| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 1521 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | З ремонтом |
| Корисна площа | 114 m² |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.384,62 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕнергоефективний будинок із житловою та корисною площею близько 231 м² розташований на тихій вулиці з відкритим видом на прилеглі поля.
Через передпокій потрапляємо до просторої відкритої житлової зони. Вікна від підлоги до стелі, орієнтовані на південь і захід, відкривають вид на терасу та сад.
Кухня, їдальня та вітальня плавно переходять одна в одну, при цьому камін слугує перегородкою. Увесь перший поверх опалюється системою «тепла підлога».
Сучасна кухня виробника Leicht оснащена вбудованою технікою Miele (пароварка, індукційна плита, духова шафа, посудомийна машина).
До трьох спалень можна дістатися через окремий коридор. Окремий туалет, а також ванна кімната з душем із тропічним ефектом без порога та лавкою забезпечують приємний відпочинок.
У підвалі розташовані два житлові приміщення (по 14 м²), також із системою «тепла підлога», вікнами цокольного поверху та високою стелею. Додатково є господарське приміщення, кілька комор і приміщення з усіма необхідними підключеннями для встановлення ще однієї ванної кімнати.
Ділянка площею 1.521 м² має зріле озеленення: клумби з багаторічниками та щонайменше 3 паркувальні місця з боку вулиці, газон і дерева позаду, овочеві грядки, фруктові дерева та ягідні кущі прикрашають сад.
Газон обладнаний вбудованою системою поливу, додаткові точки забору води розподілені по всьому саду. Подвійний гараж із прилеглим сараєм для інструментів, а також садовий будиночок пропонують багато місця для зберігання і, наприклад, для майстерні.
Увесь будинок оснащений автоматизованою системою «розумний дім» (KNX). За її допомогою можна керувати освітленням, дзвінком із переговорним пристроєм і камерою, а також температурою в приміщеннях.
Під час капітальної реконструкції у 2018/2019 роках було оновлено конструкцію підлоги, стіни та стелі, а також повністю замінено інженерні системи: утеплення фасаду, утеплення підвалу, утеплення перекриття верхнього поверху, вікна з потрійним склінням, заміна всієї електропроводки, водопровідних, каналізаційних і опалювальних труб. Ґрунтово-водяний тепловий насос із ґрунтовим зондом, система «тепла підлога» в усіх приміщеннях, зокрема й у житлових приміщеннях підвалу, фотоелектрична система на всьому даху. Власний тепловий насос для підігріву води підвищує загальну ефективність. Клас енергоефективності A переконує, а фотоелектрична система виробляє більше електроенергії, ніж будинок споживає за рік. Настінна зарядна станція Wallbox уже встановлена.
Оснащення/Основні переваги:
Сучасна, світла вбудована кухня з кухонним островом і високоякісною електротехнікою Miele
Пластикові вікна, антрацитові з внутрішнього та зовнішнього боку
Повністю підвальний будинок із двома додатковими житловими приміщеннями
Масивний подвійний гараж (рік будівництва 1974)
Садовий будиночок
Підігрів підлоги
Ґрунтово-водяний тепловий насос
Повітряний тепловий насос
Система керування «розумним будинком» (KNX)
Фотоелектрична установка з накопичувачем
Зарядна станція Wallbox
Підключення до оптоволоконної мережі
Реконструкція 2018/2019:
Видалення резервуара для мазуту в старому підвалі (стару штукатурку видалено, підлогу залито заново)
Видалення старої стяжки, укладання нової теплоізоляції, прокладання нових комунікацій і нової стяжки
Нове підлогове покриття на першому поверсі: плитка з текстурою дерева, у житловій зоні — сіра великоформатна плитка
Заміна водопровідних труб у будинку до вулиці (нова каналізаційна труба KG)
Заміна електропроводки (передній і задній сад із власним електророзподілом, інтегрованим у систему керування KNX)
Теплоізоляція зовнішніх стін
Теплоізоляція перекриття верхнього поверху
Оштукатурювання зовнішніх стін
Теплоізоляція підвалу
Заміна вікон і вхідних дверей
Заміна системи опалення: підігрів підлоги, повітряний тепловий насос для гарячого водопостачання, ґрунтово-водяний тепловий насос (свердловина глибиною 156 м)
Накопичувач гарячої води місткістю 340 л
Фотоелектрична установка (24,75 кВтp) з накопичувачем (16,5 кВт·год)
Інші будівельні роботи
2020: будівництво дерев’яної тераси
2020: встановлення 5 вбудованих дощувачів для поливу газону
2020/21: встановлення зарядної станції Wallbox (11 кВт)
2023: облаштування підвалу
2023: мощення території перед будинком і облаштування палісадника
2024: пергола на терасі з сонцезахисним тентом
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована в Неверсдорфі, невеликій тихій громаді в окрузі Зегеберг із приблизно 700 мешканцями та активним клубним життям. Озеро Неверсдорфер-Зеє знаходиться поруч і пропонує безліч можливостей для проведення вільного часу. Суцільні лісові масиви простягаються до сусіднього округу Штормарн. Ті, хто шукає природу, воду та ліс біля самого дому, знайдуть тут ідеальні умови для прогулянок, їзди на велосипеді та відпочинку. Зокрема, безпосередньо через населений пункт проходить велосипедно-пішохідний маршрут «Мьонхсвег» із відгалуженням до монастиря Нютшау.
Попри сільський спокій, транспортне сполучення тут надзвичайно добре:
У розташованому неподалік сусідньому населеному пункті Ліцен є магазини, дитячі садки, школи, лікарі, аптека та інші об’єкти повсякденного забезпечення.
До автомагістралі A21 (Кіль–Бартегайде) через розв’язку Ліцен можна дістатися приблизно за два кілометри; вона забезпечує швидке сполучення в напрямку Гамбурга на півдні та Кіля на півночі. Дорогою B432 можна дістатися в напрямку Гамбурга або до Балтійського моря поблизу Шарбойца. Бад-Зегеберг розташований приблизно за 12 км на північ, а Бад-Ольдеслоє із залізничним вокзалом, школами старших класів і повним місцевим забезпеченням — приблизно за 8,5 км. До центру Гамбурга — близько 45 кілометрів. Цю відстань легко долати тим, хто щодня їздить на роботу, не відмовляючись від переваг сільського життя.
Образ населеного пункту визначають сформована сільська структура, короткі відстані та тісні добросусідські зв’язки. Діти ростуть тут у безпечному середовищі зі спокійним рухом транспорту, тоді як дорослі цінують близькість до зон відпочинку та водночас швидку доступність агломерації Гамбурга. Ті, хто шукає житлову локацію, що поєднує сільську ідилію з доброю інфраструктурою та короткими шляхами до автомагістралі, залізниці й об’єктів повсякденного забезпечення, знайдуть у Неверсдорфі переконливий компроміс між усамітненням і транспортною доступністю.
630.000 € Сучасний односімейний будинок на околиці23816 Neversdorf
549.000 € Просторий будинок (1998) | 250 м² житлової площі | 911 м² земельної ділянки | без комісії23816 Leezen– Leezen
