दूर तक के मनोरम दृश्य वाला उद्यान-स्वर्ग – क्रोटेलबाख में विशाल दो-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1964 में निर्मित यह दो-परिवार वाला घर असाधारण रूप से बहुत जगह, स्पष्ट संरचना और ऐसी स्थिति प्रदान करता है, जो शांति, धूप और Pfälzer Bergland के ऊपर प्रभावशाली दूरदृश्य से प्रभावित करती है। आवासीय घर 641 m² के समतल भूखंड पर स्थित है। सीधे सटा हुआ 583 m² का एक और बगीचे का भूखंड भी इसका हिस्सा है – बागवानी प्रेमियों, पशुपालन, खेल क्षेत्रों या भविष्य के विस्तार के लिए आदर्श।

यह घर Krottelbach की एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है, जिसके चारों ओर सुव्यवस्थित पड़ोसी घर और बहुत हरियाली है। यह स्थान सुखद आवासीय वातावरण के साथ-साथ Pfälzer Bergland के ऊपर प्रभावशाली दृश्य भी प्रदान करता है – उन सभी के लिए एक विशेष आकर्षण, जो शांति, प्रकृति और दूरदृश्य को महत्व देते हैं।

प्रवेश क्षेत्र एवं मूल संरचना
मुख्य प्रवेश तहखाने वाले तल पर स्थित है, जो निर्माण शैली के कारण भूमिगत नहीं है। इससे घर में आरामदायक, समतल प्रवेश मिलता है। यहाँ से एक विशाल प्रवेश क्षेत्र में पहुँचा जा सकता है, जो घर के सभी स्तरों को जोड़ता है। ठोस निर्माण और स्पष्ट कमरों का विभाजन परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले निवास या दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों के रूप में उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

भूतल – लॉजिया सहित विशाल आवास
भूतल एक उजले, विस्तृत बैठक कक्ष से प्रभावित करता है, जो लॉजिया तक पहुँच प्रदान करता है। दो शयनकक्ष, अतिरिक्त खाना पकाने की रसोई सहित एक विशाल आवासीय रसोई, एक स्नानघर तथा एक अलग WC उच्च आवासीय आराम सुनिश्चित करते हैं। कमरे सुव्यवस्थित हैं और निजी विश्राम के साथ-साथ परिवार के सामूहिक जीवन के लिए भी पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं।

ऊपरी तल – लचीली संभावनाओं वाली दूसरी आवासीय इकाई
ऊपरी तल लगभग समान आवासीय इकाई बनाता है और वयस्क बच्चों, किराये पर देने या होमऑफिस के लिए आदर्श है। एक बड़ा बैठक कक्ष, दो शयनकक्ष, एक कार्यालय, खाना पकाने की रसोई, स्नानघर, WC और एक लॉजिया लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। यह मंजिल उजली, मैत्रीपूर्ण और व्यक्तिगत रूप से सजाने के लिए पर्याप्त जगह वाली है।

तहखाना – कार्यात्मक, सीधे सुलभ, बहुमुखी उपयोग योग्य
तहखाने में कई तहखाने के कमरे, एक लॉन्ड्री कक्ष, एक हीटिंग कक्ष, तेल टैंकों के लिए एक अलग कमरा तथा एक एकीकृत गैरेज है। समतल प्रवेश के कारण यह क्षेत्र शौक, कार्यशाला, भंडारण या व्यावसायिक उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। एक टैरेस उपयोगी क्षेत्र को बढ़ाता है और अतिरिक्त बाहरी स्थान प्रदान करता है।

अटारी – कार्यशाला एवं बड़ा भंडारण कक्ष
अटारी एक कार्यशाला और बड़े भंडार कक्ष के साथ यह अतिरिक्त मूल्यवान उपयोगी स्थान भी प्रदान करता है। चाहे शौक का कमरा हो, भंडारण क्षेत्र हो या विस्तार की संभावना – यहाँ अतिरिक्त विकल्प उपलब्ध हैं।

तकनीक एवं आधुनिकीकरण
- Viessmann तेल हीटिंग (निर्माण वर्ष 1989)
- तेल बर्नर 2021 में बदला गया
- घरेलू पानी के लिए हीट पंप (2017), 285‑लीटर टैंक के साथ
- अतिरिक्त रूप से उपलब्ध: पुराना गर्म पानी का टैंक (लगभग 1988)
- नियमित रूप से आधुनिकीकरण किया गया और कार्यशील स्थिति में
- ऊर्जा प्रमाणपत्र (आवश्यकता प्रमाणपत्र): अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 247,41 kWh/(m²·a), श्रेणी G
मौजूदा हीटिंग तकनीक ऊर्जा-संबंधी नवीनीकरण के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है, क्योंकि यह विश्वसनीय रूप से काम करती है और साथ ही आधुनिक समाधानों की संभावना भी प्रदान करती है।

स्थान