EG
Grundriss Wohnung 1 EG
Opublikowano 01/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 52 m² |
| Dostępne od | 01.11.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Rok | 2027 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 296.410 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 700,19 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedaję jedno z moich nowych mieszkań w nowoczesnym budynku wielorodzinnym w wysokiej jakości technologii KfW40 QNG+ w Frontenhausen.
Mieszkanie nr 1 znajduje się na parterze i ma powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 52,60 m² oraz własne miejsce parkingowe dla samochodu. Jest zaplanowane bez barier i odpowiednie dla seniorów, a także umożliwia komfortowe mieszkanie bez zbędnych przeszkód.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, par, i seniorów. Jednocześnie oferuje inwestorom kapitałowym wyjątkowo bezpieczną na przyszłość koncepcję:
Dziś zainwestować i wynająć – później, w razie potrzeby, wygodnie i bez barier zamieszkać samemu.
Mieszkania bez barier na parterze cieszą się coraz większym zainteresowaniem i dlatego oferują dobre warunki do długoterminowego wynajmu oraz trwałego zachowania wartości. Kto już dziś myśli o własnej przyszłości, może dzięki temu mieszkaniu odpowiednio wcześnie zabezpieczyć sobie odpowiednią przestrzeń mieszkalną na starość i do tego czasu wykorzystywać je jako inwestycję kapitałową.
Szczególnie korzystna jest doskonała infrastruktura w najbliższej okolicy. Piekarnia znajduje się bezpośrednio obok, rzeźnik naprzeciwko. Dalsze możliwości zakupów oraz dobra opieka medyczna są również dostępne w Frontenhausen i łatwo osiągalne.
Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić na krótkich odcinkach. Jest to szczególnie ważna zaleta dla seniorów i osób o ograniczonej mobilności i pomaga jak najdłużej mieszkać samodzielnie.
Wyposażenie i zalety
bezbarierowe i odpowiednie dla seniorów nowe mieszkanie
mieszkanie nr 1 na parterze
ok. 52,60 m² powierzchni użytkowej
nowoczesny i funkcjonalny układ pomieszczeń
energooszczędna nowa zabudowa
autonomiczne ogrzewanie podłogowe
pompa ciepła
instalacja fotowoltaiczna
centralna instalacja wentylacyjna
własne miejsce parkingowe dla samochodu
krótkie drogi na co dzień
piekarnia bezpośrednio obok
rzeźnik naprzeciwko
sklepy w pobliżu
dobra opieka medyczna
idealne dla singli, par i seniorów
bardzo dobrze nadaje się jako inwestycja kapitałowa
późniejsze własne użytkowanie bez barier możliwe
sprzedaż prywatna bez prowizji
Cena zakupu wynosi 281.410 € plus miejsce postojowe dla samochodu.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji dla kupującego.
Przypisana pożyczka KfW
Do mieszkania jest na stałe przypisana szczególnie korzystna pożyczka KfW w wysokości 150.000 € o oprocentowaniu nominalnym wynoszącym tylko 1,03 %. Pożyczka musi zostać przejęta przez kupującego i stanowi część sprzedaży.
Miesięczna rata w pierwszych pięciu latach wynosi jedynie ok. 129 €. Następnie miesięczna rata wynosi ok. 485 €.
Przejęcie oraz dalsza obsługa odbywają się za pośrednictwem banku finansującego. Pozostała część ceny zakupu wynosi 128.780 € i musi zostać sfinansowana przez kupującego w inny sposób lub zapłacona z kapitału własnego.
Atrakcyjne możliwości amortyzacji dla inwestorów kapitałowych
Oprócz korzystnego finansowania mieszkanie oferuje interesujące korzyści podatkowe.
Przy spełnieniu ustawowych i osobistych warunków inwestorzy kapitałowi mogą przez pierwsze cztery lata korzystać z odpisu specjalnego do 5 % rocznie zgodnie z § 7b EStG dodatkowo do degresywnej amortyzacji budynku w wysokości 5 %. Dzięki temu szczególnie w pierwszym roku może powstać amortyzacja łącznie do ok. 10 %.
Po upływie czteroletniego okresu preferencyjnego degresywna amortyzacja jest kontynuowana w wysokości 5 % każdej odpowiedniej wartości księgowej netto.
Warunki obejmują między innymi przestrzeganie wymogów ustawowych oraz odpłatny najem mieszkania przez wymagany okres. Rzeczywista amortyzacja i osobista oszczędność podatkowa powinny zostać sprawdzone przez kupującego wraz z doradcą podatkowym.
Mieszkanie jest szczególnie interesujące dla kupujących, którzy szukają energooszczędnego, bezbarierowego i dobrze wynajmowalnego w długim terminie nowego mieszkania oraz jednocześnie chcą zachować możliwość późniejszego zamieszkania na własne potrzeby.
Kup dziś jako inwestycję kapitałową i wynajmuj – później mieszkaj samodzielnie, bez barier i w dobrych warunkach.
Dalsze informacje są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu. W przypadku zainteresowania prosimy o krótką wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz informacją.
Prosimy o brak zapytań od pośredników.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja łączy przyjemne mieszkanie z bardzo dobrym zaopatrzeniem w bezpośrednim otoczeniu. Piekarnia obok i masarnia naprzeciwko umożliwiają szczególnie krótkie dojścia. Dalsze możliwości zakupów, lekarze i oferty codziennego zaopatrzenia są również dobrze dostępne.
Mieszkanie znajduje się w Jakobstal w 84160 Frontenhausen.
To połączenie sprawia, że mieszkanie jest interesujące zarówno dla młodszych najemców, jak i dla seniorów. Szczególnie na starość ważna jest lokalizacja, w której codzienne sprawy można załatwiać możliwie samodzielnie i bez długich dojazdów.
