| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 125.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.016,13 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонована двокімнатна квартира у власності розташована на 16-му поверсі доглянутого висотного будинку за адресою Sielkamp 52 у районі Ölper міста Брауншвейг. Завдяки винятковому розташуванню на висоті всі житлові приміщення мають природне освітлення та незагороджений широкий краєвид на міську територію. Функціональне планування орієнтоване на домогосподарства з однією-двома особами, а також на інвесторів, зосереджених на стабільній можливості здавання в оренду та квартирі, готовій до негайного використання, у сформованому районі неподалік озера Ölper.
КОНЦЕПЦІЯ МОДЕРНІЗАЦІЇ ТА ОСНАЩЕННЯ
Житловий блок, як і вся будівельна конструкція, перебуває у стані, що постійно підтримується та модернізується. Усі житлові приміщення оснащені суцільним вініловим покриттям під дерево та стінами, пофарбованими в нейтральні кольори. Внутрішню ванну кімнату модернізували на початку 1990-х років; вона оздоблена світлою плиткою. У ній є душова кабіна, умивальник із тумбою, а також дзеркальна шафа з підсвічуванням. Інфраструктура будинку протягом останніх років зазнала комплексного оновлення. Оболонку будинку, дах і балкони було енергетично сановано. Центральну установку централізованого теплопостачання замінили у 2010 році. Ліфт для парних поверхів було повністю оновлено у 2019 році, тоді як пасажирський ліфт для непарних поверхів модернізували у 2014 році.
ЖИТЛОВА ЗОНА, КУХНЯ ТА ЗОВНІШНІ ПЛОЩІ
Центром квартири є прямокутна житлова зона, яка забезпечує достатньо місця для м'яких меблів і обідньої зони. Із вітальні є ексклюзивний вихід на криту лоджію, яка слугує розширеним зовнішнім простором і відкриває вільну панораму на регіон. Спальня розташована окремо та вміщує двоспальне ліжко й шафи. Окрема кухня оснащена великим віконним блоком і має кухонну лінію з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною та вбудованою пральною машиною.
ПІДСОБНІ ПЛОЩІ ТА СПІЛЬНА ВЛАСНІСТЬ
До квартири належить окреме підвальне приміщення на нижньому поверсі, яке забезпечує додаткову корисну площу. У межах спільних приміщень мешканцям доступні велосипедна кімната та сушильна кімната.
ЕКОНОМІЧНІ ДАНІ
Щомісячний внесок за утримання будинку для квартири, включно з відрахуваннями до резерву на утримання, з 01.01.2027 становитиме загалом 331,00 євро. З них близько 114,00 євро припадає на витрати, що не підлягають розподілу (включно зщомісячного внеску до резервного фонду). Витрати на прибирання сходової клітки, догляд за зеленими насадженнями, а також зимове обслуговування включені до житлово-експлуатаційних витрат.
Резервний фонд співвласників регулярно поповнюється, при цьому щорічний загальний внесок для комплексу починаючи з 2027 року становить 127850,00 євро. Щомісячна частка внеску до резервного фонду для цієї житлової одиниці становить 71,00 євро. У грудні 2025 року у звіті про фінансовий стан спільноти було зазначено накопичений резервний фонд загальним обсягом понад 860.000,00 євро. Значні спеціальні внески не плануються і не затверджені; необхідні ремонтні роботи фінансуються з резервного фонду.
ВИСНОВОК
Функціональне планування та постійно модернізовані інженерні системи будівлі є основою цієї нерухомості. Стан, готовий до заселення, дає змогу користуватися об’єктом без необхідності відкладених ремонтних робіт. Для детальної оцінки просторового сприйняття ви можете домовитися про перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
120.000 € Над дахами Брауншвейга38112 Braunschweig
238.500 € Світла та повністю модернізована квартира у приватній власності в тихому місці з видом на поле38112 Braunschweig / Watenbüttel
179.000 € Багато простору для сім’ї: 4 кімнати з лоджією, новою ванною кімнатою та паркомісцем у Хонделазі38108 Braunschweig
