Rajski ogród z panoramicznym widokiem – przestronny dom dwurodzinny w Krottelbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wybudowany w 1964 roku dom dwurodzinny oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni, przejrzysty układ oraz lokalizację, która zachwyca spokojem, słońcem i imponującym widokiem na rozległe krajobrazy górskie Palatynatu. Dom mieszkalny stoi na płaskiej działce o powierzchni 641 m². Bezpośrednio przylega do niej kolejna działka ogrodowa o powierzchni 583 m² – idealna dla miłośników ogrodnictwa, hodowli zwierząt, stworzenia placu zabaw lub przyszłej rozbudowy.

Dom znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w Krottelbach, w otoczeniu zadbanych sąsiednich domów i dużej ilości zieleni. Lokalizacja oferuje przyjemne otoczenie mieszkalne, a jednocześnie imponujący widok na rozległe krajobrazy górskie Palatynatu – szczególną atrakcję dla wszystkich, którzy cenią spokój, naturę i szerokie widoki.

Strefa wejściowa i układ budynku
Główne wejście znajduje się na poziomie piwnicy, która ze względu na sposób budowy nie jest zagłębiona w gruncie. Dzięki temu powstaje wygodny, równy dostęp do domu. Stąd przechodzi się do przestronnego holu wejściowego, który zapewnia dostęp do wszystkich poziomów domu. Solidna konstrukcja i przejrzysty układ pomieszczeń stanowią idealne warunki dla rodzin, mieszkań wielopokoleniowych lub użytkowania jako dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych.

Parter – przestronne mieszkanie z loggią
Parter zachwyca jasnym, przestronnym salonem z wyjściem na loggię. Dwie sypialnie, obszerna kuchnia z jadalnią z dodatkową kuchnią do gotowania, łazienka oraz oddzielna toaleta zapewniają wysoki komfort mieszkania. Pomieszczenia mają korzystny układ i oferują zarówno możliwość wypoczynku, jak i przestrzeń do wspólnego życia rodzinnego.

Piętro – drugi lokal mieszkalny z elastycznymi możliwościami
Piętro stanowi niemal identyczny lokal mieszkalny i idealnie nadaje się dla dorosłych dzieci, pod wynajem lub na biuro domowe. Duży salon, dwie sypialnie, gabinet, kuchnia do gotowania, łazienka, toaleta i loggia zapewniają elastyczne możliwości użytkowania. Kondygnacja jest jasna, przyjazna i oferuje dużo przestrzeni do indywidualnej aranżacji.

Piwnica – funkcjonalna, z bezpośrednim dostępem, wszechstronna w użytkowaniu
Piwnica oferuje kilka pomieszczeń piwnicznych, pralnię, kotłownię, oddzielne pomieszczenie na zbiorniki oleju opałowego oraz wbudowany garaż. Dzięki dostępowi na równym poziomie obszar ten doskonale nadaje się na hobby, warsztat, magazyn lub działalność gospodarczą. Taras uzupełnia powierzchnię użytkową i tworzy dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Poddasze – warsztat i duży strych
Poddasze oferuje dodatkową cenną powierzchnię użytkową w postaci warsztatu i dużego pomieszczenia magazynowego. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako pokój hobbystyczny, powierzchnia magazynowa czy rezerwa do rozbudowy – otwierają się tu dodatkowe możliwości.

Technika i modernizacje
- Ogrzewanie olejowe Viessmann (rok budowy 1989)
- Palnik olejowy wymieniony w 2021 roku
- Pompa ciepła do podgrzewania ciepłej wody użytkowej (2017) ze zbiornikiem o pojemności 285 litrów
- Dodatkowo dostępny: starszy zasobnik ciepłej wody (ok. 1988 r.)
- Regularnie modernizowane i w stanie sprawnym technicznie
- Świadectwo energetyczne (zapotrzebowanie na energię): końcowe zapotrzebowanie na energię 247,41 kWh/(m²·a), klasa G
Istniejąca instalacja grzewcza stanowi solidną podstawę do modernizacji energetycznej, ponieważ działa niezawodnie, a jednocześnie oferuje potencjał dla nowoczesnych rozwiązań.

Lokalizacja