| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Рік побудови | 2021 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | як нова |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| чиста орендна плата | 966 € |
|---|---|
| депозит | 2898€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Офісні приміщення за адресою Braaker Bogen 27 — без комісії, доступні для негайного заселення
Ви шукаєте професійний офіс без маклерської комісії та без тривалого строку дії договору?
У Braaker Bogen ми здаємо в оренду світлі офісні приміщення сучасного планування в новобудові (рік будівництва 2021) у промисловій зоні Braak. Приміщення готові до негайного заселення, мінімальний строк оренди становить один рік.
Кожен офіс повністю обладнаний — заселяйтеся та починайте працювати: LED-освітлення, кондиціонер, підлогове опалення, електричні зовнішні жалюзі та високоякісне килимове покриття. На кожному поверсі є спільна кухня з посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю та холодильником, а також санітарні приміщення.
Наразі доступно
1-й поверх (оснащення ідентичне 2-му поверху, спільна кухня та санітарні приміщення на поверсі)
Офіс 1 + офіс 2: прибл. 20,5 м² + 36 м² = прибл. 56,5 м² — 1.186,50 € нетто плюс ПДВ / місяць ( (зарезервовано)
Офіс 3 + офіс 6: прибл. 36 м² + 26 м² = прибл. 62 м² — 1.302,00 € нетто плюс ПДВ / місяць
Офіс 4 + офіс 5: прибл. 20 м² + 26 м² = прибл. 46 м² — 966,00 € нетто плюс ПДВ / місяць
2-й поверх
Офіс 6: прибл. 26 м² — 548 € нетто плюс ПДВ / місяць (зарезервовано)
Застава: 3 місячні орендні плати.
Додаткові витрати врегульовані прозоро: вода та централізоване теплопостачання фіксовано включені в орендну плату. Електроенергія нараховується справедливо відповідно до фактичного споживання через окремий проміжний лічильник. Паркомісця можна додатково орендувати за 35 €/місяць.
Інтернет: постачання здійснюється компанією Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Тарифи та умови уточнюйте безпосередньо у постачальника.
Енергетичний сертифікат: сертифікат енергетичної потреби для нежитлових будівель, дійсний до 13.01.2032. Кінцева потреба в енергії для опалення 75 кВт·год/(м²·a), електроенергії 21 кВт·год/(м²·a). Основний енергоносій: місцеве/централізоване теплопостачання (когенерація, відновлюване джерело).
Запрошуємо домовитися про безкоштовний перегляд без зобов’язань — ми особисто покажемо вам приміщення.
Тут вам більше ні про що не доведеться турбуватися: кожен офіс уже оснащений світлодіодним освітленням, кондиціонером, системою підігріву підлоги, електрично керованими зовнішніми жалюзі та високоякісним ковроліном — можна заїжджати й одразу працювати без інвестицій в базове оснащення.
Для обідньої перерви або кави між справами у вашому розпорядженні повністю обладнана спільна кухня з посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю та холодильником, а також санітарні приміщення на поверсі.
Щодо додаткових витрат ви можете бути спокійні: вода й централізоване теплопостачання вже включені до орендної плати у вигляді фіксованої суми, лише електроенергія справедливо нараховується відповідно до фактичного споживання за окремим проміжним лічильником — жодних неприємних сюрпризів наприкінці року. Для тих, хто приїжджає автомобілем, за бажанням можна додатково орендувати паркомісце за 35 €/місяць.
Енергетичний сертифікат наявний: сертифікат енергетичної потреби для нежитлових будівель, чинний до 13.01.2032, кінцева потреба в тепловій енергії 75 кВт·год/(м²·a), кінцева потреба в електроенергії 21 кВт·год/(м²·a), основний енергоносій — місцеве/централізоване теплопостачання (когенерація, відновлюване).
Інтернет-постачання об’єкта здійснюється компанією Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Інформацію про доступні тарифи та умови, будь ласка, запитуйте безпосередньо у постачальника.
Просто домовтеся про необов’язковий перегляд — ми із задоволенням особисто покажемо вам, наскільки добре вашому підприємству було б тут.
Звернення маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG unsolicited-контакти з боку маклерів без прямої згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Промислова зона навколо Braaker Bogen за останні роки перетворилася на привабливе місце для малих і середніх підприємств. У безпосередньому сусідстві вже розташувалися кілька відомих компаній — отже, ви будете тут у хорошому товаристві. Пішки можна дістатися до Braaker Mühle з кафе — ідеальне місце для перерви на каву або неформальної зустрічі поза офісом.
З транспортної точки зору звідси є чудове сполучення в усіх напрямках: швидкий виїзд на A1, короткі шляхи до центру Гамбурга, а також до прилеглих районів Штормарн і Зегеберг. Для співробітників і клієнтів з електромобілями зовсім поруч розташована зарядна станція Tesla, додатково безпосередньо на території є власна зарядна інфраструктура.
Ще один фактор розташування: у Braak нижча ставка податку на підприємницьку діяльність, ніж у Гамбурзі (330 % порівняно з 470 %). Загалом це означає менше податкове навантаження для підприємств із постійним представництвом тут — щодо конкретної податкової оцінки рекомендуємо проконсультуватися з вашим податковим консультантом.
