!दलाली-मुक्त! Staufenberg-Landwehrhagen में सुंदर मकान + अलग आवासीय इकाई, 3 बालकनी, 2 फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ। „नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण खरीद मूल्य पर अभी बातचीत की गुंजाइश है।“

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

!कमीशन-मुक्त! Staufenberg-Landwehrhagen में सुंदर घर (262 m² रहने योग्य क्षेत्र/125 m² उपयोगी क्षेत्र) ++स्वतंत्र आवास, 3 बालकनी, 2 फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ, सौर ताप पंप, फायरप्लेस, डबल गैरेज++ मासिक किस्त 1.162,27 €

„नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण खरीद मूल्य पर अभी बातचीत की गुंजाइश है।“

तुरंत उपलब्ध: Staufenberg-Landwehrhagen में स्वतंत्र आवास वाला शानदार घर (7 से 8 कमरे, 262 m² कुल रहने योग्य क्षेत्र, 125 m² उपयोगी क्षेत्र – 3 बालकनी, 2 फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ, सौर ताप पंप, फायरप्लेस, डबल गैरेज, सीढ़ी लिफ्ट, बगीचा) – नवीनीकरण आवश्यक। 860 m² के कोने वाले भूखंड पर, गांव के बाहरी क्षेत्र में एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित तथा उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं तक सर्वोत्तम पहुंच। 100 m के बाद आप एक खेत-पथ पर पहुंचते हैं। प्राथमिक विद्यालय, बाल दिवस-देखभाल केंद्र, खरीदारी की सुविधाएं, बस स्टॉप और रेस्तरां थोड़ी पैदल दूरी पर हैं।

1977 में निर्मित मुख्य आवास, जिसमें धूप से भरपूर दक्षिणमुखी दो बालकनी और बड़ा फायरप्लेस-स्टोव है, 227 m² रहने योग्य क्षेत्र में 6 से 7 कमरों में फैला है। इसके अतिरिक्त, अटारी में 22 m² विस्तार-आरक्षित क्षेत्र पहले से तैयार है। उत्तरमुखी बालकनी और 33 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला व्यावहारिक 1-कमरे का स्वतंत्र आवास 1993 में गैरेज के ऊपर बनाया गया था।

आरामदायक, अच्छी तरह विभाजित घर का एक अतिरिक्त बड़ा लाभ नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग के लिए इसकी ऊर्जा तकनीक है:

– 2015 की फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिजली उत्पादन एवं गर्म पानी उत्पादन) – 2036 तक गारंटीकृत फीड-इन टैरिफ: प्रति kWh 12,5 सेंट
– 2021 की फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिजली उत्पादन एवं गर्म पानी उत्पादन) – 2042 तक गारंटीकृत फीड-इन टैरिफ: प्रति kWh 10,8 सेंट
– केवल गर्म पानी के लिए सौर ताप पंप, स्थापना लगभग 2017
– निम्न-तापमान हीटिंग प्रणाली केवल गर्म करने के लिए उपयोग की गई, स्थापना 2006

कई विकल्प – उदाहरण:

•2 से 3 बच्चों वाले परिवार के रूप में घर में रहना
•स्वतंत्र अपार्टमेंट किराए पर देना
•किसी वयस्क बच्चे या माता/पिता को इसमें रहने देना
•इसे अतिथि-/विश्राम क्षेत्र के रूप में उपयोग करना
•या कार्यालय के रूप में

अच्छा विभाजन, बहुत सारे भंडारण स्थान

मुख्य आवास में एक आंतरिक सीढ़ीघर है, जो इसके भूतल को ऊपरी मंजिल और तहखाने से जोड़ता है। इसके अलावा, उपलब्ध सीढ़ी लिफ्टों के कारण दोनों आवासीय स्तर बाधारहित रूप से पहुंच योग्य हैं।

पूरी तरह तहखाने और भूतल का भंडारण-कक्ष पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। तहखाने में बड़ा, दिन के प्रकाश वाला हॉबी-कक्ष Aufenthalts-/पार्टी कक्ष के रूप में भी बनाया जा सकता है।

कम रखरखाव वाले बगीचे में एक ग्रीनहाउस तथा स्वयं बनाया हुआ एक आश्रय है, जिसे उदाहरण के लिएजो ढकी हुई टैरेस या साइकिल रखने की जगह के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अपार्टमेंट की बालकनी के नीचे जलाऊ लकड़ी का भंडार इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।

मुख्य आवास

भूतल (2–3 कमरे):
•51 वर्गमीटर से अधिक का प्रकाश से भरपूर, आरामदायक बैठक-भोजन क्षेत्र:
•बैठक कक्ष (35 वर्गमीटर) जिसमें चटकती आग वाला फायरप्लेस-बेस ओवन, पैनोरमा खिड़की और जलाऊ लकड़ी रखने का स्थान
•भोजन क्षेत्र (16 वर्गमीटर), रसोई और बालकनी तक पहुँच के साथ
•दक्षिण दिशा की बालकनी (15 वर्गमीटर), पूर्वाह्न और अपराह्न की धूप में
•अतिथि-/कार्यालय कक्ष (14 वर्गमीटर)
•फिटेड किचन और डाइनिंग टेबल वाली रसोई – इच्छानुसार इन्हें übernommen किया जा सकता है
•बाधारहित शॉवर, वॉशबेसिन और WC सहित बाथरूम
•सीढ़ियों वाली बड़ी प्रवेश-दालान
•ड्रेसिंग रूम, विंडब्रेक, दीवार की अलमारी
•भंडारण कक्ष से तहखाने और बगीचे में जाने का रास्ता
•डबल गैरेज (30 वर्गमीटर)

ऊपरी मंजिल (4 कमरे):
•बैठक-/ड्रेसिंग रूम (19 वर्गमीटर), गलियारे, शयनकक्ष और बालकनी तक पहुँच के साथ
•माता-पिता का शयन क्षेत्र (15 वर्गमीटर)
•दक्षिण दिशा की छत-बालकनी, पूर्वाह्न/अपराह्न की धूप के साथ (15 वर्गमीटर)
•दो बच्चों के कमरे (प्रत्येक लगभग 21 वर्गमीटर), जिनमें से एक में बालकनी तक पहुँच है
•बाथटब, शॉवर, डबल वॉशबेसिन, WC और बिडेट सहित पारिवारिक बाथरूम
•भंडारण कक्ष

तहखाना:
•शौक कक्ष (35 वर्गमीटर)
•भंडार कक्ष
•अंदर स्थित बाथरूम, शॉवर, WC और वॉशबेसिन के साथ
•कपड़े धोने का कक्ष
•कपड़े सुखाने का कक्ष
•हीटिंग कक्ष
•टैंक कक्ष

ऊपरी मंजिल का सहायक अपार्टमेंट (1 कमरा, घर के गलियारे से पहुँचने वाली सीढ़ी):

•बालकनी सहित उज्ज्वल बैठक-शयन कक्ष (24 वर्गमीटर)
•उत्तर दिशा की बालकनी (7 वर्गमीटर)
•फिटेड किचन/टी-किचन सहित कॉम्पैक्ट रसोई
•शॉवर-बाथरूम

क्या Staufenberg-Landwehrhagen में सहायक अपार्टमेंट वाले इस शानदार घर में आपकी रुचि जागृत हुई है? तो व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करें! आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा है।

स्थान