| Приблизна житлова площа | 466 m² |
|---|
| земельна площа | 370 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 700 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 229.000 € |
| ціна за м² | 491,42 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1930 році, має загальну житлову площу близько 466 м² і загалом сім житлових одиниць, вирізняючись різноманітним плануванням. Особливо привабливою є велика 5-кімнатна квартира на мансардному поверсі площею близько 110 м², яка забезпечує сім’ям просторий дім. Пропозицію доповнюють шість добре спланованих 2-кімнатних квартир житловою площею від 58 м² до 60 м², які ідеально підходять для пар, самотніх мешканців або як гостьові квартири.
Поточні надходження від холодної орендної плати становлять 700,- € на місяць або 8.400,- € на рік. У разі повної здачі в оренду можна отримувати холодну орендну плату в розмірі 2.760,- € на місяць або 33.120,- € на рік.
Наразі п’ять одиниць здано в оренду, що забезпечує регулярні надходження. Ще одну квартиру використовує власник, і після продажу вона одразу буде доступна. Велика мансардна квартира вільна й після завершення ще невиконаних ремонтних робіт може бути заселена в короткий термін. Особливо практично: у двох квартирах на другому верхньому поверсі є сучасні вбудовані кухні, які залишаються в будинку. Таким чином, об’єкт чудово підходить для власників, які шукають поєднання власного житла та додаткових орендних доходів.
Останніми роками будинок уже комплексно модернізували. У 2019 році замінили вікна — за винятком сходової клітки, у 2020 році повністю оновили електропроводку. Одночасно встановили нові підлоги та двері, а також відремонтували або частково відремонтували кілька ванних кімнат. Також було впорядковано зовнішню територію, яка має доглянутий вигляд. Ще належить замінити вікна у сходовій клітці, відремонтувати мансардну квартиру з виконанням малярних і плиткових робіт, а також, за потреби, замінити дах, який наразі покритий бетонною черепицею.
Сходова клітка обладнана довговічними кам’яними сходинками, що надає будівлі добротного вигляду. Додаткові комори на проміжних майданчиках створюють практичні можливості використання, тоді як мешканці мансардної квартири мають прямий доступ до просторого горища. Підвал повністю облаштований, і кожному орендарю можна виділити окреме приміщення. Наразі він ще використовується як складська площа, однак до передачі буде повністю звільнений.
Теплопостачання здійснюється через централізовану тепломережу, теплообмінний пункт встановлено у 1994 році, він належить міським комунальним службам. Буферна ємність є складовою будинку. До об’єкта також належать велика господарська будівля з трьома гаражами, якими завдяки широким рулонним воротам легко користуватися, а також невеликий сад із критою зоною відпочинку, якою мешканці охоче користуються. Потужне інтернет-з’єднання зі швидкістю до 250 Мбіт/с на завантаження та 40 Мбіт/с на відвантаження доповнює пропозицію.
Цей будинок пропонує рідкісну можливість поєднати просторе проживання у власній окремій квартирі зі стабільними доходами від оренди інших квартир. Ідеальне рішення для сімей, які шукають простір для себе й водночас хочуть скористатися частковим фінансуванням за рахунок оренди.
Зв’яжіться з нами зараз і під час перегляду переконайтеся в особливому шармі цього об’єкта. Будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
99.000 € житловий будинок, що є пам’яткою архітектури, у хорошому будівельному стані08412 Werdau
79.000 € ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ, здається в оренду чудова 3-кімн. дворівнева квартира на мансарді з балконом, 2 ванні кімнати з денним світлом, підземне паркомісце + наземне паркомісце08412 Werdau OT Leubnitz
299.000 € 9,5 % цільова дохідність! - Житлово-комерційний будинок у самому серці Вердау08412 Werdau
