| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Год построен | 2021 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Как новый |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 966 € |
|---|---|
| депозит | 2898€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Офисное помещение на Braaker Bogen 27 — без комиссии, готово к немедленному заселению
Ищете профессиональный офис без комиссии маклеру и без длительной договорной привязки?
На Braaker Bogen мы сдаём светлые, современно спланированные офисные помещения в новостройке (год постройки 2021) в промышленной зоне Браак. Помещения готовы к немедленному заселению, минимальный срок аренды составляет один год.
Каждый офис полностью оборудован — можно сразу въезжать и начинать работу: светодиодное освещение, кондиционер, напольное отопление, электрические наружные жалюзи Raffstore и высококачественное ковровое покрытие. На каждом этаже имеются общая кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником, а также санитарные помещения.
В настоящее время доступно
1-й верхний этаж (оснащение идентично 2-му верхнему этажу, общая кухня и туалетные помещения на этаже)
Офис 1 + Офис 2: ок. 20,5 м² + 36 м² = ок. 56,5 м² — 1.186,50 € нетто плюс НДС / месяц ( (зарезервировано)
Офис 3 + Офис 6: ок. 36 м² + 26 м² = ок. 62 м² — 1.302,00 € нетто плюс НДС / месяц
Офис 4 + Офис 5: ок. 20 м² + 26 м² = ок. 46 м² — 966,00 € нетто плюс НДС / месяц
2-й верхний этаж
Офис 6: ок. 26 м² — 548 € нетто плюс НДС / месяц (зарезервировано)
Залог: 3 месячные арендные платы.
Дополнительные расходы регулируются прозрачно: вода и централизованное теплоснабжение включены в арендную плату в виде фиксированной суммы. Электроэнергия рассчитывается справедливо по фактическому потреблению через отдельный промежуточный счётчик. Парковочные места можно дополнительно арендовать за 35 €/месяц.
Интернет: подключение предоставляется компанией Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Тарифы и условия уточняйте непосредственно у поставщика.
Энергетический сертификат: сертификат энергопотребности для нежилых зданий, действителен до 13.01.2032. Конечная потребность в тепловой энергии 75 кВт·ч/(м²·год), в электроэнергии 21 кВт·ч/(м²·год). Основной источник энергии: местное/централизованное теплоснабжение (когенерация, возобновляемые источники энергии).
Будем рады договориться о необязательном просмотре — мы лично покажем вам помещения.
Здесь вам больше не о чем заботиться: каждый офис уже оборудован светодиодным освещением, кондиционером, системой напольного отопления, электрически управляемыми наружными жалюзи-рафшторами и высококачественным ковровым покрытием — можно въезжать и сразу начинать работу, без инвестиций в базовое оснащение.
Для обеденного перерыва или кофе предусмотрена полностью оборудованная общая кухня с посудомоечной машиной, микроволновой печью и холодильником, а также санитарные помещения на этаже.
В отношении коммунальных расходов вы в безопасности: вода и централизованное теплоснабжение включены в арендную плату фиксированной суммой, только электроэнергия рассчитывается по фактическому потреблению через отдельный промежуточный счётчик — никаких неприятных сюрпризов в конце года. Те, кто приезжает на автомобиле, могут дополнительно арендовать парковочное место за 35 €/месяц.
Энергетический сертификат имеется: сертификат потребности в энергии для нежилых зданий, действителен до 13.01.2032, конечная потребность в тепловой энергии 75 кВт·ч/(м²·год), конечная потребность в электроэнергии 21 кВт·ч/(м²·год), основной энергоноситель — местное/централизованное теплоснабжение (ТЭЦ, возобновляемый источник).
Интернет-снабжение объекта осуществляется компанией Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Информацию о доступных тарифах и условиях просим уточнять непосредственно у поставщика.
Просто договоритесь о необязательном просмотре — мы с удовольствием лично покажем вам, насколько хорошо вашей компании здесь подойдёт.
Запросы от маклеров нежелательны! Согласно § 7 UWG, незапрошенные контакты со стороны маклеров без прямого согласия получателя запрещены!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Промышленная зона вокруг Braaker Bogen за последние годы превратилась в привлекательное место для малых и средних предприятий. В непосредственном соседстве уже разместились несколько известных компаний — вы будете здесь в хорошей компании. В пешей доступности находится Braaker Mühle с кафе — идеальное место для короткого перерыва на кофе или неформальной встречи вне офиса.
С транспортной точки зрения отсюда обеспечено отличное сообщение во всех направлениях: быстрый выезд на A1, короткие пути до центра Гамбурга, а также до окружающих районов Штормарн и Зегеберг. Для сотрудников и клиентов с электромобилями за углом расположена зарядная станция Tesla, кроме того, непосредственно на участке доступна собственная зарядная инфраструктура.
Ещё один фактор привлекательности: в Брааке ставка коэффициента Gewerbesteuer ниже, чем в Гамбурге (330 % против 470 %). В целом это означает меньшую налоговую нагрузку Gewerbesteuer для компаний с постоянным представительством здесь — для конкретной налоговой оценки рекомендуем обсудить этот вопрос с вашим налоговым консультантом.
