पुलहाइम-डान्सवाइलर में परियोजना भूमि – हरियाली के बीच आवास, कोलोन बिल्कुल पास

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

विविध विकास संभावनाओं वाली विशाल भूखंड

लगभग 1.002 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल पर स्थित, Pulheim-Dansweiler की यह आकर्षक भूखंड लागू नियोजन-कानूनी प्रावधानों के तहत उच्च गुणवत्ता वाले नए निर्माण के लिए उत्कृष्ट शर्तें प्रदान करती है।

इस भूखंड के लिए एक वास्तुकार द्वारा पहले ही विभिन्न निर्माण अवधारणाएँ विकसित की जा चुकी हैं, जो मौजूदा संभावनाओं को दर्शाती हैं और विभिन्न उपयोग विकल्पों को ध्यान में रखती हैं। ये अवधारणाएँ निवेशकों, डेवलपर्स और निजी भवन-स्वामियों के लिए नियोजन आधार और मार्गदर्शक के रूप में काम करती हैं।

विकल्प 1 – पिछली इमारत सहित बहु-परिवार आवासीय भवन
6 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवार आवासीय भवन
लगभग 480 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
लगभग 110 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल
एक-मंजिला पिछली इमारत
भूखंड के पीछे के हिस्से में 6 पार्किंग स्थान

यह विकल्प सभी नियोजन-कानूनी प्रावधानों को पूरा करता है।

विकल्प 2 – भूमिगत गैराज सहित अनुकूलित निर्माण
लगभग 8–9 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवार आवासीय भवन
दो-मंजिला पिछली इमारत
भूखंड का अधिक उपयोग
कार्यान्वयन केवल भूमिगत गैराज के संयोजन में संभव

Pulheim शहर के नियोजन कार्यालय, निर्माण कार्यालय और सिविल इंजीनियरिंग कार्यालय के प्रतिनिधियों के साथ प्रारंभिक चर्चाओं में भूखंड के अधिक गहन निर्माण पर चर्चा की गई। हुई चर्चाओं के अनुसार, शहर की ओर से इस विकल्प को शहरी नियोजन की दृष्टि से विशेष रूप से दिलचस्प माना जाता है।
आवश्यक छूटों के बावजूद, यह Pulheim शहर की ओर से स्पष्ट रूप से "वांछित" विकल्प है।

विकल्प 3 – विशाल एकल-परिवार आवासीय भवन
प्रतिनिधिक एकल-परिवार आवासीय भवन
एक-मंजिला अलग आवासीय इकाई
गैर-विघटनकारी वाणिज्यिक गतिविधि के लिए अतिरिक्त कार्यालय या प्रैक्टिस इकाई की कल्पना संभव

यह विकल्प उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक समाधान प्रस्तुत करता है, जो एक विशाल भूखंड पर रहने और काम करने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं। इसके संबंध में अब तक कोई आधिकारिक प्रारंभिक समन्वय नहीं हुआ है।

महत्वपूर्ण सूचना:
प्रस्तुत अवधारणाएँ गैर-बाध्यकारी नियोजन अध्ययन हैं। वर्तमान में कोई औपचारिक निर्माण अनुमति उपलब्ध नहीं है।

विकल्प 1 और 2 पर सक्षम प्राधिकरणों के साथ मौखिक प्रारंभिक समन्वय के तहत चर्चा की गई थी। बाध्यकारी कथन केवल आधिकारिक निर्माण आवेदन के במסגרת किए जा सकते हैं।

मसौदों, क्षेत्रफल गणनाओं और अवधारणा अध्ययनों सहित संपूर्ण योजना दस्तावेज उपलब्ध हैं और व्यक्तिगत चर्चा के बाद योग्य इच्छुक व्यक्तियों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं।

निवेशकों, डेवलपर्स और निजी भवन-स्वामियों के लिए एक दुर्लभ अवसर, एक Pulheim-Dansweiler के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में महत्वपूर्ण विकास क्षमता वाली भूमि खरीदने का अवसर।

यह भूखंड वर्तमान में 1940 में निर्मित एक आवासीय भवन तथा कई सहायक इमारतों से निर्मित है। मौजूदा संरचना मरम्मत की आवश्यकता वाली स्थिति में है। विशेष विकास क्षमता के कारण इस प्रस्ताव का केंद्र स्वयं भूखंड है, इसलिए मौजूदा इमारतों के विस्तृत विवरण को छोड़ दिया गया है।

स्थान