Об этом инвестиционном имуществе
Многоквартирный дом был построен в 1996 году в 2-1/2-этажном капитальном исполнении с подвалом. Дом разделён на долевую собственность по WEG и располагает в общей сложности тремя жилыми единицами и двумя машино-местами в подземном паркинге.
Лестничная клетка с белой окраской по обоям Raufaser и с серой напольной плиткой содержится в хорошем состоянии и благодаря многочисленным окнам хорошо освещена и проветривается. Для каждой квартиры в подвальном этаже имеется кладовое помещение. Общая прачечная и сушильная комната доступна всем жильцам. Общественные парковочные места находятся всего примерно в 100 метрах.
Окна из пластикового профиля с наружными рольставнями из пластика и термопанным остеклением относятся к 1996 или 2006 году. Электропроводка находится в современном состоянии. Распределительные щиты внутри квартир оснащены защитой от перенапряжения (FI). Отопление осуществляется газовой центральной системой отопления Vaillant, установленной в год постройки дома. Во всех помещениях квартир имеется напольное отопление и, соответственно, отдельный счетчик тепла. Горячая вода подготавливается централизованно через систему отопления. Учет потребления воды производится по отдельным водомерам на каждую единицу. Дом имеет подключение к кабельному телевидению.
Квартира на первом этаже свободна и имеет жилую площадь 85,58 м², распределенную на три комнаты, кухню, прихожую и ванную комнату, небольшой зимний сад и террасу.
Квартира на 1-м этаже имеет три комнаты, кухню, прихожую, ванную комнату и красивый балкон. Она идеально подходит для проживания до трех человек, в настоящее время сдана в аренду и имеет жилую площадь 78,73 м².
Мезонетная квартира на 2-м этаже и в мансарде состоит из четырех комнат, кухни, прихожей, двух ванных комнат и красивого, очень большого балкона, идеально подходит для проживания до четырех человек и также сдана в аренду. Площадь квартиры составляет 109,98 м².
Общая жилая площадь составляет 274,29 м². Участок огорожен и имеет площадь 158,00 м².
Убедитесь лично при осмотре в преимуществах, которые может предложить вам этот центрально расположенный дом на три семьи со свободной или вновь сдаваемой в аренду квартирой на первом этаже.
Просто отправьте нам ваш запрос, нажав кнопку запроса, или через www.stennmanns.de. После этого вы получите подробное экспозе. Пожалуйста, сообщите нам, если вы хотели бы назначить просмотр. Вы также можете связаться с нами по телефону 02195 6899788. Команда Stennmanns Immobilienvermittlung рада разговору с вами.
Этот трехсемейный дом расположен в центральном жилом районе на улице Peterstraße, всего примерно в 5 минутах ходьбы от центра города Ремшайд и популярного торгового центра Alleecenter. Остановка автобуса и школьного автобуса удобно доступна пешком за несколько минут. Ближайшие окрестности преимущественно застроены небольшими ухоженными многоквартирными домами, а также одно- и двухсемейными домами.
Согласно Википедии, Ремшайд — это крупный город вне районного подчинения в административном округе Дюссельдорф и в настоящее время насчитывает примерно 110.000 жителей. После Вупперталя, Леверкузена и Золингена это четвертый по величине город Бергишес-Ланда. Территория города Ремшайд сегодня состоит из четырех городских районов: Alt-Remscheid, Remscheid-Süd, Lennep и Lüttringhausen. Город располагает превосходной инфраструктурой с магазинами повседневного спроса вокруг Alleestraße и широко известным Alleecenter, которое достижимо всего за несколько минут, а также врачебными кабинетами и аптеками, магазинами самообслуживания, банками, а также многочисленными детскими садами и школами в центре города.
Кроме того, Ремшайд — это активный и современный город, который может многое предложить жителям. В том числе богатую культурную программу с театральными постановками и многочисленными мероприятиями, частично международного уровня, а также всемирно известный музей Рентгена.
Для отдыха и занятий спортом, согласно Википедии, в Ремшайде есть 23 природоохранные зоны общей площадью 715,49 га. Это соответствует 9,59 % территории города. Они в основном расположены в долинах рек и ручьев. Под охраной ландшафта находятся 4.500 га. Это более 60 % территории города.
До съезда на автомагистраль A1 Remscheid в направлении Köln или Dortmund/Münster — примерно 5 км, до мест отдыха Schloss Burg и Müngstener Brücke — примерно 10 км. До более крупных городов, таких как Köln, Wuppertal, Solingen и Gummersbach, можно добраться примерно за 15 до 45 минут на автомобиле. Таким образом обеспечено быстрое транспортное сообщение — в том числе за пределами города.
Квартира на первом этаже (свободна к заселению):
Все помещения - кроме кухни и ванной комнаты - покрыты ламинатом с декором под орех. Стены оклеены рифлеными обоями и окрашены в белый цвет. Межкомнатные двери с пластиковым покрытием также белые. Ванная комната, отделанная белой плиткой, с ванной имеет небольшое окно и дополнительно электрическую вытяжку. Здесь можно Вы также можете подключить вашу стиральную машину и сушильную машину независимо от прачечной. Кухня оснащена белым кафельным фартуком и белой напольной плиткой. Особо следует отметить, с одной стороны, большую гостиную-столовую, а также небольшой зимний сад как переход на террасу, которая огибает дом слева и предлагает много места. Отсюда открывается вид на зеленую застройку позади.
