| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 205 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 1224 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 141 m² |
| Цена покупки | 198.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 966,94 €/m² |
| Комиссия | 2,38% (2.38% (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот двухквартирный дом, построенный в 1964 году, предлагает исключительно много пространства, четкую планировку и расположение, которое впечатляет тишиной, солнечным светом и великолепным панорамным видом на Пфальцский горный край. Жилой дом расположен на ровном участке площадью 641 м². Непосредственно прилегающий дополнительный садовый участок площадью 583 м² также входит в состав объекта — идеально для любителей садоводства, содержания животных, игровых зон или будущего расширения.
Дом находится на тихой боковой улице в Кроттельбахе, в окружении ухоженных соседних домов и большого количества зелени. Расположение обеспечивает приятную жилую атмосферу и одновременно впечатляющий вид на Пфальцский горный край — особое преимущество для всех, кто ценит тишину, природу и панорамные виды.
Входная зона и структура дома
Главный вход находится на цокольном этаже, который благодаря конструкции здания не расположен ниже уровня земли. Это обеспечивает удобный вход в дом без ступеней. Отсюда можно попасть в просторную входную зону, соединяющую все уровни дома. Надежная конструкция и четкая планировка помещений создают идеальные условия для семей, проживания нескольких поколений или использования в качестве двух отдельных жилых единиц.
Первый этаж — просторная гостиная с лоджией
Первый этаж располагает светлой, просторной гостиной с выходом на лоджию. Две спальни, просторная кухня-гостиная с дополнительной кухней для приготовления пищи, ванная комната и отдельный туалет обеспечивают высокий уровень комфорта. Помещения имеют удачную планировку и предлагают как возможности для уединения, так и достаточно места для совместной семейной жизни.
Верхний этаж — вторая жилая единица с гибкими возможностями использования
Верхний этаж представляет собой практически идентичную жилую единицу и идеально подходит для взрослых детей, сдачи в аренду или домашнего офиса. Большая гостиная, две спальни, кабинет, кухня для приготовления пищи, ванная комната, туалет и лоджия создают гибкие возможности использования. Этаж светлый, уютный и предоставляет много пространства для индивидуального оформления.
Цокольный этаж — функциональный, с прямым доступом, универсальный в использовании
Цокольный этаж включает несколько подвальных помещений, прачечную, котельную, отдельное помещение для масляных баков, а также встроенный гараж. Благодаря доступу без ступеней эта зона прекрасно подходит для хобби, мастерской, хранения или коммерческого использования. Терраса дополняет полезную площадь и создает дополнительную открытую зону.
Мансардный этаж — мастерская и большое складское помещение
Чердак предлагает дополнительные ценные полезные площади: мастерскую и большое помещение для хранения. Комната для хобби, складская площадь или резерв для расширения — здесь открываются дополнительные возможности.
Техника и модернизация
- Масляное отопление Viessmann (год постройки 1989)
- Масляная горелка заменена в 2021 году
- Тепловой насос для нагрева хозяйственно-бытовой воды (2017 г.) с накопителем на 285 литров
- Дополнительно имеется: более старый накопитель горячей воды (ок. 1988 года)
- Регулярно модернизировалось и находится в исправном состоянии
- Энергетический паспорт (паспорт потребности): конечная потребность в энергии 247,41 кВт·ч/(м²·год), класс G
Существующая система отопления представляет собой надежную основу для энергетической санации, поскольку работает надежно и одновременно обладает потенциалом для современных решений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
760.342 € Каменный век остался позади66909 Matzenbach
697.720 € Вдохновлено регионом. Построено для будущего66909 Matzenbach
880.000 € Ваш современный семейный дом — эстетика встречается с комфортом жизни66909 Matzenbach
