| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 420 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 11 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 6373 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 455 m² |
| Cena zakupu | 789.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 878,57 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej, idyllicznej lokalizacji w pobliżu Büchlberg (między Büchlberg a Salzweg, ok. 12 km na północ od Pasawy) znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość. Składa się z dwóch niezależnych domów mieszkalnych na dużej działce – idealnych dla rodzin, inwestorów, projektów wielopokoleniowych lub jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu.
Dom główny zachwyca dużym urokiem, wysokiej jakości modernizacją i dbałością o rzemieślnicze detale. Dom dodatkowy jest obecnie wynajmowany i dzięki wpisanemu prawu do zamieszkania oferuje interesujące perspektywy rentowności przy atrakcyjnej cenie zakupu.
Opis domu głównego:
Dom został wyremontowany z dużym zaangażowaniem i wyłącznie przez rzemieślników z najbliższej okolicy. Dużą wagę przywiązano przy tym do wysokiej jakości, częściowo oryginalnych materiałów:
• 2019: Wymiana instalacji wodnej i elektrycznej, odnowienie wszystkich podłóg na parterze, kompleksowa renowacja łazienek (na parterze z ogrzewaniem podłogowym), ułożenie oryginalnych andaluzyjskich płytek ściennych.
• 2020: Nowe drewniane okna szprosowe firmy Haidl (szyby zespolone 2-funkcyjne), montaż śródziemnomorskiej kuchni w stylu wiejskim z litego drewna, z piekarnikiem Smeg, kuchenką Siemens, zmywarką Siemens i zlewozmywakiem Villeroy & Boch.
• 2023: Nowy kamienny mur przed domem z antycznym kutym żelazem oraz nowe drewniane okiennice.
Oryginalne deski podłogowe, drewniane drzwi i masywne drewniane schody na piętrze świadczą o jakości rzemiosła minionych czasów – starannie uzupełnione nowoczesnymi, trwałymi elementami.
Duża stodoła – potencjał z perspektywą
Stodoła o powierzchni ok. 200 m² ma wszechstronne możliwości wykorzystania – jako miejsce postojowe dla kamperów lub samochodów zabytkowych, domek przy basenie, pomieszczenie do hodowli zwierząt, warsztat i magazyn lub zgodnie z Państwa indywidualnymi pomysłami.
Ważna informacja: Stodoła wymaga modernizacji – właśnie dlatego oferuje jednak ogromny potencjał rozwoju dla indywidualnych pomysłów.
Przyłącze prądu trójfazowego i wody są już dostępne.
Mała stodoła o powierzchni ok. 80 m² służy jako wiata garażowa/magazyn – dach odnowiony w 2020 roku.
Rozkład pomieszczeń
Parter (ok. 132 m²)
• Sień, korytarz, pomieszczenie gospodarcze
• Salon z piecem szwedzkim
• Kuchnia mieszkalna z kuchnią w stylu wiejskim z litego drewna
• Pokój kominkowy, pokój ogrodowy
• Łazienka z oryginalnym piecem kaflowym,
Piętro (ok. 152 m²)
• Sypialnia z garderobą
• Trzy dodatkowe pokoje mieszkalne/sypialnie, jeden z własną łazienką i WC
• Oryginalne deski podłogowe, oryginalne drewniane drzwi
Poddasze
• Możliwość rozbudowy (surowe deski podłogowe)
Piwnica
• Mała piwnica sklepiona (ok. 20 m²)
Opis domu dodatkowego:
Układ pomieszczeń
Parter (ok. 59 m²)
Na parter wchodzi się do domu przez wiatrołap z garderobą. Stamtąd można przejść do klatki schodowej oraz kuchni mieszkalnej. Sypialnia z garderobą oferuje wystarczająco dużo miejsca. Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę z hydromasażem oraz oddzielne WC.
Piętro (ok. 76 m²)
Na piętrze znajduje się otwarta jadalnia z kuchnią. Przestronny salon zachwyca przytulnym piecem szwedzkim i wspaniałym widokiem na daleką okolicę. Kolejna łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem i WC oraz sypialnia/pokój gościnny uzupełniają ofertę pomieszczeń. Pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkowy komfort.
Atrakcyjna łączna cena zakupu uwzględnia istniejące, zabezpieczone rzeczowo dożywotnie prawo do zamieszkania w budynku dodatkowym. Prawo to pozostaje w mocy również po przeniesieniu własności i musi zostać przejęte przez kupującego. Nieruchomość nadaje się zatem szczególnie jako długoterminowa inwestycja kapitałowa. Dalsze szczegóły chętnie na zapytanie.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie?
Z przyjemnością jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdym czasie w celu umówienia terminu oględzin na miejscu!
Prosimy pamiętać, że zdjęcia wykonano obiektywem szerokokątnym!
Więcej zdjęć wnętrz znajduje się na stronie www.hatz-team.de!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
159.000 € Dom mieszkalny w miejscowości wypoczynkowej Büchlberg – wynajmowany, z prawem do zamieszkania i potencjałem w spokojnej lokalizacji94124 Büchlberg
679.000 € Zmodernizowany dom wiejski w spokojnej lokalizacji – działka o powierzchni ok. 5.962 m² z idyllicznym widokiem94124 Büchlberg
300.000 € Dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w suterenie, garażem i rezerwą do rozbudowy na poddaszu w Büchlberg94124 Büchlberg
