| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 184 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1987 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 750 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,570.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 750 m² के भूखंड पर बहुउपयोगी दो-परिवार वाला घर बिक्री के लिए प्रस्तुत है, जो हाचेनबुर्ग से केवल लगभग 3 किमी दूर है। घर दो आपस में जुड़ी हुई आवासीय इकाइयों से बना है, जिनमें से प्रत्येक का अपना मीटर है, इसलिए दोनों इकाइयों का स्वतंत्र रूप से उपयोग या किराए पर दिया जा सकता है। इस कारण यह संपत्ति स्वयं रहने, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में तथा निवेश संपत्ति के रूप में उपयुक्त है। समग्र स्थिति औसत से अच्छी है।
आवासीय इकाई 1 (निर्माण वर्ष 1954)
- लगभग 84 m² रहने का क्षेत्रफल
- 4 कमरे, रसोई, गलियारा, शौचालय, बाथरूम और गैर-विकसित अटारी
- गैरेज
- वर्तमान में प्रति माह 600 € शुद्ध किराए पर किराएदार को दी गई है
आवासीय इकाई 2 (निर्माण वर्ष 1987)
- लगभग 100 m² रहने का क्षेत्रफल
- 3 कमरे, रसोई, बाथरूम और अतिथि शौचालय
- कारपोर्ट और 2 पार्किंग स्थान
- मारिएनश्टाट की दिशा में शांत दृश्य वाला बड़ा बालकनी
- वर्तमान में खाली और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
- अंतिम बार प्रति माह लगभग 800 € शुद्ध किराए पर किराएदार को दी गई थी
निवेश संपत्ति के रूप में
वर्तमान में पहली इकाई से प्रति माह 600 € शुद्ध किराया प्राप्त होता है। यदि दूसरी इकाई को भी फिर से किराए पर दिया जाए, तो कुल वार्षिक शुद्ध किराया लगभग 16.800 € होगा। जो व्यक्ति स्वयं रहना पसंद करता है, वह दूसरी इकाई में स्वयं रह सकता है और पहले से किराए पर दी गई इकाई की किराये की आय बनाए रख सकता है।
आधुनिकीकरण
पिछले वर्षों में पहले ही काफी काम किया जा चुका है। 1987 वाली इकाई की छत कुछ वर्ष पहले नवीनीकृत की गई थी। इस इकाई के बाथरूम का आधुनिकीकरण लगभग 2018 तथा 2021/2022 में किया गया, जबकि 1954 वाली इकाई के बाथरूम का आधुनिकीकरण लगभग 2022/2023 में किया गया। इसके अलावा, कुछ फर्श बदले गए हैं और कुछ कमरों को पहले ही तैयार किया जा चुका है।
खाली इकाई की स्थिति
खाली इकाई में अभी नवीनीकरण की आवश्यकता है। विशेष रूप से पेंटिंग का काम और नए फर्श कवरिंग लगाने का काम बाकी है; कुछ छोटे-मोटे हस्तशिल्प संबंधी कार्यों को भी ध्यान में रखना चाहिए। इसका लाभ यह है कि कमरों को अपनी पसंद के अनुसार सजाया जा सकता है और उसके बाद स्वयं वहां रहा जा सकता है या उसे फिर से किराए पर दिया जा सकता है। पहले से किराए पर दी गई इकाई की किराये की आय से शुरुआत से ही लाभ मिलता है।
सुविधाएं और भूखंड
- बड़े बगीचे सहित लगभग 750 m² का भूखंड
- तेल-केंद्रीय हीटिंग, कार्यशील और बाद में आधुनिकीकरण के समय परिवर्तनीय
- पुरानी इमारत का कुछ भाग बेसमेंट सहित
- दोनों इकाइयों के लिए अलग-अलग बिजली और पानी के मीटर
- बिना कमीशन बिक्री
तस्वीरों के बारे में
किराए पर दी गई इकाई की अंदरूनी तस्वीरें अभी भी वर्तमान किराएदारी से पहले के समय की हैं; फिलहाल नई तस्वीरें उपलब्ध नहीं हैं। हालांकि, इस इकाई में इस बीच फर्श बदले गए हैं, कमरों में पेंट किया गया है और बाथरूम (2022/2023) का आधुनिकीकरण किया गया है। वर्तमान स्थिति को मौके पर निरीक्षण के दौरान सबसे अच्छी तरह देखा जा सकता है।
विवरणों के बारे में
रहने योग्य क्षेत्रफल और निर्माण वर्षों से संबंधित विवरण निर्माण अभिलेखों से लिए गए हैं; स्वयं कोई माप नहीं लिया गया है। उल्लिखित आधुनिकीकरण हमारे अपने ज्ञान पर आधारित हैं। सभी विवरण हमारी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार दिए गए हैं, लेकिन बिना किसी गारंटी के। शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी स्वीकार नहीं की जाती। बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र अभी उपलब्ध नहीं है और बाद में प्रस्तुत अथवा बाद में जोड़ा जाएगा।
यदि रुचि हो तो कृपया संपर्क करें, फिर हम निरीक्षण की तिथि तय कर लेंगे
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और परिवेश
यह मकान Müschenbach (57629) में Hauptstraße पर स्थित है और यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर है। Hachenburg कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। स्कूल, एक किंडरगार्टन तथा बस और ट्रेन कनेक्शन उपलब्ध हैं, जिससे यह स्थान विशेष रूप से परिवारों और आवागमन करने वालों के लिए आकर्षक है। बगीचे की ओर मकान बहुत शांत है और बालकनी से Marienstatt की दिशा में खुला दृश्य दिखाई देता है।
