БЕЗ КОМИССИИ! Красивый дом в Штауфенберге-Ландверхагене + отдельная квартира, 3 балкона, 2 фотоэлектрические установки. «В связи с необходимостью ремонта в цене покупки ещё возможен торг.»

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

!БЕЗ КОМИССИИ! Красивый дом в Штауфенберге-Ландверхагене (262 м² жилой площади/125 м² полезной площади) ++отдельная квартира, 3 балкона, 2 фотоэлектрические установки, солнечный тепловой насос, камин, гараж на 2 автомобиля++ Ежемесячный платеж 1 162,27 €

«В связи с необходимостью ремонта в цене покупки ещё возможен торг.»

Свободен сразу: замечательный дом с отдельной квартирой в Штауфенберге-Ландверхагене (7–8 комнат, 262 м² общей жилой площади, 125 м² полезной площади – 3 балкона, 2 фотоэлектрические установки, солнечный тепловой насос, камин, гараж на 2 автомобиля, лестничные подъёмники, сад) – требует ремонта. Расположен на угловом участке площадью 860 м² на тихой жилой улице на окраине населённого пункта, с отличной доступностью к очень хорошей инфраструктуре. До полевой дороги — 100 м. Начальная школа, детский сад, магазины, автобусные остановки и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы.

Построенная в 1977 году основная квартира с двумя залитыми солнцем балконами, ориентированными на юг, и большой каминной печью включает 6–7 комнат на 227 м² жилой площади. Кроме того, на мансарде уже подготовлен резерв площади для расширения — 22 м². Практичная 1-комнатная отдельная квартира с балконом, ориентированным на север, и жилой площадью 33 м² была надстроена над гаражом в 1993 году.

Дополнительным большим преимуществом уютного дома с удачной планировкой является его энергетическое оборудование для использования возобновляемых источников энергии:

– Фотоэлектрическая установка 2015 года (производство электроэнергии и горячей воды) – гарантированная компенсация за подачу в сеть до 2036 года: 12,5 цента за кВт·ч
– Фотоэлектрическая установка 2021 года (производство электроэнергии и горячей воды) – гарантированная компенсация за подачу в сеть до 2042 года: 10,8 цента за кВт·ч
– Солнечный тепловой насос исключительно для горячего водоснабжения, установлен примерно в 2017 году
– Низкотемпературная отопительная система используется только для отопления, установлена в 2006 году

Много вариантов – например:

•Заселиться в дом семьёй с 2–3 детьми
•Сдавать отдельные апартаменты в аренду
•Поселить в них взрослого ребёнка или мать/отца
•Использовать их как гостевую зону/место для отдыха
•Или как офис

Удачная планировка, много мест для хранения

Основная квартира имеет внутреннюю лестницу, соединяющую первый этаж с верхним и подвальным этажами. Кроме того, оба жилых уровня доступны безбарьерно благодаря имеющимся лестничным подъёмникам.

Полный подвал и кладовая на первом этаже предлагают достаточно места для хранения. Просторную комнату для хобби в подвале с дневным светом также можно оформить как комнату отдыха/для вечеринок.

В саду, не требующем сложного ухода, есть теплица, а также самодельный навес, который, например, можно использовать каккоторую можно использовать как крытую террасу или место для хранения велосипедов. Дровник под балконом квартиры завершает предложение.

Основная квартира

Первый этаж (2–3 комнаты):
•Залитая светом, уютная гостиная-столовая площадью более 51 квадратного метра:
•Гостиная зона (35 м²) с потрескивающей каминной печью с панорамным окном и нишей для хранения дров
•Столовая зона (16 м²) с выходом на кухню и балкон
•Южный балкон (15 м²) с утренним и дневным солнцем
•Гостевая комната/кабинет (14 м²)
•Кухня со встроенной кухонной мебелью и обеденным столом — могут быть по желанию переданы покупателю
•Ванная комната с душем без барьеров, умывальником, туалетом
•Большой холл с лестницей
•Гардеробная, тамбур, встроенный шкаф
•Кладовая обеспечивает проход в подвал и сад
•Двойной гараж (30 м²)

Верхний этаж (4 комнаты):
•Жилая комната/гардеробная (19 м²) с выходом в коридор, спальню и на балкон
•Родительская спальня (15 м²)
•Южный балкон в крыше с утренним/дневным солнцем (15 м²)
•Две детские комнаты (каждая около 21 м²), одна с выходом на балкон
•Семейная ванная комната с ванной, душем, двойным умывальником, туалетом, биде
•Кладовая

Цокольный этаж:
•Комната для хобби (35 м²)
•Кладовая
•Внутренняя ванная комната с душем, туалетом, умывальником
•Постирочная
•Сушильная комната
•Помещение отопительного оборудования
•Топочная

Квартира на верхнем этаже (1 комната, вход по лестнице из общего коридора):

•Светлая жилая спальня (24 м²) с балконом
•Северный балкон (7 м²)
•Компактная кухня со встроенной кухней/мини-кухней
•Душевая комната

Вас заинтересовал этот замечательный дом с отдельной квартирой в Штауфенберге-Ландверхагене? Тогда договоритесь об индивидуальном просмотре! Буду рада вашему запросу.

Расположение