| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 420 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 11 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 6373 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 455 m² |
| Ціна продажу | 789.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.878,57 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, ідилічному місці поблизу Бюхльберга (між Бюхльбергом і Зальцвегом, приблизно 12 км на північ від Пассау) розташована ця незвичайна нерухомість. Вона складається з двох самостійних житлових будинків на великій земельній ділянці — ідеально для сімей, інвесторів, міжпоколінних проєктів або як поєднання власного проживання та оренди.
Головний будинок вирізняється особливим шармом, якісною реконструкцією та увагою до деталей. Другий будинок наразі здається в оренду та завдяки зареєстрованому праву проживання пропонує цікаву перспективу прибутковості за привабливою ціною придбання.
Огляд головного будинку:
Будинок було реконструйовано з великою відданістю та виключно майстрами з найближчих околиць. При цьому велике значення надавалося високоякісним, частково оригінальним матеріалам:
• 2019: заміна водопровідних та електричних проводів, оновлення всіх підлог на першому поверсі, повна реконструкція ванних кімнат (на першому поверсі з підігрівом підлоги), укладання оригінальної андалузької настінної плитки.
• 2020: нові дерев’яні вікна Haidl із розкладкою (подвійне скління), встановлення середземноморської кухні в заміському стилі з масиву дерева з духовою шафою Smeg, плитою Siemens, посудомийною машиною Siemens та мийкою Villeroy & Boch.
• 2023: нова кам’яна стіна перед будинком з антикованим кованим залізом і нові дерев’яні віконниці.
Оригінальні дерев’яні дошки підлоги, дерев’яні двері та масивні дерев’яні сходи на верхньому поверсі свідчать про якість ручної роботи минулих часів — дбайливо доповнену сучасними довговічними компонентами.
Великий сарай — потенціал із перспективою
Сарай площею приблизно 200 м² можна використовувати різноманітно — як місце для паркування автобудинків або ретроавтомобілів, як приміщення для басейну, для утримання тварин, як майстерню та склад або відповідно до ваших особистих ідей.
Важлива примітка: сарай потребує оновлення — але саме тому він має величезний потенціал розвитку для індивідуальних ідей.
Підключення до трифазного струму та водопостачання вже наявні.
Невеликий сарай площею приблизно 80 м² слугує навісом для автомобілів/складським приміщенням — дах відремонтовано у 2020 році.
Планування приміщень
Перший поверх (приблизно 132 м²)
• Передпокій, коридор, господарське приміщення
• Вітальня зі шведською піччю
• Житлова кухня з кухнею в заміському стилі з масиву дерева
• Камінна кімната, садова кімната
• Ванна кімната з оригінальною дров’яною піччю,
Верхній поверх (приблизно 152 м²)
• Спальня з гардеробною
• Три додаткові житлові/спальні кімнати, одна з власною ванною кімнатою та туалетом
• Оригінальні дерев’яні дошки підлоги, оригінальні дерев’яні двері
Мансардний поверх
• Придатний для розширення (чорнова підлога)
Підвал
• Невеликий склепінчастий підвал (приблизно 20 м²)
Огляд другого будинку:
Планування приміщень
Перший поверх (прибл. 59 м²)
На першому поверсі до будинку заходять через тамбур із гардеробом. Звідти можна потрапити до сходової клітки, а також до кухні-вітальні. Спальня з гардеробною кімнатою забезпечує достатньо місця. Простора ванна кімната з денним освітленням обладнана гідромасажною ванною, а також окремим туалетом.
Верхній поверх (прибл. 76 м²)
На верхньому поверсі на вас чекає відкрита обідня зона з кухнею. Простора вітальня вирізняється затишною шведською піччю та чудовим панорамним видом. Ще одна ванна кімната з денним освітленням, душем і туалетом, а також спальня/гостьова кімната доповнюють житловий простір. Господарське приміщення забезпечує додатковий комфорт.
Приваблива загальна ціна придбання враховує наявне, забезпечене речовим правом довічне право проживання в окремій будівлі. Це право проживання зберігається і після переходу права власності та має бути прийняте покупцем. Тому нерухомість особливо підходить як довгострокова інвестиція. Додаткові подробиці — за запитом.
Ми зацікавили вас?
Ми із задоволенням у будь-який час організуємо для вас перегляд об’єкта на місці!
Будь ласка, зверніть увагу, що фотографії зроблені ширококутним об’єктивом!
Більше фотографій інтер’єру є на сайті www.hatz-team.de!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
159.000 € Житловий будинок у курортному селищі Бюхльберг — зданий в оренду, з правом проживання та потенціалом у тихому місці94124 Büchlberg
679.000 € Модернізований фермерський будинок у тихому місці в населеному пункті — земельна ділянка площею близько 5 962 м² з ідилічним краєвидом94124 Büchlberg
300.000 € Односімейний будинок із можливістю комерційного використання в цокольному поверсі, гаражем і потенціалом для облаштування мансарди в Бюхльберзі94124 Büchlberg
