| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 2021 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Jak nowy |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 966 € |
|---|---|
| Depozyt | 2898€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Powierzchnia biurowa przy Braaker Bogen 27 – bez prowizji, dostępna od zaraz
Szukają Państwo profesjonalnego biura bez prowizji pośrednika i bez długoterminowego zobowiązania umownego?
Przy Braaker Bogen wynajmujemy jasne, nowocześnie zaprojektowane lokale biurowe w nowym budynku (rok budowy 2021) na terenie przemysłowym Braak. Powierzchnie są gotowe do natychmiastowego użytkowania, minimalny okres najmu wynosi jeden rok.
Każde biuro jest w pełni wyposażone — wystarczy się wprowadzić i rozpocząć pracę: oświetlenie LED, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, elektryczne zewnętrzne żaluzje typu Raffstore oraz wysokiej jakości wykładzina dywanowa. Na każdym piętrze dostępne są wspólna kuchnia ze zmywarką, kuchenką mikrofalową i lodówką oraz pomieszczenia sanitarne.
Aktualnie dostępne
1. piętro (wyposażenie identyczne jak na 2. piętrze, wspólna kuchnia i toalety na piętrze)
Biuro 1 + Biuro 2: ok. 20,5 m² + 36 m² = ok. 56,5 m² — 1.186,50 € netto plus VAT / miesiąc ( (zarezerwowane)
Biuro 3 + Biuro 6: ok. 36 m² + 26 m² = ok. 62 m² — 1.302,00 € netto plus VAT / miesiąc
Biuro 4 + Biuro 5: ok. 20 m² + 26 m² = ok. 46 m² — 966,00 € netto plus VAT / miesiąc
2. piętro
Biuro 6: ok. 26 m² — 548 € netto plus VAT / miesiąc (zarezerwowane)
Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów.
Koszty dodatkowe uregulowane w przejrzysty sposób: woda i ciepło sieciowe są ryczałtowo zawarte w czynszu. Energia elektryczna jest rozliczana uczciwie według rzeczywistego zużycia za pośrednictwem własnego podlicznika. Miejsca parkingowe można opcjonalnie wynająć za 35 €/miesiąc.
Internet: Dostawę zapewnia Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). O taryfy i warunki należy pytać bezpośrednio u dostawcy.
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynków niemieszkalnych, ważne do 13.01.2032. Końcowe zapotrzebowanie na energię cieplną 75 kWh/(m²·a), energię elektryczną 21 kWh/(m²·a). Główny nośnik energii: lokalne/sieciowe ciepło (kogeneracja, odnawialne źródła energii).
Zapraszamy do umówienia niezobowiązującego terminu oględzin — osobiście pokażemy Państwu pomieszczenia.
Nie muszą się Państwo już o nic martwić: każde biuro jest wyposażone w oświetlenie LED, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, elektrycznie sterowane zewnętrzne żaluzje fasadowe oraz wysokiej jakości wykładzinę dywanową – można się wprowadzić i od razu rozpocząć pracę, bez inwestowania w podstawowe wyposażenie.
Na przerwę obiadową lub kawę w ciągu dnia dostępna jest w pełni wyposażona wspólna kuchnia ze zmywarką, kuchenką mikrofalową i lodówką, a także sanitariaty na tej samej kondygnacji.
W kwestii kosztów dodatkowych pozostają Państwo po bezpiecznej stronie: woda i ciepło sieciowe są ryczałtowo zawarte w czynszu, jedynie energia elektryczna jest uczciwie rozliczana według rzeczywistego zużycia za pośrednictwem własnego podlicznika – bez niemiłych niespodzianek na koniec roku. Osoby przyjeżdżające samochodem mogą opcjonalnie wynająć miejsce parkingowe za 35 €/miesiąc.
Świadectwo energetyczne jest dostępne: świadectwo zapotrzebowania na energię dla budynków niemieszkalnych, ważne do 13.01.2032 r., końcowe zapotrzebowanie na energię cieplną 75 kWh/(m²·a), końcowe zapotrzebowanie na energię elektryczną 21 kWh/(m²·a), główny nośnik energii: ciepło lokalne/sieciowe (kogeneracja, odnawialne).
Dostęp do Internetu w obiekcie zapewnia Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Informacje o dostępnych taryfach i warunkach prosimy uzyskać bezpośrednio u dostawcy.
Wystarczy umówić się na niezobowiązujące oglądanie – chętnie osobiście pokażemy Państwu, jak dobrze Państwa firma mogłaby się tutaj odnaleźć.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Teren przemysłowy wokół Braaker Bogen w ostatnich latach rozwinął się w atrakcyjną lokalizację dla małych i średnich przedsiębiorstw. W bezpośrednim sąsiedztwie swoje siedziby ma już kilka uznanych firm – znajdują się więc Państwo w dobrym towarzystwie. W zasięgu spaceru znajduje się Braaker Mühle z kawiarnią, idealna na przerwę na kawę lub nieformalne spotkanie poza biurem.
Pod względem komunikacyjnym są Państwo tutaj doskonale skomunikowani we wszystkich kierunkach: szybki dojazd do autostrady A1, krótkie trasy do centrum Hamburga oraz do okolicznych powiatów Stormarn i Segeberg. Dla pracowników i klientów samochodów elektrycznych tuż za rogiem znajduje się stacja ładowania Tesla, a dodatkowo na terenie nieruchomości dostępna jest własna infrastruktura ładowania.
Kolejny atut lokalizacji: Braak ma niższy mnożnik podatku od działalności gospodarczej niż Hamburg (330% w porównaniu z 470%). Zasadniczo oznacza to niższe obciążenie podatkiem od działalności gospodarczej dla przedsiębiorstw prowadzących tutaj zakład – w celu dokonania konkretnej oceny podatkowej zalecamy omówienie tej kwestii z doradcą podatkowym.
