| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 420 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 6373 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 455 m² |
| Цена покупки | 789.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 878,57 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом, идиллическом месте недалеко от Büchlberg (между Büchlberg и Salzweg, примерно 12 km к северу от Passau) находится это исключительное владение. Оно состоит из двух самостоятельных жилых домов на большом участке – идеально для семей, инвесторов, проектов нескольких поколений или как сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
Главный дом впечатляет своим шармом, высококачественной реконструкцией и ремесленной любовью к деталям. Дополнительный дом в настоящее время сдан в аренду и благодаря зарегистрированному праву проживания предлагает интересную перспективу доходности по привлекательной цене покупки.
Обзор главного дома:
Дом был отремонтирован с большой самоотдачей и исключительно силами мастеров из близлежащего района. При этом большое значение придавалось высококачественным, местами оригинальным материалам:
• 2019: замена водопроводных и электрических линий, обновление всех полов на первом этаже, полная санация ванных комнат (на первом этаже с подогревом пола), укладка оригинальной андалузской настенной плитки.
• 2020: новые деревянные окна Haidl с переплётами (2-камерное остекление), установка средиземноморской кухни из массива дерева в стиле загородного дома с духовкой Smeg, плитой Siemens, посудомоечной машиной Siemens и мойкой Villeroy & Boch.
• 2023: новая каменная стена перед домом с антикованным кованым железом и новые деревянные оконные ставни.
Оригинальные деревянные половицы, деревянные двери и массивная деревянная лестница на верхнем этаже свидетельствуют о ремесленном качестве прошлых времён – бережно дополненном современными, долговечными компонентами.
Большой сарай – потенциал с перспективой
Сарай площадью около 200 m² может использоваться многопланово – как место для стоянки автодомов или олдтаймеров, как дом у бассейна, для содержания животных, как мастерская и складское помещение или в соответствии с вашими личными идеями.
Важное указание: сарай требует доработки – но именно поэтому он предлагает огромный потенциал для индивидуальных идей.
Подключение к силовому току и воде уже имеется.
Небольшой сарай площадью около 80 m² используется как навес для автомобиля/складское помещение – крыша отремонтирована в 2020 году.
Планировка
Первый этаж (около 132 m²)
• прихожая, коридор, хозяйственное помещение
• гостиная с печью-камином Schwedenofen
• кухня-гостиная с кухней из массива дерева в стиле загородного дома
• каминная комната, садовая комната
• ванная комната с оригинальной дровяной печью,
Верхний этаж (около 152 m²)
• спальня с гардеробной
• ещё три жилые/спальные комнаты, одна с собственной ванной комнатой и WC
• оригинальные деревянные половицы, оригинальные деревянные двери
Мансардный этаж
• возможен для расширения (черновые доски)
Подвал
• небольшой сводчатый погреб (около 20 m²)
Обзор дополнительного дома:
Планировка помещений
Первый этаж (ок. 59 м²)
На первом этаже в дом входят через тамбур с гардеробом. Оттуда можно попасть в лестничную клетку, а также в кухню-гостиную. Спальня с гардеробной предлагает достаточно места. Ванная с дневным светом имеет большие размеры и оснащена джакузи, а также отдельным WC.
Второй этаж (ок. 76 m²)
На втором этаже вас ожидает открытая обеденная зона с кухней. Просторная гостиная отличается уютной шведской печью и великолепным дальним видом. Еще одна ванная с дневным светом с душем и WC, а также спальня-/гостевая комната дополняют предложение помещений. Хозяйственная комната обеспечивает дополнительный комфорт.
Привлекательная общая цена покупки учитывает существующее, вещно обеспеченное пожизненное право проживания в соседнем здании. Это право проживания сохраняется и после перехода права собственности и должно быть принято покупателем. Поэтому объект недвижимости особенно подходит в качестве долгосрочного капиталовложения. Дополнительные сведения — по запросу.
Мы пробудили ваш интерес?
Мы с удовольствием в любое время готовы предоставить вам возможность осмотра на месте!
Пожалуйста, обратите внимание, что фотографии были сделаны с широкоугольным объективом!
Дополнительные фотографии интерьера есть на www.hatz-team.de!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.000 € Жилой дом в курортном поселке Бюхльберг — сдан в аренду, с правом проживания и потенциалом в тихом месте94124 Büchlberg
679.000 € Модернизированный фермерский дом в тихом месте — земельный участок площадью около 5 962 м² с идиллическим видом94124 Büchlberg
300.000 € Дом на одну семью с возможностью коммерческого использования цокольного этажа, гаражом и резервом для обустройства мансарды в Бюхльберге94124 Büchlberg
