Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Schuppen + Garageneingang
Dusche + WC im OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Flur im OG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
WC EG
Dachgeschoss
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 115 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1953 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | सौर |
| प्लॉट क्षेत्र | 457 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 125 m² |
| खरीद मूल्य | 428.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,721.74 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंमूल रूप से इस भवन को दो-परिवार वाले मकान के रूप में बनाया गया था।
आज इसका उपयोग एक विशाल एकल-परिवार वाले मकान के रूप में किया जा रहा है।
इस संपत्ति में वर्तमान में OG + EG में कुल छह कमरे हैं तथा अटारी में एक बच्चों का कमरा है, जिसे यहाँ हालांकि शामिल नहीं किया गया है।
OG के चित्रों में दिखाया गया है:
• बैठक
• भोजन कक्ष
• मॉड्यूलर रसोई (EG में यही बाथरूम है)
• शॉवर और WC (EG में शॉवर के बिना)
• गलियारा
• एक अतिरिक्त कमरा, जो बैठक से ड्राईवॉल द्वारा अलग है, दिखाया नहीं गया है
EG के चित्रों में दिखाया गया है:
• गलियारा
• बाथरूम (OG में यही रसोई है)
• WC
• तीन अतिरिक्त कमरे दिखाए नहीं गए हैं।
चित्र 2025 में किराये पर देने से पहले लिए गए थे।
स्थिति और आधुनिकीकरण की संभावनाएँ
इस मकान का वर्षों से लगातार रखरखाव किया गया है और तकनीकी रूप से इसे उचित ढंग से विकसित किया गया है।
2025 में नया
• फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
• नए प्रवेश-द्वार, जो सुरक्षा संबंधी और ऊर्जा-संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करते हैं
• उच्च-प्रदर्शन वाले इन्फ्रारेड हीटिंग रेडिएटर
• बहुत उच्च-प्रदर्शन वाला PV सिस्टम
(EcoFlow 10kwh, 15 kwh स्टोरेज और 26 AIKO मॉड्यूल, 470wh)
1 वर्ष के मूल्यांकन से पता चलता है कि कुल ऊर्जा आवश्यकता (हीटिंग + घरेलू बिजली आदि) का मासिक खर्च 60.-€ से कम रहा है
2026 में नया
• एक व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना (iSFP)
इसे हाल ही में एक प्रमाणित ऊर्जा सलाहकार द्वारा तैयार किया गया है।
ऊर्जा खपत की लागत वर्तमान में पहले से ही बहुत कम है, लेकिन खरीद के लिए KfW ऋण, जैसे KfW 308 (Jung kauft Alt), लेना उचित हो सकता है।
इस KfW 308 में, उदाहरण के लिए, 5 वर्ष की भुगतान-मुक्त अवधि के बाद 35 वर्ष की अवधि वाले 140T€ के ऋण के लिए मासिक भार लगभग 420.-€ / माह है।
हालांकि, इसके लिए 4.5 वर्षों के बाद इस iSFP के आधार पर नवीनीकरण कार्य (85EE का मान प्राप्त करना) शुरू करना होगा।
ये केवल ऐसे संकेत हैं, जिनकी जाँच करना उचित है।
अन्य नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के उपाय
यह संपत्ति कई संभावनाएँ प्रदान करती है।
EG में बाथरूम और WC को मिलाना (देखें: सैनिटरी कमरों के नवीनीकरण के चित्र) इसका केवल एक उदाहरण है।
अटारी का विस्तार, डॉर्मर के साथ या उसके बिना,
विस्तार-निर्माण और विंटर गार्डन उन अनेक सुझावों और विचारों में से केवल कुछ हैं, जो प्रस्तुत किए गए हैं।
अपना स्वयं का चित्र बनाइए!
iSPF और PV प्रणाली
इस अर्ध-पृथक मकान के लिए एक व्यक्तिगत नवीनीकरण योजना (iSFP) उपलब्ध है।
पृष्ठ 10 पर उल्लिखित ऊर्जा और लागत बचत, खपत, उपयोग, मौसम की स्थिति और ऊर्जा कीमतों संबंधी मानकीकृत धारणाओं पर आधारित हैं।
इस मामले में वे मकान की वास्तविक चालू लागतों के अनुरूप नहीं हैं।
मौजूदा फोटोवोल्टिक प्रणाली, विद्युत भंडारण के साथ, पहले से ही बिजली की आवश्यकता के एक महत्वपूर्ण हिस्से को पूरा करती है और वास्तविक ग्रिड से बिजली लेने की मात्रा को कम करती है। इस विशेष लाभ को मानकीकृत गणना में केवल बहुत सीमित रूप से दर्शाया गया है।
इसलिए खरीदारों के लिए विशेष रुचि मुख्य रूप से iSFP में सूचीबद्ध संभावित नवीनीकरण उपायों, अनुमानित निवेश लागतों और तैयार किए जाने के समय उपलब्ध सहायता योजनाओं में है।
तस्वीरें 2024 में किराए पर देने और PV प्रणाली तथा इन्फ्रारेड हीटरों की स्थापना से पहले ली गई थीं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
मोरिकेश्ट्रासे का क्षेत्र देइज़िसाउ के लोकप्रिय आवासीय इलाकों में से एक है।
यह घर 457 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड (देखें Boris-BW_LandesgrundsteuerB) पर स्थित है और परिवारों, दंपतियों या बहु-पीढ़ी वाले परिवारों के लिए विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
परिवेश की विशेषताएँ हैं:
•शांत आवासीय वातावरण
•खेल के मैदान, किंडरगार्टन और स्कूलों तक कम दूरी
•कस्बे में खरीदारी की अच्छी सुविधाएँ
•अनेक अवकाश और खेल गतिविधियाँ
•एस्लिंगेन, स्टुटगार्ट और हवाई अड्डे के लिए उत्कृष्ट परिवहन संपर्क
देइज़िसाउ प्रकृति के निकट आवास को बहुत अच्छी आधारभूत संरचना और उच्च जीवन गुणवत्ता के साथ जोड़ता है।