1. этаж:
Сдаваемая в аренду квартира отличается ухоженной и обычной отделкой с белыми межкомнатными дверями и дверными коробками. В прихожей с домофоном уложена серая напольная плитка, уложенная по диагонали. Ванная комната с окном оснащена душем и ванной и отделана белой плиткой. Просторная детская комната покрыта ламинатом с буковым декором. Гостиная и столовая с аналогичной отделкой предлагают для квартиры такого размера очень много места и балкон с видом на озелененную застройку внутреннего двора. И в спальне с буковым ламинатом также достаточно места. Зато кухня несколько меньше, но все же предлагает достаточно пространства вместе с встроенной кухней арендаторов.
2. этаж и мансарда:
Квартира имеет обычную стандартную отделку с белыми межкомнатными дверями и обоями с рельефной структурой. Пол в входной прихожей выложен плиткой формата 60 x 30 cm. Сушильная машина стоит на кухне со встроенной мебелью арендатора. Стиральная машина находится в подвальном помещении для стирки. Пол и кафельный фартук отделаны белой плиткой. Одна комната, используемая как детская, а также как офис, была недавно свежо отремонтирована. Здесь, как и в других спальных и жилых помещениях, уложен ламинат с буковым декором. Меньшая из двух ванных комнат находится на первом жилом уровне и отделана белой плиткой. В ней есть окно, а также белая сантехника и душ. Ванная комната на мансарде предлагает значительно больше места, также окно и, кроме того, ванну. Гостиная и столовая предлагают много пространства, по двум длинным сторонам множество окон с хорошим освещением и большой балкон, частично опоясывающий здание. Лестница на мансардный этаж облицована массивными ступенями из букового дерева. На втором жилом уровне есть две большие детские комнаты.
Если вы хотите въехать сами или приобрести трехквартирный дом как инвестицию, выясните, подходит ли эта недвижимость вместе с короткими путями до центра города именно вам и сразу же договоритесь о просмотре через кнопку запроса в Immobilienportal или по адресу vermittlung@stennmanns.de. Вы также можете связаться с нами по телефону 02191-8900310. Команда Stennmanns с удовольствием к вашим услугам.
Имеется энергетический паспорт по потребности.
Он действителен до 14.11.2028.
Конечная потребность в энергии составляет 130.00 kwh/(m²*a).
Основным энергоносителем отопления является Erdgas leicht.
Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1996.
Класс энергоэффективности — E.
Сведения о цене:
Цена покупки многоквартирного дома составляет EUR 544.000,00 EUR, включая два места в подземном паркинге, плюс брокерская комиссия (см. ниже).
Доход от аренды без учета коммунальных услуг:
Квартира на первом этаже EUR 0,00
Квартира на 1-м этаже EUR 490,00
Квартира на 2-м этаже и мансарде EUR
Итого: EUR 1.205,81 (для 2 жилых единиц).
Примечание о брокерской комиссии:
Покупатель выплачивает брокеру комиссию за посредничество в размере 3,57% от цены покупки, включая установленный законом НДС, заработанную и подлежащую оплате брокеру при нотариальном удостоверении договора купли-продажи (§ 652 BGB).
По квартире на 2-м этаже и мансарде по причинам конфиденциальности арендаторов фотографии отсутствуют
Сервис для продавцов:
Вы хотели бы продать свою недвижимость, но не хотите самостоятельно заниматься ее продвижением, а поручить посредничество опытному агенту по недвижимости?
Тогда мы будем очень рады вашему обращению по телефону 02195-6899788, либо 02191-8900310, либо по адресу vermittlung@stennmanns.de. В рамках ни к чему не обязывающей первой беседы мы с удовольствием покажем вам дополнительную ценность и преимущества, которые вы получите, поручив это Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH.
Сервис для покупателей:
Мы с удовольствием бесплатно поддержим вас в финансировании, независимо от банка и беспристрастно, с лучшими условиями, которые в настоящее время может предложить финансовый рынок. Ваше преимущество: вы получаете индивидуальную, соответствующую вашей личной жизненной ситуации концепцию финансирования с лучшими условиями и сопровождением из одних рук.
У вас уже была беседа с вашим домашним банком, и вы знаете свои финансовые возможности при ипотечном финансировании? Ваш домашний банк может предложить вам только это одно финансовое предложение. Если вы заинтересованы в независимом и банковски нейтральном предложении по финансированию, мы также с радостью поможем вам здесь и организуем для вас необязывающую консультационную встречу.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH является, в частности, Партнёры по сотрудничеству...
Lars Denner, Baufinanzierungsberatung в Wuppertal,
Kompass Finance KG в Remscheid, а также
Dr. Klein Privatkunden AG с филиалами в Schwelm и Wuppertal.
Если вы ищете подходящее финансирование строительства или последующее финансирование, с нашими партнёрами по сотрудничеству вы нашли идеального финансиста. Мы с удовольствием сообщим вам вашего личного контактного лица. Он также приедет к вам домой.
Мы объединяем людей и помогаем им успешно достичь цели.
Отказ от ответственности & правовое уведомление:
Все сведения в данном экспозе получены от нашего заказчика и/или из строительных документов. В частности, сведения о годе постройки объекта недвижимости и площади Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH не проверялись посредством собственных исследований, ознакомления со строительными документами или собственного расчёта площади. Мы не можем гарантировать их достоверность, а также бездефектное состояние объекта недвижимости. Поэтому посредничество в отношении данного объекта осуществляется с исключением какой-либо ответственности за материальные недостатки. Все сведения могут быть изменены. Возможна промежуточная продажа.
