| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 117 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 1521 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده |
| المساحة القابلة للاستخدام | 114 m² |
| سعر البيع | 630.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,384.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل الموفر للطاقة، بمساحة سكنية واستعمالية تبلغ نحو 231 م²، في شارع هادئ مع إطلالة مفتوحة على الحقول المجاورة.
عبر الردهة يدخل المرء إلى منطقة المعيشة الواسعة والمفتوحة. وتوجّه النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، نحو الجنوب والغرب، الأنظار إلى الشرفة والحديقة.
تتداخل المطبخ وغرفة الطعام وغرفة المعيشة، فيما يعمل مدفأة كفاصل للمساحة. ويُدفّأ الطابق الأرضي بأكمله بتدفئة أرضية.
المطبخ العصري من شركة Leicht مجهز بأجهزة مدمجة من Miele (فرن بخاري، موقد حثي، فرن، غسالة أطباق).
يمكن الوصول إلى غرف النوم الثلاث عبر ممر خاص بها. كما يوفر مرحاض منفصل وحمام مزود بدُش مطري مستوٍ مع الأرض ومقعد تجربة مريحة.
يوجد في القبو غرفتان مجهزتان للاستخدام السكني (14 م² لكل منهما)، ومزودتان أيضاً بتدفئة أرضية ونوافذ سفلية وسقف مرتفع. وتشمل الغرف الإضافية غرفة للأعمال المنزلية، وعدة غرف تخزين، وغرفة بها جميع التوصيلات اللازمة لتركيب حمام إضافي.
تبلغ مساحة الأرض 1.521 م²، وقد زُرعت ونمت فيها النباتات: أحواض نباتات معمّرة وما لا يقل عن 3 أماكن لوقوف السيارات بمحاذاة الشارع، ومساحة عشبية وأشجار في الجهة الخلفية، كما تضفي أحواض الخضروات وأشجار الفاكهة وشجيرات التوت جمالاً على الحديقة.
وزُوّدت المساحة العشبية بنظام ري مدمج، كما تتوزع نقاط سحب مياه إضافية في أنحاء الحديقة. ويوفر مرآب مزدوج مع مخزن أدوات مجاور، بالإضافة إلى بيت حديقة، مساحة تخزين كبيرة ومكاناً، على سبيل المثال، لورشة عمل.
المنزل بأكمله مجهز بنظام منزل ذكي (KNX) ومؤتمت. ويمكن التحكم من خلاله في الإضاءة، وجرس الباب مع نظام الاتصال الداخلي والكاميرا، وكذلك درجة حرارة الغرف.
خلال التجديد الشامل في عامي 2018/2019، جرى تجديد طبقات الأرضيات والجدران والأسقف واستبدال جميع التقنيات بالكامل: عزل الواجهة، عزل القبو، عزل سقف الطابق العلوي، نوافذ زجاجية ثلاثية، وتجديد جميع تمديدات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والتدفئة. مضخة حرارية للمحلول الملحي والماء مع مسبار أرضي، وتدفئة أرضية في جميع الغرف، بما في ذلك الغرف السكنية في القبو، وألواح كهروضوئية على كامل السطح. وتزيد مضخة حرارية مستقلة للمياه الساخنة من الكفاءة الإجمالية. وتُقنع فئة كفاءة الطاقة A، كما تنتج منظومة الطاقة الكهروضوئية كهرباءً أكثر مما يحتاجه المنزل سنوياً. كما تتوفر بالفعل وحدة Wallbox.
