| Obszar wykresu | 1002 m² |
|---|
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzestronna działka z różnorodnymi możliwościami zagospodarowania
Ta atrakcyjna działka w Pulheim-Dansweiler o łącznej powierzchni ok. 1.002 m² stwarza doskonałe warunki do realizacji wysokiej jakości nowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.
Dla działki architekt opracował już różne koncepcje zabudowy, które pokazują jej potencjał i uwzględniają różne możliwości wykorzystania. Koncepcje służą jako podstawa planowania i pomoc dla inwestorów, deweloperów oraz prywatnych inwestorów budowlanych.
Wariant 1 – budynek wielorodzinny z budynkiem w głębi działki
Budynek wielorodzinny z 6 lokalami mieszkalnymi
Ok. 480 m² powierzchni mieszkalnej
Ok. 110 m² powierzchni użytkowej
Jednokondygnacyjny budynek w głębi działki
6 miejsc parkingowych w tylnej części działki
Ten wariant spełnia wszystkie wymogi planistyczne.
Wariant 2 – zoptymalizowana zabudowa z garażem podziemnym
Budynek wielorodzinny z ok. 8–9 lokalami mieszkalnymi
Dwukondygnacyjny budynek w głębi działki
Większe wykorzystanie działki
Realizacja wyłącznie w połączeniu z garażem podziemnym
Podczas wstępnych rozmów z przedstawicielami urzędu planowania, urzędu budowlanego i urzędu budowy dróg miejskich w Pulheim omawiano intensywniejszą zabudowę działki. Zgodnie z przeprowadzonymi rozmowami miasto uznaje ten wariant za szczególnie interesujący z punktu widzenia urbanistyki.
Pomimo konieczności uzyskania odstępstw wariant ten wyraźnie odpowiada „preferencjom” miasta Pulheim.
Wariant 3 – przestronny dom jednorodzinny
Reprezentacyjny dom jednorodzinny
Jednokondygnacyjne mieszkanie z osobnym wejściem
Możliwość dodatkowego lokalu biurowego lub gabinetu na nieuciążliwą działalność gospodarczą
Ten wariant stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób chcących połączyć mieszkanie i pracę na przestronnej działce. Dotychczas nie odbyły się w tej sprawie wstępne uzgodnienia z urzędem.
Ważna informacja:
Przedstawione koncepcje są niewiążącymi studiami planistycznymi. Obecnie nie ma formalnego pozwolenia na budowę.
Warianty 1 i 2 omówiono podczas ustnych wstępnych uzgodnień z właściwymi urzędami. Wiążące ustalenia mogą zostać poczynione wyłącznie w ramach oficjalnego wniosku o pozwolenie na budowę.
Pełna dokumentacja planistyczna, w tym projekty, obliczenia powierzchni i studia koncepcyjne, jest dostępna i może zostać udostępniona zainteresowanym osobom spełniającym odpowiednie kryteria po osobistej konsultacji.
Rzadka okazja dla inwestorów, deweloperów i prywatnych inwestorów budowlanych, aby… Do nabycia działka o znacznym potencjale rozwoju, położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Pulheim-Dansweiler.
Na działce znajduje się obecnie dom mieszkalny z 1940 roku oraz kilka budynków gospodarczych. Istniejąca zabudowa wymaga remontu. Ze względu na szczególny potencjał rozwoju oferta dotyczy przede wszystkim samej działki, dlatego rezygnujemy ze szczegółowego opisu istniejących budynków.
Ponadto w ramach współpracy oferujemy działkę pod budowę domów murowanych Heinz von Heiden, jak poniżej:
Bungalow: https://www.immowelt.de/expose/ad6dfc48-5ccc-4fc2-901f-c0f3d2d40567
Dom dwukondygnacyjny: https://www.immowelt.de/expose/395141f5-17ef-4c35-8173-50a2542bcc42
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
