लगभग 6,370 वर्ग मीटर के भूखंड पर शांत स्थानीय स्थिति में पड़ोसी घर सहित आधुनिकीकृत फार्महाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

शांत, रमणीय स्थान पर Büchlberg के निकट (Büchlberg और Salzweg के बीच, Passau से लगभग 12 किमी उत्तर में) यह असाधारण संपत्ति स्थित है। इसमें एक बड़े भूखंड पर दो स्वतंत्र आवासीय मकान शामिल हैं – परिवारों, निवेशकों, बहु-पीढ़ी परियोजनाओं या स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए आदर्श।

मुख्य मकान अपने आकर्षण, उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और कारीगरी के प्रति बारीकी से ध्यान देने के कारण प्रभावशाली है। सहायक मकान वर्तमान में किराये पर है और पंजीकृत आवास अधिकार के कारण आकर्षक खरीद मूल्य पर अच्छी आय की संभावना प्रदान करता है।


मुख्य मकान का अवलोकन:

मकान का नवीनीकरण बड़े समर्पण के साथ और केवल आसपास के क्षेत्र के कारीगरों द्वारा किया गया। इसमें उच्च-गुणवत्ता वाली, आंशिक रूप से मूल सामग्रियों को विशेष महत्व दिया गया:

• 2019: पानी और बिजली की लाइनों का प्रतिस्थापन, भूतल के सभी फर्शों का नवीनीकरण, बाथरूमों का पूर्ण नवीनीकरण (भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग), मूल अंडालूसी दीवार टाइलों की स्थापना।

• 2020: नई Haidl लकड़ी की पैनलदार खिड़कियाँ (2-परत ग्लेज़िंग), Smeg ओवन, Siemens स्टोव, Siemens डिशवॉशर और Villeroy & Boch सिंक वाली भूमध्यसागरीय ठोस लकड़ी की देशी शैली की रसोई की स्थापना।

• 2023: मकान के सामने प्राचीन लोहे की जाली वाली नई पत्थर की दीवार और नए लकड़ी के शटर।

मूल लकड़ी के फर्श-पटरे, लकड़ी के दरवाजे और ऊपरी मंजिल में ठोस लकड़ी की सीढ़ी बीते समय की कारीगरी की गुणवत्ता को दर्शाते हैं – जिन्हें आधुनिक, टिकाऊ घटकों से सावधानीपूर्वक पूरक किया गया है।

बड़ा खलिहान – संभावनाओं वाला अवसर

लगभग 200 m² का खलिहान बहुउद्देशीय है – चाहे मोटरहोम या विंटेज कारों के लिए पार्किंग के रूप में, पूल हाउस, पशुपालन, कार्यशाला और भंडारण कक्ष के रूप में या आपके व्यक्तिगत विचारों के अनुसार।


महत्वपूर्ण सूचना: खलिहान में सुधार आवश्यक है – लेकिन इसी कारण यह व्यक्तिगत विचारों के लिए विशाल विकास क्षमता प्रदान करता है।
हाई-वोल्टेज बिजली और पानी का कनेक्शन पहले से उपलब्ध है।

लगभग 80 m² का एक छोटा खलिहान कारपोर्ट/भंडारण कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है – छत का 2020 में नवीनीकरण किया गया।


कमरों का विभाजन

भूतल (लगभग 132 m²)

• प्रवेश कक्ष, गलियारा, घरेलू उपयोगिता कक्ष
• स्वीडिश स्टोव वाला बैठक कक्ष
• ठोस लकड़ी की देशी शैली की रसोई वाला आवासीय रसोईघर
• फायरप्लेस कक्ष, उद्यान कक्ष
• मूल लकड़ी के चूल्हे वाला बाथरूम,

ऊपरी मंजिल (लगभग 152 m²)

• ड्रेसिंग रूम वाला शयनकक्ष
• तीन अन्य बैठक/शयनकक्ष, जिनमें से एक में अपना बाथरूम और WC है
• मूल लकड़ी के फर्श-पटरे, मूल लकड़ी के दरवाजे

अटारी

• विस्तार योग्य (कच्चे फर्श-पटरे)

तहखाना

• छोटा मेहराबदार तहखाना (लगभग 20 m²)



सहायक मकान का अवलोकन:

कमरों का विवरण

भूतल (लगभग 59 m²)
भूतल पर घर में प्रवेश एक कोट-रैक वाले प्रवेश-कक्ष से होता है। वहाँ से सीढ़ीघर और रसोईघर तक पहुँचा जा सकता है। ड्रेसिंग रूम वाला एक शयनकक्ष पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम विशाल है और इसमें व्हर्लपूल तथा एक अलग WC है।

ऊपरी मंजिल (लगभग 76 m²)
ऊपरी मंजिल पर रसोई सहित एक खुला भोजन क्षेत्र आपका इंतज़ार करता है। विशाल बैठक-कक्ष आरामदायक स्वीडिश स्टोव और शानदार दूर-दृश्य से प्रभावित करता है। शॉवर और WC वाला एक अन्य प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम तथा एक शयन/अतिथि-कक्ष रहने की जगह को पूरा करते हैं। एक घरेलू उपयोगिता-कक्ष अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

आकर्षक कुल खरीद मूल्य में सहायक भवन में मौजूदा, वास्तविक अधिकार के रूप में सुरक्षित आजीवन निवास-अधिकार शामिल है। यह निवास-अधिकार स्वामित्व हस्तांतरण के बाद भी बना रहेगा और खरीदार को इसे स्वीकार करना होगा। इसलिए यह संपत्ति विशेष रूप से दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में उपयुक्त है। अधिक जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध है।


क्या हमने आपकी रुचि जगाई है?

हम आपके लिए किसी भी समय स्थल पर निरीक्षण-भेंट का समय निर्धारित करने हेतु उपलब्ध हैं!

कृपया ध्यान दें कि तस्वीरें वाइड-एंगल लेंस से ली गई हैं!

अंदर की और तस्वीरें www.hatz-team.de पर उपलब्ध हैं!

स्थान