वर्डाउ में आकर्षक बहु-परिवारिक घर – स्थिर किराये की आय और रिटर्न की संभावना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

लगभग 1930 में निर्मित यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन लगभग 466 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में कुल सात आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है और अपनी बहुमुखी संरचना से प्रभावित करता है। विशेष रूप से आकर्षक लगभग 110 m² वाली अटारी मंजिल की बड़ी 5-कमरों वाली आवासीय इकाई है, जो परिवारों को एक विशाल घर प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त 58 m² से 60 m² के बीच रहने योग्य क्षेत्रफल वाली छह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाली आवासीय इकाइयाँ हैं, जो दंपतियों, एकल व्यक्तियों या अतिथि आवास के रूप में आदर्श हैं।

वर्तमान शुद्ध किराये की आय 700,- € मासिक अथवा 8.400,- € वार्षिक है। पूर्ण किराये पर 2.760,- € मासिक अथवा 33.120,- € वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त किया जा सकता है।
वर्तमान में पाँच इकाइयाँ किराये पर हैं और नियमित आय सुनिश्चित करती हैं। एक अन्य आवासीय इकाई का उपयोग मालिक द्वारा किया जा रहा है और बिक्री के बाद तुरंत उपलब्ध होगी। बड़ी अटारी मंजिल की आवासीय इकाई खाली है और लंबित नवीनीकरण कार्य पूरा होने के बाद अल्पावधि में उपयोग में लाई जा सकती है। विशेष रूप से व्यावहारिक बात: दूसरी ऊपरी मंजिल की दोनों आवासीय इकाइयों में आधुनिक अंतर्निर्मित रसोईघर मौजूद हैं, जो भवन में ही रहेंगे। इसलिए यह संपत्ति उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो स्वयं रहने वाले घर और अतिरिक्त किराये की आय का संयोजन चाहते हैं।

पिछले वर्षों में भवन का व्यापक आधुनिकीकरण किया जा चुका है। 2019 में सीढ़ीघर को छोड़कर खिड़कियाँ बदली गईं, और 2020 में विद्युत व्यवस्था का पूर्ण नवीनीकरण किया गया। साथ ही नए फर्श और दरवाजे लगाए गए तथा कई स्नानघरों का नवीनीकरण या आंशिक नवीनीकरण किया गया। बाहरी क्षेत्र का भी सुधार किया गया है और यह सुव्यवस्थित दिखाई देता है। अभी सीढ़ीघर की खिड़कियों को बदलना, अटारी मंजिल की आवासीय इकाई में पेंटिंग और टाइलिंग का कार्य करना तथा, यदि आवश्यक हो, वर्तमान में कंक्रीट की छत की टाइलों से ढकी छत का नवीनीकरण करना बाकी है।

सीढ़ीघर टिकाऊ पत्थर की सीढ़ियों से सुसज्जित है और भवन को उच्च गुणवत्ता का स्वरूप प्रदान करता है। आधी सीढ़ी पर स्थित अतिरिक्त भंडारण कक्ष व्यावहारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं, जबकि अटारी मंजिल की आवासीय इकाई के निवासियों को विशाल अटारी तक सीधा पहुँच प्राप्त है। तहखाना पूरी तरह विकसित है और प्रत्येक किरायेदार को अपना अलग कक्ष आवंटित किया जा सकता है। वर्तमान में इसका उपयोग अभी भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा रहा है, लेकिन हस्तांतरण से पहले इसे पूरी तरह खाली कर दिया जाएगा।

तापन की आपूर्ति जिला ताप-प्रणाली के माध्यम से होती है; हस्तांतरण स्टेशन 1994 में स्थापित किया गया था और यह नगर उपयोगिता कंपनी का है। बफर स्टोरेज टैंक घर का हिस्सा है। संपत्ति में तीन गैराज वाली एक बड़ी सहायक इमारत भी शामिल है, जिनका चौड़े रोलिंग दरवाज़ों के कारण आसानी से उपयोग किया जा सकता है, साथ ही ढके हुए बैठने के स्थान वाला एक छोटा बगीचा भी है, जिसका निवासी gerne उपयोग करते हैं। 250 Mbit/s तक डाउनलोड और 40 Mbit/s तक अपलोड की गति वाला शक्तिशाली इंटरनेट कनेक्शन इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

यह घर अपने स्वयं के आवासीय इकाई में उदारतापूर्ण रहने को अन्य अपार्टमेंटों से होने वाली स्थिर किराये की आय के साथ जोड़ने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। उन परिवारों के लिए आदर्श समाधान, जो अपने लिए पर्याप्त स्थान चाहते हैं और साथ ही किराये के माध्यम से आंशिक पुनर्वित्तपोषण का लाभ उठाना चाहते हैं।

अभी हमसे संपर्क करें और निरीक्षण के दौरान इस संपत्ति के विशेष आकर्षण से स्वयं प्रभावित हों। हमें आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है।

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