| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 517 m² |
| Pokoje | 14 |
|---|
| Obszar wykresu | 1223 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.980.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 764,02 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy kompleks budynku mieszkalno-usługowego znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Kolonii – w ekskluzywnej dzielnicy Marienburg, bezpośrednio przy Bayenthalgürtel. Objęty ochroną zabytków budynek główny z lat 1924/1925 oraz uzupełniający budynek boczny z 1998 roku łączą historyczny urok ze zrównoważonym potencjałem rozwoju i stanowią rzadką okazję dla inwestorów kapitałowych oraz miłośników wyjątkowej architektury.
Ta wyjątkowa nieruchomość to prawdziwa gratka dla koneserów – niezwykła szansa na zachowanie zabytkowego budynku w całym jego historycznym blasku dzięki starannej i wrażliwej opiece oraz przekazanie go następnemu pokoleniu jako żywego dziedzictwa.
Wolnostojąca willa została wzniesiona w stylu ekspresjonizmu. Budynek zachwyca wyrazistą, osiowo symetryczną aranżacją elewacji z wielobocznymi wykuszami, przestronnymi balkonami oraz delikatnie zróżnicowaną fakturą tynkowanej elewacji. Liczne oryginalne elementy wyposażenia, takie jak historyczne okna i drzwi, dekoracyjne sztukaterie, parkietowe i kamienne posadzki oraz kunsztowne detale we wnętrzach, podkreślają wyjątkowy charakter nieruchomości.
Budynek dysponuje powierzchnią najmu wynoszącą ok. 398 m², rozłożoną na lokal użytkowy na parterze oraz trzy lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach. Przestronna powierzchnia użytkowa korzysta z wysokich sufitów i reprezentacyjnego charakteru pomieszczeń. Mieszkania oferują atrakcyjne układy, częściowo z balkonem i dodatkową powierzchnią użytkową na poddaszu. Aktualne przychody z najmu budynku głównego wynoszą 6.474 € miesięcznie.
W 1998 roku willa została gruntownie i zgodnie z wymogami ochrony zabytków zmodernizowana. Zakres prac obejmował między innymi odbudowę zniszczonego podczas wojny dachu kopertowego wraz z ociepleniem, wymianę wszystkich okien, instalacji i łazienek oraz nową aranżację klatki schodowej.
Kompleks uzupełnia częściowo podpiwniczony budynek boczny o powierzchni najmu ok. 119 m², który również został wzniesiony w 1998 roku. Oferuje on mieszkalny układ z otwartą strefą dzienną, antresolą, miejscem na kominek oraz dodatkowymi pomieszczeniami na piętrze. W odniesieniu do budynku bocznego przewidziano prawo użytkowania (usufrukt), co należy odpowiednio uwzględnić przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnej.
Przestronna działka obejmuje ok. 1.123 m² i oprócz budynku głównego i bocznego zawiera dalsze zabudowania gospodarcze, w tym przebudowany budynek garażowy wykorzystywany jako gabinet,wolnostojący ogród zimowy oraz domek na narzędzia. Na terenie posesji dostępnych jest pięć miejsc parkingowych. Zabytkowy ogród z historycznym pawilonem i oryginalnym ogrodzeniem harmonijnie dopełnia całości.
Ta wyjątkowa nieruchomość łączy historię architektury ze stabilną podstawą dochodową, a jednocześnie oferuje dalszy potencjał rozwoju w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych i biznesowych Kolonii.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
590.000 € Rodzinne szczęście w dzielnicy !!!50739 Köln
990.000 € MIESZKAĆ & WYNAJMOWAĆ Z OGRODEM I BASENEM51147 Köln
449.000 € Masz ochotę na coś wyjątkowego?51143 Köln
