianie są wykończone białymi płytkami. Pomieszczenie wykorzystywane jako pokój dziecięcy, a także biuro, zostało niedawno odnowione. Tutaj, podobnie jak w pozostałych sypialniach i pokojach dziennych, ułożono laminat w dekorze bukowym. Mniejsza z dwóch łazienek znajduje się na pierwszym poziomie mieszkalnym i jest wyłożona białymi płytkami. Ma okno oraz białą armaturę sanitarną i prysznic. Łazienka na poddaszu oferuje znacznie więcej miejsca, również ma okno, a ponadto wannę. Salon z jadalnią oferuje dużo przestrzeni, liczne okna wzdłuż dwóch długich ścian zapewniające dobre doświetlenie oraz duży, częściowo obiegający balkon. Schody na poddasze wyłożono masywnymi stopniami z drewna bukowego. Na drugim poziomie mieszkalnym znajdują się dwa duże pokoje dziecięce.
Jeśli chcą Państwo sami się wprowadzić lub nabyć ten trzypokoleniowy dom jako inwestycję, proszę sprawdzić, czy ta nieruchomość, wraz z krótkimi drogami do centrum miasta, jest odpowiednia dla Państwa i Proszę od razu umówić termin oględzin za pośrednictwem przycisku zapytania w portalu nieruchomości lub pod adresem vermittlung@stennmanns.de. Mogą się Państwo również skontaktować z nami telefonicznie pod numerem 02191-8900310. Zespół Stennmanns chętnie pozostaje do Państwa dyspozycji.
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zapotrzebowaniu na energię.
Jest ono ważne do 14.11.2028.
Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 130.00 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii systemu ogrzewania jest gaz ziemny lekki.
Rok budowy obiektu według świadectwa energetycznego to 1996.
Klasa efektywności energetycznej to E.
Informacje cenowe:
Cena zakupu budynku wielorodzinnego wynosi EUR 544.000,00 EUR, w tym dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, plus prowizja pośrednictwa (patrz poniżej).
Dochody z czynszu netto:
Mieszkanie na parterze EUR 0,00
Mieszkanie na 1. piętrze EUR 490,00
Mieszkanie na 2. piętrze i poddaszu EUR
Suma: EUR 1.205,81 (za 2 lokale mieszkalne).
Informacja dotycząca prowizji maklerskiej:
Kupujący płaci pośrednikowi prowizję w wysokości 3,57% ceny zakupu, wraz z ustawowym podatkiem VAT; prowizja jest należna i płatna pośrednikowi z chwilą notarialnego poświadczenia umowy sprzedaży (§ 652 BGB).
Ze względu na dyskrecję najemców nie udostępniono zdjęć mieszkania na 2. piętrze i poddaszu
Obsługa sprzedających:
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość, ale nie zajmować się samodzielnie jej marketingiem, tylko zlecić pośrednictwo doświadczonemu agentowi nieruchomości?
W takim razie będziemy bardzo zadowoleni z kontaktu pod numerem 02195-6899788 lub 02191-8900310, bądź pod adresem vermittlung@stennmanns.de. Podczas niezobowiązującej pierwszej rozmowy chętnie przedstawimy Państwu wartość dodaną i korzyści, jakie otrzymają Państwo, zlecając usługę firmie Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH.
Obsługa kupujących:
Chętnie i bezpłatnie pomożemy Państwu w finansowaniu, niezależnie od banku i bezstronnie, oferując najlepsze warunki dostępne obecnie na rynku finansowym. Państwa korzyść: otrzymają Państwo indywidualnie dopasowany do swojej sytuacji życiowej plan finansowania z najlepszymi warunkami oraz kompleksową obsługą z jednego źródła.
Czy odbyli już Państwo rozmowę z bankiem macierzystym i znają Państwo swoje możliwości finansowe w zakresie finansowania nieruchomości? Państwa bank macierzysty może przedstawić Państwu tylko jedną ofertę finansowania. Jeśli są Państwo zainteresowani niezależną i bezstronną ofertą finansowania, również w tym zakresie chętnie Państwu pomożemy i zorganizujemy niezobowiązujące spotkanie doradcze.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH jest między innymi Partnerzy współpracujący z...
Lars Denner, doradztwo w zakresie finansowania budowy w Wuppertalu,
Kompass Finance KG w Remscheid oraz
Dr. Klein Privatkunden AG z oddziałami w Schwelm i Wuppertalu.
Jeśli szukają Państwo odpowiedniego finansowania budowy lub finansowania kontynuacyjnego, dzięki naszym partnerom współpracującym znaleźli Państwo idealnego finansującego. Chętnie przekażemy Państwu dane osobistego doradcy. Przyjedzie on również do Państwa domu.
Łączymy ludzi i pomagamy im szczęśliwie osiągnąć cel.
Wyłączenie odpowiedzialności i informacja prawna:
Wszystkie dane zawarte w niniejszym exposé pochodzą od naszego zleceniodawcy i/lub z akt budowlanych. W szczególności dane dotyczące roku budowy nieruchomości oraz powierzchni nie zostały zweryfikowane przez Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH w drodze własnych poszukiwań, wglądu w akta budowlane ani własnych obliczeń powierzchni. Nie możemy zagwarantować ich prawidłowości ani braku wad nieruchomości. Dlatego pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości odbywa się z wyłączeniem wszelkiej odpowiedzialności za wady fizyczne. Wszystkie dane są niewiążące. Zastrzega się możliwość pośrednictwa przez inne podmioty.