التجهيزات/أبرز المزايا:
مطبخ حديث ومشرق مُدمج مع جزيرة مطبخ وأجهزة كهربائية عالية الجودة من ميiele
نوافذ بلاستيكية، باللون الأنثراسيت من الداخل والخارج
قبو كامل مع غرفتين إضافيتين مريحتين للسكن
مرآب مزدوج متين (سنة البناء 1974)
بيت حديقة
تدفئة أرضية
مضخة حرارية بمحلول ملحي-ماء
مضخة حرارية هواء
نظام تحكم بالمنزل الذكي (KNX)
نظام كهروضوئي مع وحدة تخزين
صندوق شحن جداري
وصلة ألياف ضوئية
التجديد 2018/2019:
إزالة خزان الزيت في القبو القديم (إزالة اللياسة القديمة، وصب الأرضية مجددًا)
إزالة طبقة التسوية القديمة، وتركيب عزل جديد، ومدّ خطوط جديدة وطبقة تسوية جديدة
أرضية جديدة في الطابق الأرضي: بلاط بمظهر خشبي، وبلاط رمادي كبير الحجم في منطقة المعيشة
تجديد خطوط المياه في المنزل حتى الشارع (أنبوب صرف جديد من نوع KG)
تجديد خطوط الكهرباء (الحديقتان الأمامية والخلفية مزودتان بتوزيع كهربائي خاص بهما، مدمج في نظام تحكم KNX)
عزل الجدران الخارجية
عزل سقف الطابق العلوي
تجصيص الجدران الخارجية
عزل القبو
تجديد النوافذ وباب المدخل
تجديد نظام التدفئة: تدفئة أرضية، مضخة حرارية هواء للمياه الساخنة، مضخة حرارية بمحلول ملحي-ماء (حفر بعمق 156 م)
خزان مياه ساخنة بسعة 340 لترًا
نظام كهروضوئي (24,75 kWp) مع وحدة تخزين (16,5 kWh)
أعمال بناء إضافية
2020: بناء شرفة خشبية
2020: تركيب 5 رشاشات مياه مدمجة لري العشب
2020/21: تركيب صندوق شحن جداري (11 kW)
2023: توسعة القبو
2023: رصف المنطقة أمام المنزل وتصميم الحديقة الأمامية
2024: عريشة على الشرفة مع شراع شمسي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في نيفرسدورف، وهي بلدية صغيرة وهادئة في مقاطعة سيغهبرغ تضم نحو 700 نسمة وتتميز بثقافة نشطة من الجمعيات. تقع بحيرة نيفرسدورفر سي أمام المنزل مباشرةً، وتوفر العديد من إمكانات قضاء أوقات الفراغ. وتمتد مناطق الغابات المتصلة حتى مقاطعة شتورمارن المجاورة. ومن يبحث عن الطبيعة والمياه والغابات أمام عتبة منزله، سيجد هنا ظروفًا مثالية للمشي وركوب الدراجات واستنشاق الهواء النقي. ويمر، من بين أمور أخرى، مسار الرحلات بالدراجات «Mönchsweg"» عبر البلدة مباشرةً، مع جولة فرعية إلى دير نوتساو.
ورغم الهدوء الريفي، فإن وسائل الوصول ممتازة بشكل يفوق المتوسط:
في بلدة ليزن المجاورة القريبة توجد متاجر، ورياض أطفال، ومدارس، وأطباء، وصيدلية، ومرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع A21 (كيل–بارغتههايده) عبر مخرج ليزن في غضون نحو كيلومترين، وهو يربط بسرعة باتجاه هامبورغ جنوبًا وكيل شمالًا. وعبر الطريق B432 يمكن التوجه نحو هامبورغ أو إلى بحر البلطيق عند شاربوويتس. تقع باد زيغهبرغ على بُعد نحو 12 كم إلى الشمال، بينما تبعد باد أولدسلوه، التي تضم محطة قطار ومدارس ثانوية وخدمات محلية متكاملة، نحو 8,5 كم. وتبلغ المسافة إلى وسط مدينة هامبورغ نحو 45 كيلومترًا. وهي مسافة يسهل قطعها للعاملين الذين يتنقلون يوميًا، من دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا السكن في المناطق الريفية.
تتميز صورة البلدة ببنية ريفية متأصلة، ومسافات قصيرة، وتآزر قوي بين الجيران. وينشأ الأطفال هنا في بيئة آمنة وهادئة مروريًا، بينما يقدّر البالغون القرب من مناطق الاستجمام المحلية، إلى جانب سهولة الوصول السريع إلى منطقة هامبورغ الحضرية. ومن يبحث عن موقع سكني يجمع بين الهدوء الريفي والبنية التحتية الجيدة وقصر المسافات إلى الطريق السريع والقطار والخدمات المحلية، سيجد في نيفرسدورف حلًا وسطًا مقنعًا بين العزلة وسهولة الوصول.
630.000 € منزل حديث لعائلة واحدة في موقع على أطراف الحقول23816 Neversdorf
549.000 € منزل واسع (1998) | 250 م² مساحة سكنية | 911 م² مساحة الأرض | بدون عمولة23816 Leezen– Leezen
