| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 117 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 1521 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полезная площадь | 114 m² |
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 384,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭнергоэффективный дом с жилой и полезной площадью около 231 м² расположен на тихой улице, откуда открывается свободный вид на прилегающие поля.
Через прихожую попадаешь в просторную открытую жилую зону. Окна от пола до потолка, ориентированные на юг и запад, открывают вид на террасу и сад.
Кухня, столовая и гостиная объединены в единое пространство, при этом камин служит разделителем помещений. Весь первый этаж отапливается системой тёплого пола.
Современная кухня производителя Leicht оборудована встроенной техникой Miele (пароварка, индукционная плита, духовой шкаф, посудомоечная машина).
К трём спальням ведёт отдельный коридор. Отдельный туалет, а также ванная комната с безбарьерным тропическим душем и скамьёй обеспечивают расслабляющий отдых.
В подвале находятся два жилых помещения (по 14 м² каждое), также с тёплым полом, окнами цокольного этажа и высоким потолком. Дополнительные помещения включают хозяйственную комнату, несколько кладовых и помещение со всеми необходимыми коммуникациями для установки ещё одной ванной комнаты.
Участок площадью 1.521 м² благоустроен с уже разросшимися насаждениями: клумбы с многолетниками и как минимум 3 парковочных места со стороны улицы, газон и деревья в задней части, овощные грядки, фруктовые деревья и ягодные кустарники украшают сад.
Газон оборудован встроенной системой полива, дополнительные точки забора воды распределены по всему саду. Двойной гараж с примыкающим сараем для инвентаря, а также садовый домик предлагают много места для хранения и, например, для мастерской.
Весь дом оснащён автоматизированной системой «умный дом» (KNX). С её помощью можно управлять освещением, звонком с переговорным устройством и камерой, а также температурой в помещениях.
В ходе капитального ремонта в 2018/2019 годах были обновлены конструкция пола, стены и потолки, а инженерные системы полностью заменены: утепление фасада, утепление подвала, утепление перекрытия верхнего этажа, окна с тройным остеклением, замена всей электропроводки, водопровода, канализации и отопительных труб. Геотермальный тепловой насос «рассол-вода» с грунтовым зондом, тёплый пол во всех помещениях, включая жилые помещения в подвале, фотоэлектрическая система на всей крыше. Собственный тепловой насос для горячей воды повышает общую эффективность. Энергоэффективность класса A впечатляет, а фотоэлектрическая установка производит больше электроэнергии, чем дом потребляет за год. Wallbox уже имеется.
Оснащение/Основные преимущества:
Современная светлая встроенная кухня с кухонным островом и высококачественной бытовой техникой Miele
Пластиковые окна, антрацитовые с внутренней и внешней стороны
Полный подвал с двумя дополнительными жилыми помещениями
Массивный двойной гараж (год постройки 1974)
Садовый домик
Тёплый пол
Тепловой насос «грунт–вода»
Тепловой насос «воздух–вода»
Система управления «умным домом» (KNX)
Фотоэлектрическая установка с накопителем
Wallbox
Оптоволоконное подключение
Санация 2018/2019:
Демонтаж масляного бака в старом подвале (удалена старая штукатурка, пол залит заново)
Удаление старой стяжки, укладка новой теплоизоляции, прокладка новых коммуникаций и новой стяжки
Новое напольное покрытие на первом этаже: плитка под дерево, в жилой зоне — крупноформатная серая плитка
Замена водопроводных труб в доме до улицы (новая канализационная труба KG)
Замена электропроводки (передний и задний сад с собственным электрораспределением, интегрированным в систему управления KNX)
Утепление наружных стен
Утепление перекрытия верхнего этажа
Оштукатуривание наружных стен
Утепление подвала
Замена окон и входной двери
Замена отопления: тёплый пол, тепловой насос «воздух–вода» для горячего водоснабжения, тепловой насос «грунт–вода» (скважина глубиной 156 м)
Накопительный бак горячей воды вместимостью 340 л
Фотоэлектрическая установка (24,75 кВтp) с накопителем (16,5 кВт·ч)
Дополнительные строительные мероприятия
2020: строительство деревянной террасы
2020: установка 5 встроенных дождевателей для полива
2020/21: установка Wallbox (11 кВт)
2023: обустройство подвала
2023: мощение перед домом и благоустройство палисадника
2024: пергола на террасе с солнцезащитным тентом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен в Неверсдорфе, небольшой тихой общине в районе Зегеберг с населением около 700 человек и активной общественной жизнью. Озеро Неверсдорфер-Зе находится буквально у порога и предлагает множество возможностей для проведения досуга. Обширные лесные массивы простираются до соседнего района Штормарн. Те, кто ищет природу, воду и лес у самого дома, найдут здесь идеальные условия для прогулок, велосипедных поездок и отдыха. В частности, непосредственно через населённый пункт проходит велосипедный маршрут «Mönchsweg» с ответвлением к монастырю Нютшау.
Несмотря на деревенское спокойствие, транспортная доступность здесь выше среднего:
В расположенном неподалёку соседнем населённом пункте Лезен находятся магазины, детские сады, школы, врачи, аптека и другие объекты повседневной инфраструктуры.
До автомагистрали A21 (Киль–Бартегайде) через съезд Лезен можно добраться примерно за два километра; она обеспечивает быстрое сообщение с Гамбургом на юге и Килем на севере. По трассе B432 можно направиться в сторону Гамбурга или к Балтийскому морю в районе Шарбойца. Бад-Зегеберг находится примерно в 12 км к северу, Бад-Ольдеслоэ с железнодорожным вокзалом, школами следующей ступени и полной инфраструктурой повседневного спроса — примерно в 8,5 км. До центра Гамбурга — около 45 километров. Это расстояние легко преодолевается ежедневными пассажирами, которым не приходится отказываться от преимуществ жизни в сельской местности.
Облик населённого пункта определяют сложившаяся деревенская структура, короткие расстояния и тесные добрососедские отношения. Дети растут здесь в безопасной среде с ограниченным движением, а взрослые ценят близость к зонам отдыха и одновременно быстрое сообщение с агломерацией Гамбурга. Те, кто ищет место для жизни, сочетающее сельскую идиллию с хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до автомагистрали, железной дороги и объектов повседневного снабжения, найдут в Неверсдорфе убедительный компромисс между уединением и транспортной доступностью.
630.000 € Современный односемейный дом на окраине23816 Neversdorf
549.000 € Просторный дом (1998) | 250 м² ЖП | 911 м² УЧ | без комиссии23816 Leezen– Leezen
