**ब्राउनश्वाइग की सबसे ऊँची आवासीय इमारत में जीवन - बालकनी और झील के दृश्य के साथ**

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

प्रस्तावित दो-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट ब्राउनश्वाइग के Ölper जिले में स्थित सुव्यवस्थित ऊँची इमारत Sielkamp 52 की 16वीं मंजिल पर है। ऊँचाई वाली विशिष्ट स्थिति के कारण सभी रहने के कमरों में प्राकृतिक रोशनी और पूरे शहरी क्षेत्र का अबाधित विस्तृत दृश्य मिलता है। कार्यात्मक कमरे का विभाजन एक से दो व्यक्तियों वाले परिवारों के साथ-साथ टिकाऊ किराये की क्षमता और निकटवर्ती Ölper झील के पास स्थापित स्थान पर तुरंत उपयोग योग्य अपार्टमेंट पर केंद्रित निवेशकों के लिए उपयुक्त है।

आधुनिकीकरण अवधारणा और सुविधाएँ
आवासीय इकाई तथा पूरे भवन की संरचना लगातार अनुरक्षित और आधुनिकीकृत मानक वाली है। सभी रहने के कमरों में लकड़ी की बनावट वाला निरंतर विनाइल फर्श और तटस्थ रंग से रंगी दीवारें हैं। अंदर स्थित बाथरूम का आधुनिकीकरण 1990 के दशक की शुरुआत में किया गया था और इसमें हल्के रंग की टाइलें हैं। इसमें शॉवर, नीचे कैबिनेट सहित वॉशबेसिन और रोशन दर्पण-कैबिनेट है। पिछले वर्षों में भवन के बुनियादी ढाँचे का व्यापक नवीनीकरण किया गया। भवन का बाहरी आवरण, छत और बालकनियों का ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया गया। दूरस्थ ताप केंद्र को वर्ष 2010 में बदला गया। सम मंजिलों के लिए लिफ्ट का 2019 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया, जबकि विषम मंजिलों के लिए यात्री लिफ्ट का 2014 में आधुनिकीकरण किया गया।

रहने का क्षेत्र, रसोई और बाहरी क्षेत्र
अपार्टमेंट का केंद्र आयताकार आकार वाला रहने का क्षेत्र है, जिसमें बैठने की व्यवस्था और भोजन क्षेत्र के लिए पर्याप्त जगह है। बैठक-कक्ष से ढकी हुई लॉजिया तक विशेष सीधी पहुँच है, जो विस्तारित बाहरी क्षेत्र के रूप में काम करती है और पूरे क्षेत्र का अबाधित दृश्य प्रदान करती है। शयनकक्ष अलग स्थित है और इसमें डबल बेड तथा अलमारी के लिए जगह है। अलग रसोई में बड़ी खिड़की है और यह सिरेमिक कुकटॉप, ओवन, माइक्रोवेव, डिशवॉशर और एकीकृत वॉशिंग मशीन वाली फिटेड रसोई-पंक्ति से सुसज्जित है।

उपयोगी क्षेत्र और सामुदायिक संपत्ति
अपार्टमेंट के साथ निचली मंजिल में एक अलग तहखाना-कक्ष है, जो अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध कराता है। सामुदायिक क्षेत्रों में निवासियों के लिए साइकिल-कक्ष और कपड़े सुखाने का कक्ष उपलब्ध हैं।

आर्थिक विवरण
अपार्टमेंट के लिए मासिक Hausgeld, जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान शामिल है, 01.01.2027 से कुल 331,00 यूरो होगा। इसमें से लगभग 114,00 यूरो गैर-हस्तांतरणीय लागत पर खर्च होंगे (इसमें शामिल है मासिक आरक्षित निधि योगदान)। सीढ़ीघर की सफाई, हरित क्षेत्रों के रखरखाव तथा शीतकालीन सेवा के खर्च हाउस चार्ज में शामिल हैं।
मालिकों के समुदाय की रखरखाव आरक्षित निधि में नियमित रूप से वृद्धि की जाती है, जिसके तहत वर्ष 2027 से परिसर के लिए वार्षिक कुल योगदान 127850,00 यूरो है। इस आवासीय इकाई के लिए आरक्षित निधि में मासिक योगदान 71,00 यूरो है। दिसंबर 2025 में समुदाय की वित्तीय स्थिति में कुल 860.000,00 यूरो से अधिक की संचित रखरखाव आरक्षित निधि दर्ज थी। बड़े विशेष योगदान न तो नियोजित हैं और न ही स्वीकृत; आगामी रखरखाव कार्यों का वित्तपोषण आरक्षित निधि से किया जाएगा।

निष्कर्ष
एक कार्यात्मक लेआउट और लगातार आधुनिकीकृत भवन-तकनीक इस संपत्ति की नींव हैं। रहने योग्य स्थिति नवीनीकरण संबंधी किसी लंबित आवश्यकता के बिना उपयोग की सुविधा देती है। कमरों के प्रभाव का विस्तृत आकलन करने के लिए निरीक्षण का समय उपलब्ध है।

स्थान