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- विरासत-संरक्षित संपत्ति - बालकनी - बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम - तहखाना
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ऐतिहासिक, विरासत-संरक्षित बहुमंजिला आवासीय भवन में स्थित यह आकर्षक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, क्लासिक पुराने भवन की वास्तुकला के विशेष आकर्षण को एक आकर्षक पूंजी निवेश के साथ जोड़ता है। लगभग 4,0 % के सकल किराया प्रतिफल के साथ, यह संपत्ति मांग वाले आवासीय क्षेत्र में एक दिलचस्प निवेश अवसर प्रदान करती है। लगभग 80,88 m² के आवासीय क्षेत्रफल में यह अपार्टमेंट सुविचारित कमरे के विभाजन, अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति और उच्च किराये की क्षमता से प्रभावित करता है।
केंद्रीय गलियारे से सभी कमरे आसानी से पहुंच योग्य हैं। विशाल बैठककक्ष तथा दो अन्य सुव्यवस्थित कमरे विभिन्न प्रकार के किरायेदारों के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करते हैं – दंपतियों से लेकर छोटे परिवारों और होमऑफिस में काम करने वाले पेशेवरों तक। कार्यात्मक कमरे का विभाजन दीर्घकालिक रूप से स्थिर किराये के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियां तैयार करता है।
एक विशेष आकर्षण अलग रसोईघर है, जहां से बालकनी तक सीधी पहुंच है। यह शांत, हरियालीयुक्त आंतरिक प्रांगण की ओर स्थित है और किरायेदारों के लिए वास्तविक अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती है। आधुनिक रूप से डिजाइन किया गया समतल-फर्श वाला शॉवर युक्त बाथरूम समकालीन आवासीय सुविधा सुनिश्चित करता है और अपार्टमेंट के उच्च-गुणवत्ता वाले समग्र स्वरूप में सामंजस्यपूर्ण रूप से समाहित होता है।
अपार्टमेंट का 2016 में नवीनीकरण किया गया था और यह अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में है। हीटिंग प्रणाली भी 2016 की है। विरासत-संरक्षित भवन के ऐतिहासिक आकर्षण के साथ मिलकर यह ऐसी संपत्ति का निर्माण करती है, जो अपने प्रभाव के साथ-साथ टिकाऊ किराये की क्षमता से भी प्रभावित करती है।
चाहे दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में या बाद में स्वयं उपयोग के लिए – यह अपार्टमेंट विरासत-संपत्ति के विशेष चरित्र को लगभग 4,0 % के आकर्षक प्रतिफल, मांग वाले आवासीय क्षेत्र और हरियाली के दृश्य वाली शांत बालकनी के साथ जोड़ता है।
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पूंजी निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने वाला अवसर:
अपार्टमेंट किराये पर दिया गया है और वर्तमान शुद्ध किराया 6.839,28 EUR p.a. अर्जित करता है। यह 4 % के प्रारंभिक सकल किराया-प्रतिफल के अनुरूप है। मासिक हाउस चार्ज वर्तमान में 317,39 EUR है, जिसमें से 249,89 EUR किरायेदारों पर डाले जा सकते हैं। शेष राशि गैर-हस्तांतरणीय लागतों (27,13 EUR) तथा रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान (40,37 EUR) में विभाजित होती है।
कृपया स्थल पर व्यक्तिगत रूप से अपनी नई संपत्ति का निरीक्षण कर स्वयं आश्वस्त हों।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
- विरासत-संरक्षित संपत्ति - बालकनी - लैमिनेट - प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम - बाथटब - गैस हीटिंग - तहखाना
स्थान
स्थान विवरण
अपार्टमेंट लीपज़िग के एंगर-क्रोटेंडॉर्फ़ जिले में वाइख़ेर्नश्ट्रासे में स्थित है। शहर के केंद्र के पूर्व में स्थित यह विकसित आवासीय क्षेत्र शांत आवासीय सड़कों, नवीनीकृत बहु-परिवारिक इमारतों और लीपज़िग के शहरी क्षेत्र से अच्छे जुड़ाव के सुखद मिश्रण से पहचाना जाता है।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फ़ार्मेसी तथा विभिन्न सेवा-प्रस्ताव आसपास के क्षेत्र में शीघ्रता से पहुँचे जा सकते हैं। बाल देखभाल केंद्र, स्कूल और चिकित्सा संस्थान भी आसपास स्थित हैं और रोज़मर्रा के जीवन के अनुकूल स्थिति को रेखांकित करते हैं।
निकटवर्ती ट्राम, एस-बान और बस कनेक्शनों के कारण लीपज़िग के शहर-केंद्र तथा आसपास के जिलों से अच्छा जुड़ाव है। साइकिल से भी केंद्र तक कम समय में पहुँचा जा सकता है। हरियाली में विश्राम के लिए वोल्क्सहाइन श्ट्युंट्स या लेने-फ़ोइक्ट-पार्क के साथ-साथ आसपास के अन्य हरित क्षेत्र और छोटे बाग़वानी परिसर भी उपयुक्त हैं।
इस प्रकार एंगर-क्रोटेंडॉर्फ़ शांत, विकसित आवासीय स्थिति को कम दूरी और अच्छे शहरी बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है।
