| प्रकार | कार्यालय मंजिल |
|---|---|
| तल | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 2021 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | नई |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 2 |
| मूल किराया | 966 € |
|---|---|
| जमा | 2898€ |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
ब्राकर बोगेन 27 में कार्यालय क्षेत्र – कमीशन-मुक्त, तुरंत उपलब्ध
क्या आप बिना ब्रोकर कमीशन और लंबी अनुबंध अवधि के एक पेशेवर कार्यालय की तलाश कर रहे हैं?
ब्राकर बोगेन में हम ब्राक औद्योगिक क्षेत्र स्थित एक नए भवन (निर्माण वर्ष 2021) में उज्ज्वल, आधुनिक रूप से विभाजित कार्यालय इकाइयाँ किराए पर दे रहे हैं। क्षेत्र तुरंत उपयोग के लिए तैयार हैं, न्यूनतम किराया अवधि एक वर्ष है।
प्रत्येक कार्यालय पूरी तरह सुसज्जित है — बस प्रवेश करें और काम शुरू करें: LED प्रकाश व्यवस्था, एयर कंडीशनिंग, फर्श हीटिंग, विद्युत बाहरी रैफस्टोर शेडिंग और उच्च गुणवत्ता वाला कालीन। प्रत्येक मंजिल पर डिशवॉशर, माइक्रोवेव और रेफ्रिजरेटर सहित एक साझा रसोई तथा स्वच्छता सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
वर्तमान में उपलब्ध
पहली मंजिल (सुविधाएँ दूसरी मंजिल के समान, साझा रसोई और WC सुविधाएँ उसी मंजिल पर)
कार्यालय 1 + कार्यालय 2: लगभग 20,5 m² + 36 m² = लगभग 56,5 m² — 1.186,50 € नेट, अतिरिक्त VAT / माह ( (आरक्षित)
कार्यालय 3 + कार्यालय 6: लगभग 36 m² + 26 m² = लगभग 62 m² — 1.302,00 € नेट, अतिरिक्त VAT / माह
कार्यालय 4 + कार्यालय 5: लगभग 20 m² + 26 m² = लगभग 46 m² — 966,00 € नेट, अतिरिक्त VAT / माह
दूसरी मंजिल
कार्यालय 6: लगभग 26 m² — 548 € नेट, अतिरिक्त VAT / माह (आरक्षित)
जमानत: 3 महीने का किराया।
अतिरिक्त लागतें पारदर्शी रूप से निर्धारित हैं: पानी और जिला हीटिंग का शुल्क एकमुश्त किराए में शामिल है। बिजली का हिसाब अपने अलग मीटर के माध्यम से वास्तविक खपत के आधार पर उचित रूप से किया जाता है। पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से 35 €/माह में जोड़े जा सकते हैं।
इंटरनेट: आपूर्ति Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse) के माध्यम से होती है। दरों और शर्तों के लिए सीधे प्रदाता से पूछें।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: गैर-आवासीय भवनों के लिए ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, 13.01.2032 तक वैध। अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: ताप 75 kWh/(m²·a), बिजली 21 kWh/(m²·a)। प्रमुख ऊर्जा स्रोत: स्थानीय/जिला हीटिंग (CHP, नवीकरणीय)।
कृपया बिना किसी बाध्यता के निरीक्षण का समय निर्धारित करें — हम आपको व्यक्तिगत रूप से परिसर दिखाएँगे।
यहाँ आपको किसी बात की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है: प्रत्येक कार्यालय में पहले से ही LED प्रकाश व्यवस्था, एयर कंडीशनिंग, फर्श हीटिंग, विद्युत रूप से नियंत्रित बाहरी रैफस्टोर शेडिंग और उच्च गुणवत्ता वाला कालीन फर्श उपलब्ध है – बस प्रवेश करें और काम शुरू करें, बुनियादी सुविधाओं में कोई निवेश आवश्यक नहीं।
दोपहर के भोजन या बीच में कॉफी के लिए डिशवॉशर, माइक्रोवेव और रेफ्रिजरेटर से सुसज्जित साझा रसोई उपलब्ध है, साथ ही उसी मंजिल पर सैनिटरी सुविधाएँ भी हैं।
सहायक खर्चों के मामले में आप सुरक्षित रहेंगे: पानी और जिला-/दूरस्थ ताप आपूर्ति किराए में एकमुश्त शामिल हैं, केवल बिजली की गणना वास्तविक खपत के अनुसार अलग मध्यवर्ती मीटर के माध्यम से निष्पक्ष रूप से की जाएगी – वर्ष के अंत में कोई अप्रिय आश्चर्य नहीं। जो लोग कार से आते हैं, वे वैकल्पिक रूप से 35 €/माह में पार्किंग स्थान बुक कर सकते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है: गैर-आवासीय भवनों के लिए ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, 13.01.2032 तक वैध, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता ताप 75 kWh/(m²·a), अंतिम ऊर्जा आवश्यकता बिजली 21 kWh/(m²·a), प्रमुख ऊर्जा स्रोत स्थानीय-/दूरस्थ ताप आपूर्ति (KWK, नवीकरणीय)।
संपत्ति की इंटरनेट आपूर्ति Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse) के माध्यम से होती है। उपलब्ध टैरिफ और शर्तों के बारे में कृपया सीधे प्रदाता से पूछें।
बस एक गैर-बाध्यकारी निरीक्षण-भेंट का समय निर्धारित करें – हमें आपको व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी होगी कि आपकी कंपनी यहाँ कितनी अच्छी तरह स्थापित हो सकती है।
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना एजेंटों द्वारा बिना अनुरोध किए संपर्क करना प्रतिबंधित है!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Braaker Bogen के आसपास का व्यावसायिक क्षेत्र पिछले वर्षों में छोटे और मध्यम आकार के उद्यमों के लिए एक आकर्षक स्थान के रूप में विकसित हुआ है। सीधे पड़ोस में पहले ही कई स्थापित कंपनियाँ बस चुकी हैं – इसलिए आप यहाँ अच्छे साथियों के बीच हैं। पैदल दूरी पर Braaker Mühle अपने कैफ़े के साथ स्थित है, जो बीच में कॉफ़ी ब्रेक या कार्यालय के बाहर अनौपचारिक बैठक के लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
परिवहन की दृष्टि से यहाँ आपको सभी दिशाओं में उत्कृष्ट संपर्क प्राप्त है: A1 से तेज़ कनेक्शन, हैम्बर्ग के केंद्र तक कम दूरी तथा Stormarn और Segeberg के आसपास के ज़िलों तक आसान पहुँच। E-कार वाले कर्मचारियों और ग्राहकों के लिए बिल्कुल पास में Tesla चार्जिंग स्टेशन है, इसके अतिरिक्त परिसर में सीधे अपनी चार्जिंग अवसंरचना भी उपलब्ध है।
स्थान का एक और लाभ: Braak में हैम्बर्ग की तुलना में कम व्यापार कर गुणक है (330 % बनाम 470 %)। इसका मूलतः अर्थ है कि यहाँ प्रतिष्ठान रखने वाली कंपनियों पर व्यापार कर का बोझ कम होगा – ठोस कर निर्धारण के लिए हम आपको अपने कर सलाहकार से चर्चा करने की सलाह देते हैं।
