Ufuğa uzanan bahçe cenneti – Krottelbach’ta geniş iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1964 yılında inşa edilen bu iki ailelik ev, olağanüstü geniş alan, net bir yapı ve huzur, güneş ve Pfalz Dağlık Bölgesi üzerinde etkileyici bir panoramik manzara sunan bir konum sağlamaktadır. Konut, 641 m² büyüklüğünde, düz bir arsa üzerinde yer almaktadır. Hemen bitişiğinde, 583 m² büyüklüğünde başka bir bahçe arsası da mülke dahildir – bahçe meraklıları, hayvan besleme, oyun alanları veya gelecekteki genişletmeler için idealdir.

Ev, Krottelbach’ın sakin bir yan sokağında, bakımlı komşu evler ve bol yeşilliklerle çevrili olarak bulunmaktadır. Konum, hoş bir yaşam ortamının yanı sıra Pfalz Dağlık Bölgesi üzerinde etkileyici bir manzara sunmaktadır – huzura, doğaya ve geniş manzaralara değer veren herkes için özel bir ayrıcalıktır.

Giriş alanı ve temel yapı
Ana giriş, yapı şekli nedeniyle toprak altında bulunmayan bodrum katındadır. Böylece eve konforlu ve düzayak bir giriş sağlanmaktadır. Buradan evin tüm katlarına ulaşım sağlayan geniş bir giriş alanına geçilir. Sağlam yapı ve net oda düzeni; aileler, birkaç neslin bir arada yaşaması veya iki ayrı konut birimi olarak kullanım için ideal koşullar sunmaktadır.

Zemin kat – balkonlu geniş yaşam alanı
Zemin kat, balkona erişimi olan aydınlık ve geniş bir oturma odasıyla öne çıkmaktadır. İki yatak odası, ilave yemek mutfağı bulunan geniş bir oturma mutfağı, bir banyo ve ayrı bir WC yüksek yaşam konforu sağlamaktadır. Odalar iyi planlanmış olup hem mahremiyet hem de birlikte aile yaşamı için alan sunmaktadır.

Üst kat – esnek kullanım olanaklarına sahip ikinci konut birimi
Üst kat, neredeyse aynı nitelikte bir konut birimi oluşturmakta ve yetişkin çocuklar, kiraya verme veya evden çalışma için ideal bir kullanım sunmaktadır. Büyük bir oturma odası, iki yatak odası, bir ofis, bir yemek mutfağı, banyo, WC ve balkon esnek kullanım olanakları yaratmaktadır. Kat aydınlık, ferah ve kişisel tasarım için bol alan sunmaktadır.

Bodrum katı – işlevsel, doğrudan erişilebilir, çok yönlü kullanılabilir
Bodrum katında birkaç bodrum odası, çamaşırhane, kalorifer dairesi, yağ tankları için ayrı bir oda ve entegre garaj bulunmaktadır. Düzayak erişim sayesinde bu alan hobi, atölye, depo veya ticari kullanım için son derece uygundur. Bir teras, kullanım alanını tamamlamakta ve ilave bir dış mekân oluşturmaktadır.

Çatı katı – atölye ve büyük depo
Çatı katı bir atölye ve büyük bir depo ile ek değerli kullanım alanları sunmaktadır. Hobi odası, depolama alanı veya genişletme rezervi olarak – burada ek olanaklar mevcuttur.

Teknik Donanım ve Modernizasyonlar
- Viessmann yağlı ısıtma sistemi (yapım yılı 1989)
- Yağ brülörü 2021 yılında yenilenmiştir
- 285 litrelik depoya sahip kullanım suyu ısı pompası (2017)
- Ayrıca mevcut: eski kullanım suyu boyleri (yaklaşık 1988)
- Düzenli olarak modernize edilmiş ve çalışır durumdadır
- Enerji kimlik belgesi (ihtiyaç bazlı): Nihai enerji ihtiyacı 247,41 kWh/(m²·a), sınıf G
Mevcut ısıtma teknolojisi, güvenilir şekilde çalıştığından ve aynı zamanda modern çözümler için potansiyel sunduğundan, enerji verimliliği odaklı bir yenileme için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Konum