| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 517 m² |
| Oda | 14 |
|---|
| Arsa alanı | 1223 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.980.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.764,02 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü konut ve ticari yapı topluluğu, Köln’ün en çok arzu edilen konumlarından birinde – seçkin Marienburg semtinde, doğrudan Bayenthalgürtel’de bulunmaktadır. 1924/1925 yıllarına ait koruma altındaki ana yapı ile 1998 yılında inşa edilen tamamlayıcı ek bina, tarihî cazibeyi sürdürülebilir gelişim potansiyeliyle birleştirmekte ve sermaye yatırımcıları ile mimari özelliklere ilgi duyanlar için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Bu benzersiz mülk, gerçek bir tutkuyla sahip olunacak niteliktedir – koruma altındaki bir yapıyı özenli ve hassas bakımla tüm tarihî ihtişamı içinde koruyarak yaşayan bir miras olarak gelecek nesle aktarmak için olağanüstü bir fırsattır.
Müstakil villa, Ekspresyonizm tarzında inşa edilmiştir. Bina; poligonal çıkmaları, geniş balkon alanları ve ince detaylandırılmış sıvalı cephesiyle dikkat çeken belirgin, eksenel simetrik bir cephe tasarımına sahiptir. Tarihî pencere ve kapılar, dekoratif alçı süslemeler, parke ve doğal taş zeminler ile iç mekândaki sanatsal detaylar gibi çok sayıda özgün donanım unsuru, taşınmazın özel karakterini vurgulamaktadır.
Bina, zemin kattaki bir ticari birim ile üst katlardaki üç konut birimine dağılmış yaklaşık 398 m² kiralanabilir alana sahiptir. Geniş ticari alan, yüksek tavanlardan ve temsili mekân etkisinden yararlanmaktadır. Daireler, kısmen balkonlu ve çatı katında ilave kullanım alanına sahip çekici planlar sunmaktadır. Ana binanın mevcut kira geliri aylık 6.474 € tutarındadır.
Villa, 1998 yılında kapsamlı ve anıt koruma gerekliliklerine uygun şekilde modernize edilmiştir. Çalışmalar arasında, savaşta yıkılan kırma çatının yalıtım dâhil yeniden inşa edilmesi, tüm pencerelerin, tesisatların ve banyoların yenilenmesi ile merdiven boşluğunun yeniden tasarlanması yer almaktadır.
Topluluk, yaklaşık 119 m² kiralanabilir alana sahip ve kısmen bodrumlu bir ek bina ile tamamlanmaktadır; bu bina da 1998 yılında inşa edilmiştir. Açık yaşam alanı, galeri, şömine alanı ve üst katta ilave odalar içeren konforlu bir yerleşim sunmaktadır. Ek bina için intifa hakkı öngörülmüştür; bu husus yatırım kararında dikkate alınmalıdır.
Yaklaşık 1.123 m² büyüklüğündeki geniş arsa, ana bina ve ek binanın yanı sıra, çalışma odası olarak kullanılan dönüştürülmüş bir garaj binası da dâhil olmak üzere diğer yardımcı yapıları kapsamaktadır, Müstakil bir kış bahçesinin yanı sıra bir alet kulübesi bulunmaktadır. Arsa üzerinde beş park yeri mevcuttur. Tarihi köşk ve özgün çevre duvarıyla koruma altındaki bahçe, genel görünümü uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır.
Bu özel mülk, mimari tarihi sağlam bir getiri temeliyle birleştirirken aynı zamanda Köln’ün en rağbet gören konut ve ticaret adreslerinden birinde ek geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
590.000 € Veedel'de aile mutluluğu !!!50739 Köln
990.000 € BAHÇE VE HAVUZLA OTURMAK VE KİRALAMAK51147 Köln
449.000 € Farklı bir şey ister misiniz?51143 Köln
