+++ IBF Immo +++ बालकनी और गैरेज के साथ आधुनिक डिज़ाइनर मेज़ोनेट अपार्टमेंट, AC - आइलेनडॉर्फ में!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लॉफ्ट-फ्लेयर के साथ रहना! घर का शानदार विकल्प। Nirmer Straße के पास हम Aachen - Eilendorf में एक सुंदर, आधुनिक, उज्ज्वल और खुले ढंग से डिज़ाइन किए गए मेज़ोनेट अपार्टमेंट को खरीदने के लिए प्रस्तुत कर रहे हैं। अपार्टमेंट का 2011 और 2018 में आधुनिकीकरण किया गया था। निचले क्षेत्र में सभी इलेक्ट्रिकल बिल्ट-इन उपकरणों सहित एक बड़ी आधुनिक रसोई, स्वतंत्र बाथटब और निजी WC वाला एक शयनकक्ष, एक बड़ा बैठक कक्ष और एक अतिरिक्त शॉवर बाथरूम है। सर्पिल सीढ़ी से ऊपरी क्षेत्र में पहुंचा जा सकता है, जहाँ दो बच्चों के कमरे और एक छोटा भंडारण कक्ष है। सुंदर बड़ा बालकनी रसोई और बैठक कक्ष, दोनों से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट के साथ आंगन में एक गैराज भी है, जिसकी खरीद कीमत प्रस्तावित कीमत में शामिल नहीं है।

? स्व-उपयोगकर्ताओं वाला बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बहु-परिवार भवन
? पूरे क्षेत्र का आधुनिक विभाजन
? 2 बाथरूम
? कुकिंग आइलैंड वाली आधुनिक उज्ज्वल बिल्ट-इन रसोई
? बहुत अधिक भंडारण स्थान वाला विशाल गैराज

गैराज का आधार क्षेत्र लगभग 18 m² है और इसकी अधिक गहराई के कारण इसमें साइकिलों के लिए भी जगह है। गैराज एक गैराज भवन में स्थित है, जिसका लाभ यह है कि गैराज के साथ अपना भंडारण कक्ष भी है, जिसमें अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध है। बहु-परिवार भवन के प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना कक्ष भी है। तहखाना कक्ष में सुरक्षित दरवाजा और लगभग 6 m² का आधार क्षेत्र है।

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प्रस्तावित संपत्ति अच्छे सार्वजनिक परिवहन संपर्कों, जिसमें Euregiobahn भी शामिल है, वाले शांत 30 किमी/घंटा क्षेत्र में स्थित है। Stolberg, Verlautenheide या Aachen तक के रास्ते छोटे हैं। स्कूल, बैंक, डाकघर और किंडरगार्टन संपत्ति के तत्काल आसपास स्थित हैं और पैदल जल्दी पहुंचा जा सकता है। खरीदारी के विकल्प Eilendorfer Markt या पास स्थित Hirsch - Center में उपलब्ध हैं। Eilendorf में Aldi और REWE - Markt वर्षों से व्यापारिक क्षेत्र का हिस्सा हैं, जैसे दैनिक आवश्यकताओं की कई छोटी दुकानें। घर के कोने पर एक खेल का मैदान स्थित है। प्रकृति प्रेमी तत्काल आसपास स्थित खेतों में सैर का आनंद ले सकते हैं।
1982 में ठोस निर्माण पद्धति से निर्मित यह बहु-परिवार भवन कुल 6 आवासीय इकाइयों और 1 व्यावसायिक क्षेत्र (आउटपेशेंट देखभाल सेवा) से बना है। पूरी संपत्ति को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। गर्म पानी की व्यवस्था बाथरूम में तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से होती है। Homeoffice के बावजूद 2022 में हीटिंग ऊर्जा की खपत केवल 7.709 kWh (लगभग 74 kWh/m²) और वर्ष 2023 में 6.590 kWh (लगभग 63 kWh/m²)।

अपार्टमेंट के निचले हिस्से में अंडरफ्लोर हीटिंग और ऊपरी हिस्से में रेडिएटर हैं। वर्ष 2018 में लगाए गए गर्म किनारे वाले ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ गर्मी और शोर को विश्वसनीय रूप से रोकती हैं। केवल ऊपर का शयनकक्ष अभी डबल-ग्लेज़्ड है। नीचे की दक्षिण दिशा को विद्युत रूप से अंधेरा किया जा सकता है। ऊपर थर्मो-ब्लैकआउट लगाए गए हैं। पूरे अपार्टमेंट के फर्श आधुनिक और उच्च-गुणवत्ता वाले ओक लैमिनेट से बने हैं। अतिथि-बाथरूम पूरी तरह टाइलयुक्त है। अपार्टमेंट के कमरे के दरवाजे अधिकांशतः कांच के हैं और वर्तमान में हटाई जा सकने वाली प्रकाश-अवरोधक फिल्म से ढके हुए हैं। नीचे शयनकक्ष में खुला बाथरूम, शयन क्षेत्र से उच्च-गुणवत्ता वाले सुरक्षा कांच द्वारा अलग किया गया है।

अपार्टमेंट अंडरफ्लोर हीटिंग के लिए वायरलेस थर्मोस्टेट नियंत्रकों से सुसज्जित है। इसी क्रम में हीटिंग वितरक को 2017 में नवीनीकृत किया गया था। पूरी तरह क्लिंकर-ईंट से ढकी यह संपत्ति न केवल अपनी आधुनिक और खुली निर्माण शैली से प्रभावित करती है, बल्कि ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार इसका खपत मूल्य भी कम है। सीढ़ीघर और बाहरी परिसर को LED प्रकाश व्यवस्था और मोशन सेंसरों से आरामदायक तथा ऊर्जा-कुशल ढंग से रोशन किया जाता है। अपने निजी तहखाने के कमरे के अतिरिक्त, भवन में एक सामुदायिक लॉन्ड्री भी है। निजी तहखाने का कमरा भी बिजली से जुड़ा है और इसलिए फ्रीज़र रखने के लिए भी उपयुक्त है। मुख्यतः सूखा-सहिष्णु पौधों से सुसज्जित बगीचा, मार्ग में लगे विद्युत प्रवेश द्वार द्वारा सुरक्षित है।
दिए गए Wohngeld में सभी अतिरिक्त लागतें, जिसमें प्रबंधक शुल्क, हीटिंग, बगीचे की देखभाल और रखरखाव आरक्षित निधि भी शामिल हैं!

Özgür Bektas
+491705566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH
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