| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 184 m² |
| Yapım yılı | 1987 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 750 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 289.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.570,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 750 m² arsa üzerinde, Hachenburg’a sadece yaklaşık 3 km mesafede, çok amaçlı kullanılabilen bir iki ailelik ev satışa sunulmaktadır. Ev, her birinin kendi sayaçları bulunan ve birbirine bağlı iki konut biriminden oluşmaktadır; böylece her iki birim birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Bu nedenle taşınmaz, hem kendi kullanımı ve çok kuşaklı ev olarak hem de yatırım amaçlı uygundur. Genel durum ortalama ile iyi arasındadır.
1. Konut birimi (Yapım yılı 1954)
- Yaklaşık 84 m² yaşam alanı
- 4 oda, mutfak, antre, WC, banyo ve kullanılmayan çatı katı
- Garaj
- Şu anda aylık 600 € net kira karşılığında kiralık
2. Konut birimi (Yapım yılı 1987)
- Yaklaşık 100 m² yaşam alanı
- 3 oda, mutfak, banyo ve misafir WC’si
- Carport ve 2 park yeri
- Marienstatt yönüne doğru huzurlu manzaralı büyük balkon
- Şu anda boş ve hemen taşınmaya hazır
- Son olarak aylık yaklaşık 800 € net kira karşılığında kiraya verilmiş
Yatırım amaçlı
Şu anda ilk birim aylık 600 € net kira getiriyor. İkinci birim de yeniden kiraya verilirse, toplam yıllık yaklaşık 16.800 € net kira elde edilir. Kendisi taşınmayı tercih eden kişi, ikinci birimi kendisi kullanır ve hâlihazırda kiralık olan birimin kira gelirini almaya devam eder.
Modernizasyonlar
Son yıllarda bazı çalışmalar yapılmıştır. 1987 tarihli bölümün çatısı birkaç yıl önce yenilenmiştir. Bu birimin banyosu yaklaşık 2018 ve 2021/2022 yıllarında, 1954 tarihli bölümün banyosu ise yaklaşık 2022/2023 yıllarında modernize edilmiştir. Ayrıca zeminler kısmen yenilenmiş ve bazı odalar hazırlanmıştır.
Boş birimin durumu
Boş olan birimin hâlâ yenilenmesi gerekmektedir. Özellikle boyama işleri ve yeni zemin kaplamaları yapılmalı; ayrıca küçük el işi ve tadilat çalışmalarının da planlanması gerekir. Bunun avantajı, odaların tamamen kendi zevkinize göre düzenlenebilmesi ve ardından kendi kullanımınıza alınabilmesi veya yeniden kiraya verilebilmesidir. Bu süreçte, hâlihazırda kiralık olan birimin kira gelirinden en başından itibaren yararlanılır.
Donanım ve arsa
- Büyük bahçeli yaklaşık 750 m² arsa
- Çalışır durumda olan ve ileride modernizasyon sırasında dönüştürülebilen merkezi yağ ısıtma sistemi
- Eski yapı kısmen bodrumlu
- Her iki birim için ayrı elektrik ve su sayaçları
- Komisyonsuz satış
Fotoğraflar hakkında
Kiralanmış birimin iç fotoğrafları, mevcut kiralamadan önceki döneme aittir; şu anda daha yeni fotoğraflar mevcut değildir. Ancak bu birimde bu süre içinde zeminler yenilenmiş, odalar boyanmış ve banyo (2022/2023) modernize edilmiştir. Güncel durum en iyi şekilde yerinde yapılacak bir inceleme sırasında görülebilir.
Bilgiler hakkında
Kullanım alanlarına ve yapım yıllarına ilişkin bilgiler yapı dosyalarından alınmıştır; tarafımızca ölçüm yapılmamıştır. Belirtilen modernizasyonlar kendi bilgilerimize dayanmaktadır. Tüm bilgiler, bildiğimiz kadarıyla sunulmakta olup garanti içermez. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk üstlenilmez. Ara satış hakkı saklıdır.
Enerji kimlik belgesi
Enerji kimlik belgesi şu anda henüz mevcut değildir ve daha sonra sunulacak veya eklenecektir.
İlgileniyorsanız memnuniyetle bizimle iletişime geçin; ardından bir yerinde inceleme randevusu kararlaştıralım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum ve çevre
Ev, Müschenbach'ta (57629) Hauptstraße üzerinde yer almakta ve ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Hachenburg'a yalnızca birkaç dakika mesafededir. Okullar, bir anaokulu ve otobüs ile tren bağlantıları mevcuttur; bu da konumu özellikle aileler ve işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır. Bahçe tarafında ev oldukça sakin bir konumdadır ve balkondan Marienstatt yönüne doğru engelsiz bir manzara vardır.
