| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yapım yılı | 2021 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 966 € |
|---|---|
| Depozito | 2898€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Braaker Bogen 27'de ofis alanı – komisyonsuz, hemen taşınılabilir
Emlakçı komisyonu ödemeden ve uzun süreli sözleşme taahhüdü olmadan profesyonel bir ofis mi arıyorsunuz?
Braaker Bogen'de, Braak sanayi bölgesinde yeni bir binada (yapım yılı 2021) aydınlık ve modern tasarımlı ofis birimleri kiralıyoruz. Alanlar hemen kullanıma hazırdır; minimum kira süresi bir yıldır.
Her ofis tamamen donatılmıştır — taşının ve hemen başlayın: LED aydınlatma, klima, yerden ısıtma, elektrikli dış panjur gölgelendirmesi ve yüksek kaliteli halı zemin. Her katta bulaşık makinesi, mikrodalga fırın ve buzdolabı bulunan ortak mutfak ile sıhhi tesisler mevcuttur.
Şu anda mevcut
1. üst kat (donanım 2. üst kat ile aynı, ortak mutfak ve WC tesisleri katta)
Ofis 1 + Ofis 2: yaklaşık 20,5 m² + 36 m² = yaklaşık 56,5 m² — aylık 1.186,50 € net + KDV ( (rezerve edildi)
Ofis 3 + Ofis 6: yaklaşık 36 m² + 26 m² = yaklaşık 62 m² — aylık 1.302,00 € net + KDV
Ofis 4 + Ofis 5: yaklaşık 20 m² + 26 m² = yaklaşık 46 m² — aylık 966,00 € net + KDV
2. üst kat
Ofis 6: yaklaşık 26 m² — aylık 548 € net + KDV (rezerve edildi)
Depozito: 3 aylık kira.
Yan giderler şeffaf şekilde düzenlenmiştir: Su ve bölgesel ısıtma sabit olarak kiraya dahildir. Elektrik, kendi ara sayaç üzerinden gerçek tüketime göre adil şekilde hesaplanır. Park yerleri aylık 35 € karşılığında isteğe bağlı olarak eklenebilir.
İnternet: Tedarik, Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse) üzerinden sağlanmaktadır. Tarifeleri ve koşulları doğrudan sağlayıcıdan öğreniniz.
Enerji kimlik belgesi: Konut dışı binalar için enerji ihtiyaç belgesi, 13.01.2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji ihtiyacı: ısı 75 kWh/(m²·a), elektrik 21 kWh/(m²·a). Temel enerji kaynağı: yerel/bölgesel ısıtma (kojenerasyon, yenilenebilir).
Bağlayıcı olmayan bir inceleme randevusu için memnuniyetle iletişime geçebilirsiniz — mekânları size şahsen gösteririz.
Burada artık hiçbir şeyle ilgilenmenize gerek yok: Her ofis LED aydınlatma, klima, yerden ısıtma, elektrikle kumanda edilebilen dış jaluzi ve yüksek kaliteli halı kaplama ile donatılmıştır – taşının ve temel donanım yatırımı yapmadan işe başlayın.
Öğle molası veya arada içilecek kahve için bulaşık makinesi, mikrodalga fırın ve buzdolabıyla tamamen donatılmış ortak mutfak, ayrıca kattaki sıhhi tesisler hazırdır.
Yan giderlerde güvendesiniz: Su ve bölgesel/uzak ısıtma kira bedeline sabit olarak dahildir; yalnızca elektrik, ayrı bir ara sayaç üzerinden gerçek tüketime göre adil biçimde faturalandırılır – yıl sonunda kötü sürpriz yok. Arabayla gelenler isteğe bağlı olarak aylık 35 € karşılığında bir park yeri ekleyebilir.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur: Konut dışı binalar için enerji ihtiyacı belgesi, 13.01.2032 tarihine kadar geçerli, nihai ısı enerjisi ihtiyacı 75 kWh/(m²·a), nihai elektrik enerjisi ihtiyacı 21 kWh/(m²·a), başlıca enerji kaynağı bölgesel/uzak ısıtma (kojenerasyon, yenilenebilir).
Taşınmazın internet hizmeti Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse) üzerinden sağlanmaktadır. Mevcut tarifeleri ve koşulları lütfen doğrudan sağlayıcıdan öğrenin.
Bağlayıcı olmayan bir görüntüleme randevusu kolayca ayarlayın – şirketinizin burada ne kadar iyi konumlanabileceğini size bizzat göstermekten memnuniyet duyarız.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, alıcının açık izni olmadan emlakçılar tarafından istenmeden yapılan iletişim girişimleri yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Braaker Bogen çevresindeki ticaret bölgesi son yıllarda küçük ve orta ölçekli işletmeler için cazip bir konuma dönüşmüştür. Yakın çevrede halihazırda birkaç köklü firma yerleşmiştir – yani burada iyi bir çevrede olacaksınız. Yürüyerek Braaker Mühle’yi, içindeki kafe ile birlikte, kısa zamanda ulaşabilirsiniz; aradaki kahve molası veya ofis dışında gayriresmî bir toplantı için idealdir.
Ulaşım açısından her yöne mükemmel bağlantılara sahipsiniz: A1’e hızlı erişim, Hamburg merkezine kısa mesafeler ve çevredeki Stormarn ile Segeberg ilçelerine kolay ulaşım. E-otomobil kullanan çalışanlar ve müşteriler için hemen köşede bir Tesla şarj istasyonu bulunur; ayrıca doğrudan arsada kendi şarj altyapısı da mevcuttur.
Bir diğer konum avantajı: Braak’ın ticaret vergisi katsayısı Hamburg’a göre daha düşüktür (330 % karşısında 470 %). Bu, burada işyeri bulunan şirketler için genel olarak daha düşük bir ticaret vergisi yükü anlamına gelir – somut vergi değerlendirmesi için bunu vergi danışmanınızla görüşmenizi öneririz.
