EG
Grundriss Wohnung 1 EG
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 52 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2027 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.11.2027 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 296.410 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,700.19 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमैं Frontenhausen में उच्च गुणवत्ता वाली KfW40 QNG+ निर्माण शैली वाले एक आधुनिक बहु-परिवार आवासीय भवन में अपना एक नवनिर्मित अपार्टमेंट बेच रहा हूँ।
अपार्टमेंट नं. 1 भूतल पर स्थित है और इसमें लगभग 52,60 m² का रहने योग्य क्षेत्र तथा अपना Kfz-पार्किंग स्थान है। इसे बाधारहित और वरिष्ठ-अनुकूल तरीके से नियोजित किया गया है, जिससे अनावश्यक बाधाओं के बिना आरामदायक आवास संभव होता है।
यह अपार्टमेंट एकल व्यक्तियों, दंपतियों और वरिष्ठों के लिए आदर्श है। साथ ही, यह पूंजी निवेशकों के लिए विशेष रूप से भविष्य-सुरक्षित अवधारणा प्रस्तुत करता है:
आज निवेश करें और किराये पर दें – बाद में आवश्यकता पड़ने पर स्वयं आरामदायक और बाधारहित तरीके से रहें।
भूतल पर स्थित बाधारहित अपार्टमेंट की मांग लगातार बढ़ रही है और इसलिए वे दीर्घकालिक किराये तथा स्थायी मूल्य संरक्षण के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं। जो व्यक्ति आज ही अपने भविष्य के बारे में सोचता है, वह इस अपार्टमेंट के माध्यम से वृद्धावस्था के लिए उपयुक्त आवास समय रहते सुरक्षित कर सकता है और तब तक इसे पूंजी निवेश के रूप में उपयोग कर सकता है।
विशेष रूप से लाभदायक उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति व्यवस्था है। एक बेकरी ठीक बगल में और एक मांस की दुकान सामने स्थित है। अन्य खरीदारी की सुविधाएँ तथा अच्छी चिकित्सकीय देखभाल भी Frontenhausen में उपलब्ध हैं और आसानी से पहुँच योग्य हैं।
इस प्रकार दैनिक जीवन के कई काम कम दूरी में पूरे किए जा सकते हैं। यह विशेष रूप से वरिष्ठों और सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है और यथासंभव लंबे समय तक स्वतंत्र रूप से रहने में सहायता करता है।
सुविधाएँ और लाभ
बाधारहित और वरिष्ठ-अनुकूल नवनिर्मित अपार्टमेंट
भूतल पर अपार्टमेंट नं. 1
लगभग 52,60 m² रहने योग्य क्षेत्र
आधुनिक और अच्छी तरह उपयोग योग्य लेआउट
ऊर्जा-कुशल नवनिर्माण
फर्श हीटिंग
हीट पंप
फोटोवोल्टिक प्रणाली
विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
अपना Kfz-पार्किंग स्थान
दैनिक जीवन में कम दूरी
ठीक बगल में बेकरी
सामने मांस की दुकान
पास में खरीदारी की सुविधाएँ
अच्छी चिकित्सकीय देखभाल
एकल व्यक्तियों, दंपतियों और वरिष्ठों के लिए आदर्श
पूंजी निवेश के रूप में अत्यंत उपयुक्त
बाद में बाधारहित स्वयं उपयोग संभव
निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन बिक्री
खरीद मूल्य 281.410 € है, जिसमें कार पार्किंग स्थान अतिरिक्त है।
बिक्री खरीदार के लिए बिना किसी कमीशन के की जाती है।
आवंटित KfW ऋण
इस अपार्टमेंट के लिए 150.000 € का विशेष रूप से अनुकूल KfW ऋण, केवल 1,03 % की निर्धारित ब्याज दर के साथ, निश्चित रूप से आवंटित है। ऋण खरीदार को अपने नाम लेना होगा और यह बिक्री का हिस्सा है।
पहले पाँच वर्षों में मासिक किस्त केवल लगभग 129 € होगी। इसके बाद मासिक किस्त लगभग 485 € होगी।
ऋण का अधिग्रहण और आगे की प्रक्रिया वित्तपोषण करने वाले बैंक के माध्यम से होगी। शेष खरीद मूल्य 128.780 € है, जिसे खरीदार को अन्य स्रोतों से वित्तपोषित करना होगा अथवा अपनी पूंजी से भुगतान करना होगा।
पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक मूल्यह्रास विकल्प
अनुकूल वित्तपोषण के अलावा, यह अपार्टमेंट दिलचस्प कर लाभ भी प्रदान करता है।
कानूनी और व्यक्तिगत Voraussetzungen पूरी होने पर, पूंजी निवेशक पहले चार वर्षों में § 7b EStG के अनुसार प्रतिवर्ष 5 % तक का विशेष मूल्यह्रास, 5 % के घटते भवन मूल्यह्रास के अतिरिक्त, ले सकते हैं। इससे विशेष रूप से पहले वर्ष में कुल लगभग 10 % तक का मूल्यह्रास संभव हो सकता है।
चार वर्ष की लाभ अवधि समाप्त होने के बाद, संबंधित शेष बही मूल्य के 5 % के साथ घटता मूल्यह्रास जारी रहेगा।
इसके लिए अन्य बातों के अलावा कानूनी Vorgaben का पालन तथा निर्धारित अवधि के दौरान अपार्टमेंट का किराये पर भुगतान लेकर दिया जाना आवश्यक है। वास्तविक मूल्यह्रास और व्यक्तिगत कर बचत की जाँच खरीदार को अपने कर सलाहकार के साथ करनी होगी।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प है, जो ऊर्जा-कुशल, बाधारहित और लंबे समय तक आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली नई निर्मित आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं और साथ ही बाद में स्वयं इसका उपयोग करने का विकल्प खुला रखना चाहते हैं।
आज पूंजी निवेश के रूप में खरीदें और किराये पर दें – बाद में स्वयं बाधारहित और अच्छी देखभाल के साथ रहें।
अधिक जानकारी सहमति के बाद उपलब्ध है। रुचि होने पर कृपया अपने नाम, टेलीफोन नंबर और जानकारी के साथ एक छोटा संदेश भेजें।
कृपया ब्रोकरों की पूछताछ न भेजें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह स्थान सुखद आवास को आसपास की बहुत अच्छी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। बगल की बेकरी और सामने की कसाई की दुकान विशेष रूप से छोटी दूरी सुनिश्चित करती हैं। खरीदारी के अन्य विकल्प, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ भी आसानी से पहुँच योग्य हैं।
यह अपार्टमेंट Jakobstal, 84160 Frontenhausen में स्थित है।
यह संयोजन इस अपार्टमेंट को युवा किरायेदारों के साथ-साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी आकर्षक बनाता है। विशेष रूप से वृद्धावस्था में ऐसा स्थान महत्वपूर्ण होता है, जहाँ रोज़मर्रा के काम यथासंभव स्वतंत्र रूप से और लंबी यात्राओं के बिना किए जा सकें।
