खेत की सीमा पर स्थित आधुनिक एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 231 m² के रहने और उपयोग योग्य क्षेत्रफल वाला ऊर्जा-कुशल घर एक शांत सड़क पर स्थित है, जहाँ से आसपास के खेतों का खुला दृश्य दिखाई देता है।

दालान से होकर आप विशाल और खुले रहने वाले क्षेत्र में प्रवेश करते हैं। दक्षिण और पश्चिम दिशा में फर्श से छत तक की खिड़कियाँ छत और बगीचे की ओर खुलती हैं।
रसोई, भोजन कक्ष और बैठक एक-दूसरे में जुड़े हुए हैं, जबकि एक फायरप्लेस कमरे को विभाजित करने का कार्य करता है। पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग लगी है।
Leicht निर्माता की आधुनिक रसोई Miele के अंतर्निर्मित उपकरणों (स्टीम कुकर, इंडक्शन स्टोव, ओवन, डिशवॉशर) से सुसज्जित है।
तीनों शयनकक्ष एक अलग गलियारे से पहुँचे जा सकते हैं। एक अलग WC और बिना दहलीज वाले रेन शॉवर तथा बैठने की बेंच वाला बाथरूम आरामदायक अनुभव प्रदान करते हैं।
तहखाने में दो आवासीय रूप से तैयार किए गए कमरे (प्रत्येक 14 m²) हैं, जिनमें भी अंडरफ्लोर हीटिंग, साउटरैन खिड़कियाँ और ऊँची छत है। अतिरिक्त कमरों में एक घरेलू उपयोगिता कक्ष, कई भंडारण कक्ष और सभी आवश्यक कनेक्शनों वाला एक कमरा शामिल है, जहाँ एक और बाथरूम स्थापित किया जा सकता है।

1.521 m² क्षेत्रफल वाली संपत्ति को हरे-भरे ढंग से विकसित किया गया है: सड़क की ओर बारहमासी पौधों की क्यारियाँ और कम-से-कम 3 पार्किंग स्थान, पीछे की ओर लॉन और पेड़, तथा सब्जियों की क्यारियाँ, फलों के पेड़ और बेरी की झाड़ियाँ बगीचे को आकर्षक बनाती हैं।
लॉन में स्थायी सिंचाई व्यवस्था लगी है, जबकि पूरे बगीचे में पानी लेने के अतिरिक्त स्थान वितरित हैं। संलग्न उपकरण शेड वाली डबल गैरेज और एक गार्डन हाउस पर्याप्त भंडारण स्थान तथा, उदाहरण के लिए, कार्यशाला के लिए जगह प्रदान करते हैं।

पूरे घर में Smart-Home-System (KNX) लगा हुआ है और यह स्वचालित है। प्रकाश व्यवस्था, इंटरकॉम और कैमरे वाली घंटी तथा कमरे का तापमान इसके माध्यम से नियंत्रित किए जा सकते हैं।

2018/2019 में किए गए व्यापक नवीनीकरण के दौरान फर्श की संरचना, दीवारों और छतों का नवीनीकरण किया गया तथा तकनीकी प्रणालियों को पूरी तरह बदला गया: मुखौटा इन्सुलेशन, तहखाने का इन्सुलेशन, सबसे ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन, 3-परत वाले काँच की खिड़कियाँ, सभी बिजली, पानी, अपशिष्ट जल और हीटिंग पाइपों का नवीनीकरण। भूमिगत प्रोब वाली सॉइल-वॉटर हीट पंप, सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग, तहखाने के आवासीय कमरों में भी, पूरे छत पर फोटोवोल्टिक प्रणाली। एक अलग गर्म पानी की हीट पंप समग्र दक्षता बढ़ाती है। ऊर्जा दक्षता वर्ग A प्रभावशाली है और PV प्रणाली घर की वार्षिक आवश्यकता से अधिक बिजली उत्पन्न करती है। एक Wallbox पहले से मौजूद है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ/मुख्य विशेषताएँ:

किचन आइलैंड और Miele के उच्च गुणवत्ता वाले विद्युत उपकरणों सहित आधुनिक, उज्ज्वल मॉड्यूलर रसोई
अंदर और बाहर एन्थ्रासाइट रंग की प्लास्टिक खिड़कियाँ
दो अतिरिक्त रहने योग्य कमरों सहित पूर्ण बेसमेंट
मजबूत डबल गैरेज (निर्माण वर्ष 1974)
गार्डन शेड
फर्श हीटिंग
ब्राइन-वॉटर हीट पंप
एयर हीट पंप
स्मार्ट-होम नियंत्रण (KNX)
स्टोरेज सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली
वॉलबॉक्स
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन

2018/2019 में नवीनीकरण:

