| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 125.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 016,13 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая двухкомнатная квартира в собственности расположена на 16-м этаже ухоженного высотного дома по адресу Sielkamp 52 в брауншвейгском районе Ölper. Благодаря выгодному расположению на высоте все жилые помещения получают естественное освещение и открытый панорамный вид на городскую территорию. Функциональная планировка подходит для проживания одного-двух человек, а также для инвесторов, ориентированных на долгосрочную сдачу в аренду и квартиру, готовую к немедленному использованию, в обжитом районе рядом с озером Ölper.
КОНЦЕПЦИЯ МОДЕРНИЗАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
Жилая единица и всё здание в целом имеют постоянно поддерживаемый и модернизированный стандарт. Все жилые помещения оснащены сплошным виниловым напольным покрытием под дерево и стенами, окрашенными в нейтральные цвета. Внутренний санузел был модернизирован в начале 1990-х годов и облицован светлой плиткой. Он оборудован душем, умывальником с тумбой и зеркальным шкафчиком с подсветкой. В последние годы инфраструктура здания была существенно обновлена. Оболочка здания, крыша и балконы были энергетически модернизированы. Центральная установка централизованного теплоснабжения была заменена в 2010 году. Лифт для чётных этажей был полностью обновлён в 2019 году, а пассажирский лифт для нечётных этажей модернизирован в 2014 году.
ЖИЛАЯ ЗОНА, КУХНЯ И ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИ
Центральную часть квартиры образует прямоугольная жилая зона, предлагающая достаточно места для мягкой мебели и обеденной зоны. Из гостиной имеется эксклюзивный выход на крытую лоджию, которая служит расширенной открытой площадью и открывает свободную панораму региона. Спальня расположена отдельно и вмещает двуспальную кровать и шкафы. Отдельная кухня оснащена большим оконным элементом и имеет кухонный гарнитур с керамической варочной панелью, духовкой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и встроенной стиральной машиной.
ПОДСОБНЫЕ ПЛОЩАДИ И ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
К квартире относится отдельное подвальное помещение на цокольном этаже, предоставляющее дополнительную полезную площадь. В общих помещениях жильцам доступны велосипедная комната и помещение для сушки белья.
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Ежемесячные расходы на содержание дома для квартиры, включая отчисления в резервный фонд на поддержание здания, с 01.01.2027 составляют в общей сложности 331,00 евро. Из них около 114,00 евро приходится на расходы, не подлежащие распределению (включая ежемесячного взноса в резервный фонд). Расходы на уборку лестничной клетки, уход за зелёными насаждениями, а также зимнее обслуживание включены в коммунальные платежи.
Резервный фонд собственников регулярно пополняется; с 2027 года ежегодный общий взнос за объект составляет 127850,00 евро. Ежемесячная доля взноса в резервный фонд для данной жилой единицы составляет 71,00 евро. В декабре 2025 года, согласно отчёту о финансовом состоянии объединения, накопленный резервный фонд составлял в общей сложности более 860.000,00 евро. Крупные специальные сборы не запланированы и не утверждены; предстоящие ремонтные работы финансируются из резервного фонда.
ИТОГ
Функциональная планировка и постоянно модернизируемые инженерные системы здания являются основой этого объекта недвижимости. Состояние, позволяющее сразу заселиться, обеспечивает использование без необходимости отложенного ремонта. Для детальной оценки пространственного восприятия к вашим услугам просмотр объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
120.000 € Над крышами Брауншвейга38112 Braunschweig
238.500 € Светлая и полностью модернизированная квартира в собственности в тихом месте с видом на поле38112 Braunschweig / Watenbüttel
179.000 € Много места для семьи: 4 комнаты с лоджией, новой ванной комнатой и парковочным местом в Хонделаге38108 Braunschweig
