| बेडरूम | 2 |
|---|
| कमरे | 3 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 78 m² |
|---|---|
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | नहीं |
| खरीद मूल्य | 195.000 € |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं- लोकप्रिय स्थान
- खुली आवासीय अवधारणा
- रोशनी से भरपूर मेज़ोनेट अपार्टमेंट
- पार्केट
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यह आकर्षक मेज़ोनेट अपार्टमेंट आधुनिक आवास को खुली और विशाल स्थानिक अवधारणा के विशेष चरित्र से जोड़ता है। दो स्तरों पर व्यक्तिगत सज्जा और विभिन्न उपयोग संभावनाओं के लिए पर्याप्त स्थान के साथ एक उज्ज्वल और विविध आवासीय अनुभव निर्मित होता है।
निचला स्तर आपको एक विशाल, खुले ढंग से डिज़ाइन किए गए गलियारा क्षेत्र से स्वागत करता है, जो सहज रूप से रहने वाले क्षेत्र में परिवर्तित होता है और इस प्रकार अपार्टमेंट का केंद्र बनता है। खुली स्थानिक संरचना हवादार और आमंत्रित करने वाला माहौल सुनिश्चित करती है। उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फ़र्श कमरों को गर्म और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।
बाथरूम में एक खिड़की और बाथटब है तथा कालातीत सफेद टाइलों के साथ यह उज्ज्वल, कार्यात्मक और सुव्यवस्थित दिखाई देता है।
एक सर्पिल सीढ़ी के माध्यम से आप ऊपरी आवासीय स्तर पर पहुँचते हैं। यहाँ मजबूत, आधुनिक विनाइल फ़र्श बिछाया गया है। ढलानदार छतें मेज़ोनेट के विशेष चरित्र को रेखांकित करती हैं और आरामदायक आवासीय वातावरण बनाती हैं। साथ ही, कमरों का विन्यास काफी लचीलापन प्रदान करता है – उदाहरण के लिए सोने के क्षेत्र, होम ऑफिस या अन्य व्यक्तिगत उपयोग संभावनाओं के लिए।
स्थान भी प्रभावशाली है: केवल लगभग 200 मीटर की दूरी पर लोकप्रिय Karl-Heine-Kanal स्थित है, जो अपने पैदल चलने और दौड़ने के मार्गों तथा हरे-भरे परिवेश के साथ इस शहर के क्षेत्र के विशेष आकर्षणों में गिना जाता है। इस प्रकार अपार्टमेंट Leipzig के सबसे मांग वाले इलाकों में से एक में स्थित है, जो जल, हरियाली, संस्कृति और कम दूरी से परिभाषित है।
वर्ष 2022 में नवीनीकृत हीटिंग प्रणाली इस प्रस्ताव को पूरा करती है और आधुनिक तकनीकी मानक सुनिश्चित करती है।
आवासीय क्षेत्रफल के संबंध में सूचना:
विभाजन घोषणा में अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्रफल 78 m² दर्शाया गया है। हालांकि, वर्ष 2024 में किए गए पुनर्मापन के दौरान ETV-प्रोटोकॉल के अनुसार TOP 10 के तहत लगभग 86 m² का वास्तविक आवासीय क्षेत्रफल निर्धारित किया गया।
भविष्य में नए किराये पर देने की स्थिति में इसलिए नए निर्धारित बड़े आवासीय क्षेत्रफल को आधार बनाया जा सकता है, जिससे किराया गणना में अतिरिक्त गुंजाइश प्राप्त होती है।
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निवेशकों के लिए ध्यान दें:
अपार्टमेंट 2021 से विश्वसनीय किरायेदारों को किराये पर दिया गया है और वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 6.381,48 EUR प्रति वर्ष प्राप्त करता है। यह 3,27 % की प्रारंभिक IST सकल प्रतिफल के अनुरूप है! वर्तमान मासिक हाउस मनी 294,48 EUR है, जिसमें से 215,70 EUR संबंधित किरायेदार पर डाले जा सकते हैं। शेष राशि गैर-हस्तांतरणीय लागतों (49,20 EUR) तथा रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान (29,58 EUR) में विभाजित होती है।
- मांग वाली लोकेशन
- कार्ल-हाइने नहर पैदल दूरी पर
- पार्केट/विनाइल
- टाइल्स
- तहखाना
- बाथटब और खिड़की वाला बाथरूम
लीपज़िग:
लीपज़िग शहर फ्री स्टेट सैक्सोनी का सबसे अधिक जनसंख्या वाला शहर है और अपेक्षाकृत शीघ्र ही एक महत्वपूर्ण व्यापारिक केंद्र के रूप में विकसित हुआ। यह शहर मुद्रण और पुस्तक व्यापार का ऐतिहासिक केंद्र है। इसके अलावा, जर्मनी के सबसे पुराने विश्वविद्यालयों में से एक लीपज़िग में स्थित है। लीपज़िग की एक समृद्ध संगीत परंपरा है, जिसका श्रेय मुख्य रूप से योहान सेबास्टियन बाख और फेलिक्स मेंडेल्सोन बार्थोल्डी के कार्यों को दिया जाता है। इस परंपरा पर अन्य बातों के साथ-साथ गेवांडहाउस ऑर्केस्ट्रा और थोमानरकोर का महत्व आधारित है। इसके अतिरिक्त, लीपज़िग अपने भव्य रूप से पुनर्निर्मित और पुनर्स्थापित सांस्कृतिक स्मारकों की प्रचुरता तथा शहरी नहर प्रणाली के लिए जाना जाता है। इसके अलावा, लीपज़िग शहर की प्रतिष्ठा इसके प्रजाति-समृद्ध चिड़ियाघर, पूर्व लिग्नाइट खुले खनन क्षेत्रों के पुनर्वास से बने लीपज़िगर नोएस़ीनलांड और बुंडेसलीगा क्लब RB Leipzig पर आधारित है।
अल्टलिंडेनाउ:
यह अपार्टमेंट लीपज़िग के अल्टलिंडेनाउ जिले में स्थित है, जो लंबे समय तक पड़ोसी प्लागविट्ज़ के साथ लीपज़िग का औद्योगिक हृदय था। आज लिंडेनाउ मुख्य रूप से 19वीं शताब्दी की इमारतों से प्रभावित है। उभरता हुआ यह जिला मुख्यतः 19वीं शताब्दी की इमारतों से प्रभावित है। अनेक कैफ़े और बार के साथ-साथ सिनेमाघरों और आयोजन स्थलों वाली लोकप्रिय कार्ल-हाइने-श्ट्रासे लीपज़िग के इस इलाके को जीवंत बनाती है और इसी कारण यह विशेष रूप से युवा लीपज़िगवासियों के लिए आकर्षक है। लीपज़िग का केंद्र कार से तथा सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं की वस्तुएँ आपको सीधे आसपास मिल जाएँगी। पैदल दूरी पर एक LIDL पहुँचा जा सकता है।
1143 € Kapitalanlage mit Charakter: Vermietete 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Platz in Leipzig-Südost04299 Leipzig
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