| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 327.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.242,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасне житло, пристосоване для людей похилого віку, з сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" з хорошим транспортним сполученням до
Люксембургу . Світла сонячна квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Дуже високі податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації для орендного житлового будівництва для орендодавців можливі !
Красиве житло для людей похилого віку з сучасною економічною опалювальною технікою в популярному місці в новому "Grünen Quartier" у тихій внутрішній частині. У цій ексклюзивній локації створюються сучасні привабливі квартири у власність площею від приблизно 25 до приблизно 190 м² із сучасною технікою, у виконанні, пристосованому для людей похилого віку, з ліфтом і підземним паркінгом, у сталому будівництві за високим стандартом KFW 40 QNG. Виконуються високоякісний зовнішній фасад із привабливою клінкерною кладкою, електричні рольставні, сучасний ліфт, гарна плитка та сантехнічне оснащення, привабливі паркетні підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електротехнічне оснащення, контрольована вентиляція житлового приміщення з рекуперацією тепла, а також привабливі паркетні підлоги. Під час концепції об'єкта особлива увага приділялася сталому будівництву, що документується дуже витратним стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції призводить до дуже низьких витрат на опалення або додаткових витрат. Усі квартири мають красиві балкони або просторі тераси чи дахові тераси. До кожної квартири закріплено комору / підвальне приміщення в підвалі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується квартири 4 на першому поверсі. Із центрального холу з гардеробом ви потрапляєте у світлу вітальню/їдальню з відкритою кухнею площею приблизно 29 м² з виходом на красиву терасу площею приблизно 12 м² та у власний сад. Так само з холу доступні простора спальня площею 15 м², комора, а також душова ванна кімната площею приблизно 5 м². Житлова площа квартири становить приблизно 64 м². До квартири закріплено підвальне приміщення.
Є можливість придбати місця для паркування в підземному гаражі за 26.500 EUR. Житловий комплекс відповідає технічним вимогам, щоб забезпечити кредити KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,49 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300 (підтримка сімей) від 0,01 %.
Квартири можуть при придбанні до року завершення будівництва та здачі в оренду відповідно до Зміни до Закону про економічні можливості можуть амортизуватися за допомогою дегресивної амортизації згідно з ( § 7 Abs.5a EStG) у розмірі 5 % щорічно, виходячи з відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються високі податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можлива комбінація дегресивної амортизації 5 % з амортизацією для орендного житла (§ 7 b EStG). Додатково тут можна скористатися 4 роками спеціальної амортизації по 5 % від до 4.000 EUR за м². Як для граничної вартості 5.200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4.000 EUR за м² можуть бути взяті за основу житлові та допоміжні площі (брутто-площа підлоги) (лист BMF від 21.05.2025 - його ми із задоволенням надамо вам. Вимоги та граничні витрати дотримано Приклад квартира 1
Ціна купівлі з паркомісцем у підземному гаражі 237.400 EUR - амортизація рік 1 – 4 бл. 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть вам детальну консультацію.
Будівництво розпочато. Завершення заплановано на кінець 2027 року.
Супровід об’єкта додатково здійснює публічно призначений будівельний експерт. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
