Werdau’da cazip çok daireli bina – istikrarlı kira gelirleri ve getiri potansiyeli

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen bu çok aileli konut binası, toplam yaklaşık 466 m² yaşam alanında yedi konut birimi sunmakta ve çok yönlü planlamasıyla öne çıkmaktadır. Özellikle çatı katındaki yaklaşık 110 m² büyüklüğündeki geniş 5 odalı daire caziptir; bu daire ailelere ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Teklifi, 58 m² ile 60 m² arasında değişen yaşam alanlarına sahip, çiftler, bekârlar veya misafir dairesi olarak ideal şekilde kullanılabilecek altı iyi planlanmış 2 odalı daire tamamlamaktadır.

Mevcut soğuk kira geliri aylık 700,- € veya yıllık 8.400,- € tutarındadır. Tamamen kiraya verilmesi durumunda aylık 2.760,- € veya yıllık 33.120,- € soğuk kira geliri elde edilebilir.
Şu anda beş birim kiraya verilmiş olup düzenli gelir sağlamaktadır. Bir başka daire malik tarafından kullanılmakta ve satıştan hemen sonra boş olarak teslim edilebilecektir. Geniş çatı katı dairesi boştur ve henüz yapılması gereken tadilat çalışmalarının tamamlanmasının ardından kısa sürede taşınılmaya hazır hale getirilebilir. Özellikle pratik olan husus: İkinci üst kattaki iki dairede, binada kalacak modern ankastre mutfaklar bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz, kendi oturacağı bir ev ile ek kira gelirlerini bir arada arayan kullanıcılar için son derece uygundur.

Ev son yıllarda kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. 2019 yılında merdiven boşluğu hariç pencereler yenilenmiş, 2020 yılında elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Aynı zamanda yeni zeminler ve kapılar monte edilmiş, ayrıca birkaç banyo yenilenmiş veya kısmen yenilenmiştir. Dış alan da elden geçirilmiş olup bakımlı bir görünüm sergilemektedir. Henüz yapılması gereken işler arasında merdiven boşluğundaki pencerelerin değiştirilmesi, çatı katı dairesinin boya ve fayans işleriyle yenilenmesi ve gerekirse şu anda beton kiremitlerle kaplı çatının yenilenmesi bulunmaktadır.

Merdiven boşluğu dayanıklı taş basamaklarla donatılmış olup binaya kaliteli bir görünüm kazandırmaktadır. Yarım katlarda bulunan ek depolama alanları pratik kullanım imkânları sunarken, çatı katı dairesi sakinleri geniş çatı arasına doğrudan erişim sağlayabilmektedir. Bodrum katı tamamen kullanıma hazır durumdadır ve her kiracıya kendine ait bir bölüm tahsis edilebilir. Hâlihazırda depo alanı olarak kullanılan bodrum katı, teslimden önce tamamen boşaltılacaktır.

Isıtma, 1994 yılında kurulan ve belediye hizmetlerine ait olan ısı transfer istasyonu üzerinden bölgesel ısıtma ile sağlanmaktadır. Tampon tankı evin bir parçasıdır. Mülke ayrıca, geniş panjur kapıları sayesinde kolayca kullanılabilen üç garajlı büyük bir ek bina ile sakinler tarafından memnuniyetle kullanılan, üzeri kapalı oturma alanına sahip küçük bir bahçe de dahildir. İndirme hızında 250 Mbit/s’ye, yükleme hızında ise 40 Mbit/s’ye kadar güçlü internet bağlantısı da teklifi tamamlamaktadır.

Bu ev, diğer dairelerden elde edilen istikrarlı kira gelirleriyle kendi bağımsız biriminizde geniş yaşam alanını birleştirmek için nadir bulunan bir fırsat sunmaktadır. Kendileri için alan arayan ve aynı zamanda kiralama yoluyla kısmi finansmandan yararlanmak isteyen aileler için ideal bir çözümdür.

Şimdi bizimle iletişime geçin ve bir yerinde inceleme sırasında bu mülkün özel cazibesine kendiniz tanık olun. Talebinizi bekliyoruz.

Konum