मारिएनबुर्ग में ऐतिहासिक विला – कालातीत शान में रहन-सहन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण आवासीय और व्यावसायिक भवन-समूह कोलोन के सबसे वांछनीय स्थानों में से एक—विशिष्ट मारिएनबुर्ग जिले में, सीधे बायेंथालगुर्टेल पर—स्थित है। 1924/1925 के स्मारक-संरक्षित मुख्य भवन तथा 1998 में निर्मित पूरक सहायक भवन में ऐतिहासिक आकर्षण और सतत विकास की संभावना का सुंदर संगम है, जो पूंजी निवेशकों और वास्तुशिल्पीय विशेषताओं के प्रेमियों के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।

यह अद्वितीय संपत्ति वास्तव में प्रेमपूर्वक संजोने योग्य है—सावधानीपूर्वक और संवेदनशील देखभाल के माध्यम से एक स्मारक-संरक्षित भवन को उसकी संपूर्ण ऐतिहासिक भव्यता में सुरक्षित रखने और जीवंत विरासत के रूप में अगली पीढ़ी को सौंपने का असाधारण अवसर।

स्वतंत्र रूप से स्थित यह विला अभिव्यंजनावाद की शैली में निर्मित है। भवन अपनी विशिष्ट, अक्षीय-सममित मुखौटा संरचना से प्रभावित करता है, जिसमें बहुभुजीय बे-विंडो, विशाल बालकनी क्षेत्र और बारीकी से विभाजित प्लास्टरयुक्त मुखौटा शामिल हैं। ऐतिहासिक खिड़कियों और दरवाजों, सजावटी स्टुको, लकड़ी की फर्श और प्राकृतिक पत्थर की फर्श सहित अनेक मौलिक साज-सज्जा विशेषताएं तथा आंतरिक भाग के कलात्मक विवरण संपत्ति के विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करते हैं।

भवन में लगभग 398 m² का किराये योग्य क्षेत्र है, जो भूतल की एक व्यावसायिक इकाई तथा ऊपरी मंजिलों की तीन आवासीय इकाइयों में विभाजित है। विशाल व्यावसायिक क्षेत्र ऊंची छतों और प्रभावशाली स्थानिक प्रभाव से लाभान्वित होता है। आवासीय इकाइयां आकर्षक लेआउट प्रदान करती हैं, जिनमें आंशिक रूप से बालकनी और अटारी में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र भी है। मुख्य भवन की वर्तमान मासिक किराये की आय 6.474 € है।

वर्ष 1998 में विला का व्यापक और स्मारक-संरक्षण मानकों के अनुरूप आधुनिकीकरण किया गया। इन उपायों में, अन्य बातों के अलावा, युद्ध में नष्ट हुई चार-ढलान वाली छत का इन्सुलेशन सहित पुनर्निर्माण, सभी खिड़कियों, पाइपलाइनों और स्नानघरों का नवीनीकरण तथा सीढ़ीघर का पुनर्रूपांकन शामिल है।

इस भवन-समूह को लगभग 119 m² के किराये योग्य क्षेत्र वाले, आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त सहायक भवन द्वारा पूरक किया गया है, जिसका निर्माण भी 1998 में हुआ था। इसमें खुले रहने के क्षेत्र, मेज़ानाइन, चिमनी के स्थान तथा ऊपरी मंजिल पर अन्य कमरों के साथ आवासीय विभाजन है। सहायक भवन के लिए उपभोगाधिकार (Nießbrauch) निर्धारित है, जिसे निवेश संबंधी निर्णय में उचित रूप से ध्यान में रखा जाना चाहिए।

विशाल भूखंड लगभग 1.123 m² का है और इसमें मुख्य तथा सहायक भवनों के अलावा अन्य सहायक इमारतें भी शामिल हैं, जिनमें एक परिवर्तित गैरेज भवन भी है, जिसका उपयोग कार्यकक्ष के रूप में किया जाता है, एक स्वतंत्र विंटरगार्डन तथा एक उपकरण शेड। संपत्ति पर पाँच पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। ऐतिहासिक मंडप और मूल चारदीवारी वाला संरक्षित विरासत उद्यान समग्र दृश्य को सामंजस्यपूर्ण रूप से पूर्ण करता है।

यह विशेष संपत्ति वास्तुशिल्पीय इतिहास को ठोस आय-आधार के साथ जोड़ती है और साथ ही कोलोन के सबसे मांग वाले आवासीय एवं व्यावसायिक पतों में से एक में आगे के विकास की संभावनाएँ प्रदान करती है।

स्थान