पुराने बेसमेंट में तेल टैंक हटाना (पुराना प्लास्टर हटाया गया, फर्श को नया ढाला गया)
पुराने स्क्रीड को हटाना, नया इन्सुलेशन बिछाना, नई पाइपलाइनें और नया स्क्रीड लगाना
भूतल पर नया फर्श: लकड़ी जैसी बनावट वाली टाइलें, रहने वाले क्षेत्र में बड़े प्रारूप की ग्रे टाइलें
घर से सड़क तक पानी की पाइपलाइनों का नवीनीकरण (नई KG पाइप)
विद्युत लाइनों का नवीनीकरण (सामने और पीछे के बगीचे में KNX नियंत्रण में एकीकृत अपनी विद्युत वितरण प्रणाली)
बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन
ऊपरी मंजिल की छत का इन्सुलेशन
बाहरी दीवारों पर प्लास्टर करना
बेसमेंट का इन्सुलेशन
खिड़कियों और मुख्य द्वार का नवीनीकरण
हीटिंग का नवीनीकरण: फर्श हीटिंग, गर्म पानी के लिए एयर हीट पंप, ब्राइन-वॉटर हीट पंप (156 मीटर गहरी ड्रिलिंग)
340 l क्षमता वाला गर्म पानी का भंडारण टैंक
फोटोवोल्टिक प्रणाली (24,75 kWp) सहित स्टोरेज (16,5 kWh)

अन्य निर्माण कार्य

2020: लकड़ी की टैरेस का निर्माण
2020: सिंचाई के लिए 5 एकीकृत लॉन स्प्रिंकलर लगाना
2020/21: वॉलबॉक्स (11 kW) की स्थापना
2023: बेसमेंट का विस्तार
2023: घर के सामने पक्की सड़क बनाना और सामने के बगीचे का डिज़ाइन
2024: टैरेस पर सन सेल के साथ पेर्गोला

स्थान

स्थान विवरण

यह भूखंड नेवर्सडोर्फ में स्थित है, जो लगभग 700 निवासियों और सक्रिय क्लब संस्कृति वाली ज़िले ज़ेगेबर्ग की एक छोटी, शांत नगरपालिका है। नेवर्सडोर्फ झील घर के ठीक सामने है और अवकाश बिताने के अनेक अवसर प्रदान करती है। जुड़े हुए वन क्षेत्र पड़ोसी ज़िले श्टोर्मार्न तक फैले हुए हैं। जो लोग घर के ठीक सामने प्रकृति, पानी और जंगल चाहते हैं, उन्हें यहाँ टहलने, साइकिल चलाने और मन को तरोताज़ा करने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ मिलती हैं। इनमें से एक साइकिल पर्यटन मार्ग „Mönchsweg" है, जो नूत्शाउ मठ की ओर एक भ्रमण मार्ग के साथ सीधे गाँव से होकर गुजरता है।

गाँव की शांति के बावजूद यहाँ आवागमन की सुविधाएँ औसत से बेहतर हैं:
निकटवर्ती पड़ोसी गाँव लीज़ेन में खरीदारी की सुविधाएँ, बालवाड़ियाँ, स्कूल, डॉक्टर, एक फ़ार्मेसी और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
ऑटोबान A21 (कील–बर्गटेहाइडे) लीज़ेन जंक्शन के माध्यम से लगभग दो किलोमीटर की दूरी पर है और दक्षिण में हैम्बर्ग तथा उत्तर में कील की ओर तेज़ी से जोड़ता है। B432 के माध्यम से हैम्बर्ग की दिशा में अथवा शार्बोयत्स के पास बाल्टिक सागर तक पहुँचा जा सकता है। बैड ज़ेगेबर्ग लगभग 12 km उत्तर में, जबकि रेलवे स्टेशन, उच्चतर विद्यालयों और पूर्ण स्थानीय आपूर्ति सुविधाओं वाला बैड ओल्डेसलो लगभग 8,5 km दूर है। हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक लगभग 45 किलोमीटर हैं। रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए यह दूरी आसानी से तय की जा सकती है, और ग्रामीण जीवन के लाभों से भी वंचित नहीं होना पड़ता।

गाँव का स्वरूप विकसित ग्रामीण संरचना, छोटी दूरियों और घनिष्ठ पड़ोसी संबंधों से परिभाषित होता है। बच्चे यहाँ सुरक्षित, यातायात-शांत वातावरण में बड़े होते हैं, जबकि वयस्क निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों और साथ ही हैम्बर्ग महानगरीय क्षेत्र तक तेज़ पहुँच की सराहना करते हैं। जो लोग ऐसी आवासीय स्थिति की तलाश में हैं, जहाँ ग्रामीण रमणीयता को अच्छी आधारभूत संरचना तथा ऑटोबान, रेल और स्थानीय आपूर्ति तक छोटी दूरियों से जोड़ा गया हो, उन्हें नेवर्सडोर्फ एकांत और संपर्क के बीच एक आकर्षक संतुलन प्रदान करता है।