| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 517 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 1223 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.980.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 764,02 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот необычный ансамбль жилого и коммерческого здания расположен в одном из самых востребованных районов Кёльна — в эксклюзивном районе Мариенбург, непосредственно у Байентальгюртеля. Главное здание, находящееся под охраной памятников архитектуры, построенное в 1924/1925 годах, а также дополнительный флигель 1998 года постройки сочетают историческое очарование с устойчивым потенциалом развития и представляют собой редкую возможность для инвесторов и ценителей архитектурных особенностей.
Эта уникальная недвижимость — настоящее сокровище для ценителей, исключительная возможность бережным и чутким уходом сохранить охраняемое памятником здание во всём его историческом великолепии и передать его следующему поколению как живое наследие.
Отдельно стоящая вилла построена в стиле экспрессионизма. Здание впечатляет выразительным, осесимметричным оформлением фасада с многоугольными эркерами, просторными балконами и тонко структурированным оштукатуренным фасадом. Многочисленные оригинальные элементы, такие как исторические окна и двери, декоративная лепнина, паркетные и натуральнокаменные полы, а также художественные детали интерьера подчёркивают особый характер объекта.
Площадь здания, сдаваемая в аренду, составляет около 398 м² и распределена между коммерческим помещением на первом этаже и тремя жилыми помещениями на верхних этажах. Просторная коммерческая площадь отличается высокими потолками и представительским характером помещений. Квартиры имеют привлекательные планировки, частично с балконами и дополнительной полезной площадью на мансардном этаже. Текущие арендные поступления от главного здания составляют 6.474 € в месяц.
В 1998 году вилла была капитально модернизирована с соблюдением требований охраны памятников. В числе прочего были выполнены восстановление вальмовой крыши, разрушенной во время войны, включая утепление, замена всех окон, инженерных коммуникаций и ванных комнат, а также реконструкция лестничной клетки.
Ансамбль дополняется частично подвальным флигелем площадью около 119 м², сдаваемой в аренду, который также был построен в 1998 году. В нём предусмотрена уютная планировка с открытой жилой зоной, антресолью, местом для камина и дополнительными помещениями на верхнем этаже. Для флигеля предусмотрено право узуфрукта, что необходимо учитывать при принятии инвестиционного решения.
Просторный земельный участок площадью около 1.123 м² включает, помимо главного здания и флигеля, другие хозяйственные постройки, в том числе переоборудованное гаражное здание, используемое в качестве кабинета, отдельно стоящий зимний сад, а также сарай для инвентаря. На участке имеются пять парковочных мест. Сад, являющийся памятником архитектуры, с историческим павильоном и оригинальным ограждением гармонично завершает общий облик.
Этот уникальный объект сочетает архитектурную историю с надёжной доходной базой и одновременно предлагает дальнейший потенциал развития по одному из самых востребованных жилых и деловых адресов Кёльна.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
590.000 € Семейное счастье в квартале!!!50739 Köln
990.000 € ЖИТЬ & СДАВАТЬ В АРЕНДУ С САДОМ И БАССЕЙНОМ51147 Köln
449.000 € Хотите чего-то особенного?51143 Köln
