!БЕЗ КОМІСІЇ! Гарний будинок у Штауфенберзі-Ландвергагені + окрема квартира, 3 балкони, 2 фотоелектричні установки. «Через необхідність ремонту ціна продажу ще підлягає обговоренню.»

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

!БЕЗ КОМІСІЇ! Гарний будинок у Штауфенберзі-Ландвергагені (262 м² житлової площі/125 м² корисної площі) ++окрема квартира, 3 балкони, 2 фотоелектричні установки, сонячний тепловий насос, камін, подвійний гараж++ Щомісячний платіж 1.162,27 €

„Через необхідність ремонту ціна покупки ще підлягає обговоренню.“

Вільний негайно: чудовий будинок з окремою квартирою у Штауфенберзі-Ландвергагені (7–8 кімнат, 262 м² загальної житлової площі, 125 м² корисної площі – 3 балкони, 2 фотоелектричні установки, сонячний тепловий насос, камін, подвійний гараж, сходові підйомники, сад) – потребує ремонту. Розташований на кутовій ділянці площею 860 м² на тихій житловій вулиці на околиці населеного пункту, з чудовою доступністю до дуже добре розвиненої інфраструктури. До польової дороги можна дістатися за 100 м. Початкова школа, дитячий садок, магазини, автобусні зупинки та ресторани розташовані за декілька хвилин ходьби.

Побудована у 1977 році основна квартира з двома сонячними південними балконами та великою камінною піччю має 6–7 кімнат і житлову площу 227 м². Додатково вже підготовлено 22 м² резерву для облаштування на горищі. Практичну 1-кімнатну окрему квартиру з північним балконом і житловою площею 33 м² було надбудовано над гаражем у 1993 році.

Додатковою великою перевагою затишного, добре спланованого будинку є його енергетичне обладнання для використання відновлюваних джерел енергії:

– Фотоелектрична установка 2015 року (виробництво електроенергії та гарячої води) – гарантований тариф за подачу в мережу до 2036 року: 12,5 цента за кВт·год
– Фотоелектрична установка 2021 року (виробництво електроенергії та гарячої води) – гарантований тариф за подачу в мережу до 2042 року: 10,8 цента за кВт·год
– Сонячний тепловий насос виключно для гарячого водопостачання, встановлений приблизно у 2017 році
– Низькотемпературна опалювальна установка використовується лише для опалення, встановлена у 2006 році

Багато варіантів – приклади:

•Заселитися в будинок сім’єю з 2–3 дітьми
•Здавати окрему квартиру в оренду
•Поселити в ній повнолітню дитину або матір/батька
•Використовувати її як гостьову кімнату/зону відпочинку
•Або як офіс

Вдале планування, багато місць для зберігання

Основна квартира має внутрішню сходову клітку, яка з’єднує перший поверх із верхнім і підвальним поверхами. Крім того, до обох житлових рівнів можна безбар’єрно дістатися за допомогою наявних сходових підйомників.

Підвал під усім будинком і комора на першому поверсі забезпечують достатньо місця для зберігання. Простору кімнату для хобі в підвалі з денним освітленням також можна облаштувати як кімнату відпочинку/для вечірок.

У невибагливому в догляді саду є теплиця, а також саморобний навіс, який, наприклад, як який може слугувати критою терасою або місцем для зберігання велосипедів. Дровник під балконом квартири доповнює пропозицію.

Основна квартира

Перший поверх (2–3 кімнати):
•Світла, затишна житлово-обідня зона площею понад 51 квадратного метра:
•Житлова зона (35 м²) із затишною камінною піччю, що потріскує, панорамним вікном і відсіком для зберігання дров
•Обідня зона (16 м²) із доступом до кухні та балкона
•Південний балкон (15 м²) із ранковим і післяобіднім сонцем
•Гостьова/робоча кімната (14 м²)
•Кухня з вбудованою кухнею та обіднім столом — за бажанням можуть бути передані новому власнику
•Ванна кімната з безбар’єрним душем, умивальником і туалетом
•Великий передпокій зі сходами
•Гардеробна, тамбур, вбудована шафа
•Комора забезпечує прохід до підвалу та саду
•Подвійний гараж (30 м²)

Верхній поверх (4 кімнати):
•Житлова/гардеробна кімната (19 м²) із доступом до коридору, спальні та балкона
•Батьківська спальня (15 м²)
•Південний мансардний балкон із ранковим/післяобіднім сонцем (15 м²)
•Дві дитячі кімнати (кожна приблизно 21 м²), одна з виходом на балкон
•Сімейна ванна кімната з ванною, душем, подвійним умивальником, туалетом і біде
•Комора

Підвальний поверх:
•Кімната для хобі (35 м²)
•Комора для запасів
•Внутрішня ванна кімната з душем, туалетом і умивальником
•Пральня
•Сушильна кімната
•Котельня
•Приміщення для резервуара

Квартира на верхньому поверсі (1 кімната, сходи для доступу з коридору будинку):

•Світла житлова спальня (24 м²) із балконом
•Північний балкон (7 м²)
•Компактна кухня з вбудованою кухнею/міні-кухнею
•Ванна кімната з душем

Вас зацікавив цей чудовий будинок із окремою квартирою в Штауфенберзі-Ландвергаґені? Тоді домовтеся про індивідуальний огляд! Буду рада вашому запиту.

Розташування