ध्यान दें, कर-लाभ चाहने वालों के लिए—KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष AFA। सुंदर, उज्ज्वल बगीचे वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नई आवासीय क्षेत्र "ग्रुनेस क्वार्टियर" में आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उम्र-अनुकूल आधुनिक आवास, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उज्ज्वल धूपदार अपार्टमेंट। घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत बड़े कर लाभ संभव हैं !
शांत आंतरिक क्षेत्र में नए "ग्रुनेन क्वार्टियर" की मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ उम्र-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थिति में लगभग 25 से लगभग 190 m² के आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से, आधुनिक तकनीक और उम्र-अनुकूल व्यवस्था में बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाला उच्च-गुणवत्ता बाहरी मुखौटा, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट फर्श, उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-गुना ग्लेज़्ड खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था, ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन तथा आकर्षक पार्केट फर्श बनाए जाएंगे। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत जटिल KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत bzw. सहायक लागत सुनिश्चित करता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या विशाल टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचली मंजिल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छा पर एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव भूतल स्थित अपार्टमेंट 4 से संबंधित है। अलमारी वाली केंद्रीय दालान से आप लगभग 29 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 12 m² के सुंदर टैरेस और निजी बगीचे में निकास है। इसी प्रकार 15 m² का विशाल शयनकक्ष, भंडारण कक्ष तथा लगभग 5 m² का शॉवर बाथरूम दालान से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने का क्षेत्रफल लगभग 64 m² है। अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है। आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW 40 ऋणों को 1,49 % से कार्यक्रम 297, 298 के अनुसार तथा कार्यक्रम 300 (परिवार प्रोत्साहन) के तहत 220.000 EUR को 0,01 % से संभव बनाने के लिए तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यदि खरीद पूर्णता के वर्ष तक की जाती है और किराये पर दिया जाता है, तो अपार्टमेंट संबंधित आर्थिक अवसर अधिनियम में किए गए बदलावों के अनुसार (§ 7 Abs. 5a EStG), संबंधित बही मूल्य के आधार पर प्रति वर्ष 5% की घटती दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5% के घटते मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5% की विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है, जो अधिकतम 4,000 EUR प्रति m² तक है। 5,200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4,000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF का 21.05.2025 का पत्र—इसे हम आपको सहर्ष उपलब्ध कराएंगे। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट 1
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 का मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू हो चुका है। पूर्णता वर्ष 2027 के अंत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान