!BEZ PROWIZJI! Piękny dom w Staufenberg-Landwehrhagen + mieszkanie dodatkowe, 3 balkony, 2 instalacje fotowoltaiczne. „Ze względu na konieczność przeprowadzenia remontu istnieje jeszcze możliwość negocjacji ceny zakupu.”

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

!BEZ PROWIZJI! Piękny dom w Staufenberg-Landwehrhagen (262 m² pow. mieszkalnej/125 m² pow. użytkowej) ++mieszkanie dodatkowe, 3 balkony, 2 instalacje fotowoltaiczne, solarna pompa ciepła, kominek, garaż dwustanowiskowy++ Rata miesięczna 1.162,27 €

„Ze względu na konieczność przeprowadzenia remontu cena zakupu podlega jeszcze negocjacji.”

Dostępny od zaraz: wspaniały dom z mieszkaniem dodatkowym w Staufenberg-Landwehrhagen (7 do 8 pokoi, 262 m² całkowitej powierzchni mieszkalnej, 125 m² powierzchni użytkowej – 3 balkony, 2 instalacje fotowoltaiczne, solarna pompa ciepła, kominek, garaż dwustanowiskowy, windy schodowe, ogród) – wymagający remontu. Położony na narożnej działce o powierzchni 860 m², przy spokojnej ulicy mieszkalnej na obrzeżach miejscowości, z bardzo dobrym dostępem do doskonałej infrastruktury. Do drogi polnej można dotrzeć po 100 m. Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przystanki autobusowe i restauracje znajdują się w niewielkiej odległości pieszej.

Wybudowane w 1977 roku mieszkanie główne z dwoma nasłonecznionymi balkonami od strony południowej i dużym piecem kominkowym obejmuje 6 do 7 pokoi na 227 m² powierzchni mieszkalnej. Dodatkowo na poddaszu przygotowano już 22 m² rezerwy do rozbudowy. Praktyczne mieszkanie dodatkowe z 1 pokojem, balkonem od strony północnej i powierzchnią mieszkalną 33 m² zostało nadbudowane nad garażem w 1993 roku.

Dodatkowym dużym atutem tego przytulnego, funkcjonalnie rozplanowanego domu jest jego technika energetyczna wykorzystująca odnawialne źródła energii:

– Instalacja fotowoltaiczna z 2015 roku (produkcja prądu i ciepłej wody) – gwarantowana taryfa za oddawanie energii do sieci do 2036 roku: 12,5 centa za kWh
– Instalacja fotowoltaiczna z 2021 roku (produkcja prądu i ciepłej wody) – gwarantowana taryfa za oddawanie energii do sieci do 2042 roku: 10,8 centa za kWh
– Solarna pompa ciepła wyłącznie do przygotowania ciepłej wody, instalacja ok. 2017 roku
– Niskotemperaturowa instalacja grzewcza wykorzystywana wyłącznie do ogrzewania, montaż w 2006 roku

Wiele możliwości – przykłady:

•Wprowadzić się do domu jako rodzina z 2 do 3 dzieci
•Wynajmować mieszkanie dodatkowe
•Udostępnić je dorosłemu dziecku lub matce/ojcu
•Wykorzystywać je jako strefę dla gości lub miejsce wypoczynku
•Albo jako biuro

Dobry układ, wiele schowków

Mieszkanie główne dysponuje wewnętrzną klatką schodową łączącą parter z piętrem i piwnicą. Ponadto oba poziomy mieszkalne są dostępne bez barier dzięki istniejącym windom schodowym.

W pełni podpiwniczony budynek oraz pomieszczenie gospodarcze na parterze oferują dużo miejsca do przechowywania. Przestronne, doświetlone światłem dziennym pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy można również zaaranżować jako pokój dzienny/imprezowy.

W łatwym w utrzymaniu ogrodzie znajduje się szklarnia oraz własnoręcznie zbudowana wiata, która może służyć na przykład jako która może służyć jako zadaszony taras lub miejsce na rowery. Magazyn na drewno kominkowe pod balkonem mieszkania uzupełnia ofertę.

Mieszkanie główne

Parter (2–3 pokoje):
•Jasna, przytulna strefa dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni ponad 51 metrów kwadratowych:
•Salon (35 m²) z trzaskającym kominkiem akumulacyjnym z panoramicznym oknem i schowkiem na drewno kominkowe
•Jadalnia (16 m²) z dostępem do kuchni i balkonu
•Balkon od strony południowej (15 m²), nasłoneczniony przed południem i po południu
•Pokój gościnny/biurowy (14 m²)
•Kuchnia z zabudową kuchenną i stołem jadalnym – mogą zostać przejęte według uznania
•Łazienka z prysznicem bez barier, umywalką i WC
•Duży hol z klatką schodową
•Garderoba, wiatrołap, szafa wnękowa
•Pomieszczenie gospodarcze zapewnia przejście do piwnicy i ogrodu
•Garaż dwustanowiskowy (30 m²)

Piętro (4 pokoje):
•Pokój dzienny/garderoba (19 m²) z dostępem do korytarza, sypialni i balkonu
•Strefa sypialni rodziców (15 m²)
•Południowy balkon dachowy z porannym i popołudniowym nasłonecznieniem (15 m²)
•Dwa pokoje dziecięce (każdy ok. 21 m²), jeden z dostępem do balkonu
•Łazienka rodzinna z wanną, prysznicem, podwójną umywalką, WC i bidetem
•Pomieszczenie gospodarcze

Piwnica:
•Pokój hobby (35 m²)
•Spiżarnia
•Wewnętrzna łazienka z prysznicem, WC i umywalką
•Pralnia
•Suszarnia
•Kotłownia
•Pomieszczenie na zbiornik

Mieszkanie dodatkowe na piętrze (1 pokój, schody wejściowe z klatki schodowej domu):

•Jasny pokój dzienno-sypialny (24 m²) z balkonem
•Balkon od strony północnej (7 m²)
•Kompaktowa kuchnia z zabudową kuchenną/aneksem herbacianym
•Łazienka z prysznicem

Czy zainteresował Państwa ten wspaniały dom z mieszkaniem dodatkowym w Staufenberg-Landwehrhagen? W takim razie proszę umówić się na indywidualny termin oglądania! Czekam na Państwa zapytanie.

Lokalizacja