Paraíso ajardinado con vistas panorámicas: espaciosa casa bifamiliar en Krottelbach

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta vivienda bifamiliar construida en 1964 ofrece un espacio excepcionalmente amplio, una estructura clara y una ubicación que convence por su tranquilidad, sol y unas impresionantes vistas panorámicas sobre el macizo montañoso del Palatinado. La vivienda se encuentra en una parcela llana de 641 m². Directamente colindante, pertenece a la propiedad otra parcela ajardinada de 583 m², ideal para amantes de la jardinería, la tenencia de animales, zonas de juego o futuras ampliaciones.

La casa se encuentra en una calle lateral tranquila de Krottelbach, rodeada de casas vecinas bien cuidadas y mucha vegetación. La ubicación ofrece un entorno residencial agradable y, al mismo tiempo, unas impresionantes vistas sobre el macizo montañoso del Palatinado, un atractivo especial para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza y las vistas panorámicas.

Zona de entrada y estructura básica
La entrada principal se encuentra en el sótano, que debido al sistema constructivo no está bajo el nivel del terreno. Esto permite un cómodo acceso a la casa sin desniveles. Desde aquí se accede a una amplia zona de entrada que comunica con todos los niveles de la vivienda. La construcción sólida y la distribución clara de las estancias ofrecen condiciones ideales para familias, convivencia multigeneracional o el uso como dos unidades residenciales independientes.

Planta baja – vivienda espaciosa con logia
La planta baja destaca por un salón luminoso y amplio que da acceso a la logia. Dos dormitorios, una espaciosa cocina-comedor con una cocina adicional, un baño y un aseo independiente garantizan un alto nivel de confort. Las estancias están bien distribuidas y ofrecen tanto posibilidades de retiro como espacio para la convivencia familiar.

Planta superior – segunda unidad residencial con posibilidades flexibles
La planta superior constituye una unidad residencial prácticamente idéntica y resulta ideal para hijos adultos, alquiler o trabajo desde casa. Un amplio salón, dos dormitorios, un despacho, una cocina, baño, aseo y una logia crean posibilidades de uso flexibles. La planta es luminosa, acogedora y ofrece mucho espacio para un diseño individual.

Sótano – funcional, con acceso directo y versátil
El sótano ofrece varios trasteros, un lavadero, una sala de calefacción, una estancia independiente para los depósitos de aceite y un garaje integrado. Gracias al acceso a nivel del terreno, esta zona es ideal para aficiones, taller, almacenamiento o uso comercial. Una terraza amplía la superficie útil y crea una zona exterior adicional.

Buhardilla – taller y gran espacio de almacenamiento
El desván ofrece además valiosas superficies útiles adicionales con un taller y un gran trastero. Ya sea como sala de hobby, espacio de almacenamiento o reserva para ampliación, aquí se abren posibilidades adicionales.

Instalaciones y modernizaciones
- Calefacción de gasóleo Viessmann (año de construcción 1989)
- Quemador de gasóleo renovado en 2021
- Bomba de calor para agua caliente sanitaria (2017) con acumulador de 285 litros
- Además disponible: acumulador de agua caliente más antiguo (aprox. de 1988)
- Modernizada periódicamente y en estado funcional
- Certificado energético (certificado basado en la demanda): demanda de energía final 247,41 kWh/(m²·a), clase G
La tecnología de calefacción existente ofrece una base sólida para una rehabilitación energética, ya que funciona de forma fiable y, al mismo tiempo, presenta potencial para soluciones modernas.

Ubicación