| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 117 m² |
| Rok | 1973 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 1521 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Regeneracja |
| Powierzchnia użytkowa | 114 m² |
| Cena zakupu | 630.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 384,62 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńEnergooszczędny dom o powierzchni mieszkalnej i użytkowej ok. 231 m² znajduje się przy spokojnej ulicy, z niezakłóconym widokiem na przylegające pola.
Przez hol wchodzi się do przestronnej i otwartej części dziennej. Okna sięgające podłogi, skierowane na południe i zachód, zapewniają widok na taras i ogród.
Kuchnia, jadalnia i salon płynnie przechodzą w siebie, a kominek pełni funkcję przegrody pomieszczenia. Cały parter jest ogrzewany ogrzewaniem podłogowym.
Nowoczesna kuchnia producenta Leicht jest wyposażona w urządzenia do zabudowy firmy Miele (piekarnik parowy, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka).
Do trzech sypialni prowadzi osobny korytarz. Osobna toaleta oraz łazienka z bezprogowym prysznicem deszczowym i ławką zapewniają relaksujące warunki.
W piwnicy znajdują się dwa urządzone na cele mieszkalne pomieszczenia (po 14 m²), również z ogrzewaniem podłogowym, oknami suterenowymi i wysokim sufitem. Dodatkowe pomieszczenia to pralnia, kilka schowków oraz pomieszczenie ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami do instalacji kolejnej łazienki.
Działka o powierzchni 1.521 m² jest starannie zagospodarowana i porośnięta: rabaty bylinowe oraz min. 3 miejsca parkingowe od strony ulicy, trawnik i drzewa w tylnej części, grządki warzywne, drzewa owocowe i krzewy jagodowe urozmaicają ogród.
Trawnik wyposażono we wbudowany system nawadniania, a dodatkowe punkty poboru wody rozmieszczono w całym ogrodzie. Podwójny garaż z przylegającym schowkiem na narzędzia oraz domek ogrodowy zapewniają dużo miejsca do przechowywania i na przykład przestrzeń na warsztat.
Cały dom jest wyposażony w system Smart Home (KNX) i zautomatyzowany. Za jego pomocą można sterować oświetleniem, dzwonkiem z domofonem i kamerą oraz temperaturą w pomieszczeniach.
Podczas generalnego remontu w latach 2018/2019 wymieniono konstrukcję podłóg, ściany i sufity oraz całkowicie zastąpiono instalacje techniczne: ocieplenie elewacji, ocieplenie piwnicy, ocieplenie stropu najwyższej kondygnacji, okna z potrójnymi szybami, wymiana całej instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i grzewczej. Pompa ciepła solanka-woda z sondą gruntową, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, także w pomieszczeniach mieszkalnych w piwnicy, instalacja fotowoltaiczna na całym dachu. Własna pompa ciepła do ciepłej wody zwiększa ogólną efektywność. Klasa efektywności energetycznej A robi wrażenie, a instalacja PV wytwarza więcej energii elektrycznej, niż dom potrzebuje w ciągu roku. Wallbox jest już dostępny.
Wyposażenie/Atuty:
Nowoczesna, jasna kuchnia w zabudowie z wyspą kuchenną i wysokiej jakości urządzeniami elektrycznymi firmy Miele
Okna z tworzywa sztucznego, wewnątrz i na zewnątrz w kolorze antracytowym
W pełni podpiwniczony budynek z dwoma dodatkowymi pomieszczeniami mieszkalnymi
Solidny garaż podwójny (rok budowy 1974)
Domek ogrodowy
Ogrzewanie podłogowe
Pompa ciepła solanka-woda
Pompa ciepła powietrze-woda
Sterowanie inteligentnym domem (KNX)
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
Wallbox
Przyłącze światłowodowe
Modernizacja 2018/2019:
Usunięcie zbiornika na olej w starej piwnicy (usunięto stary tynk, ponownie wylano podłogę)
Usunięcie starego jastrychu, wykonanie nowej izolacji, ułożenie nowych przewodów i nowego jastrychu
Nowa posadzka na parterze: płytki o wyglądzie drewna, w części mieszkalnej szare płytki wielkoformatowe
Wymiana przewodów wodociągowych w domu aż do ulicy (nowa rura kanalizacyjna KG)
Wymiana przewodów elektrycznych (przedni i tylny ogród z własną rozdzielnicą elektryczną zintegrowaną ze sterowaniem KNX)
Izolacja ścian zewnętrznych
Izolacja stropu piętra
Otynkowanie ścian zewnętrznych
Izolacja piwnicy
Wymiana okien i drzwi wejściowych
Wymiana instalacji grzewczej: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła powietrze-woda do podgrzewania wody użytkowej, pompa ciepła solanka-woda (odwiert o głębokości 156 m)
Zasobnik ciepłej wody o pojemności 340 l
Instalacja fotowoltaiczna (24,75 kWp) z magazynem energii (16,5 kWh)
Dalsze prace budowlane
2020: Budowa drewnianego tarasu
2020: Instalacja 5 zintegrowanych zraszaczy trawnika do nawadniania
2020/21: Instalacja wallboxa (11 kW)
2023: Adaptacja piwnicy
2023: Wybrukowanie terenu przed domem i zagospodarowanie przedogródka
2024: Pergola na tarasie z żaglem przeciwsłonecznym
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Działka znajduje się w Neversdorfie, niewielkiej, spokojnej gminie w powiecie Segeberg, liczącej około 700 mieszkańców i charakteryzującej się aktywnym życiem klubowym. Jezioro Neversdorfer See znajduje się tuż za progiem i oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Zwarty obszar leśny rozciąga się aż do sąsiedniego powiatu Stormarn. Osoby szukające natury, wody i lasu tuż za progiem znajdą tu idealne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku. Przez miejscowość prowadzi między innymi szlak rowerowy „Mönchsweg", z odgałęzieniem do klasztoru Nütschau.
Mimo wiejskiego spokoju komunikacja jest ponadprzeciętnie dobra:
W pobliskiej miejscowości Leezen znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, gabinety lekarskie, apteka oraz inne obiekty i usługi potrzebne na co dzień.
Autostrada A21 (Kilonia–Bargteheide) jest dostępna przez węzeł Leezen w odległości około dwóch kilometrów i zapewnia szybkie połączenie w kierunku Hamburga na południu oraz Kilonii na północy. Drogą B432 można dotrzeć w kierunku Hamburga lub nad Morze Bałtyckie do Scharbeutz. Bad Segeberg leży około 12 km na północ, a Bad Oldesloe z dworcem kolejowym, szkołami ponadpodstawowymi i pełną infrastrukturą lokalną około 8,5 km dalej. Do centrum Hamburga jest około 45 kilometrów. To odległość łatwa do pokonania dla osób dojeżdżających do pracy, bez konieczności rezygnowania z zalet życia na wsi.
Charakter miejscowości wyznacza ukształtowana przez lata wiejska struktura, krótkie odległości i bliskie sąsiedzkie relacje. Dzieci dorastają tu w bezpiecznym, uspokojonym ruchowo otoczeniu, podczas gdy dorośli doceniają bliskość terenów rekreacyjnych, a jednocześnie szybki dojazd do hamburskiego obszaru metropolitalnego. Osoby poszukujące miejsca do życia, które łączy wiejską idyllę z dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami do autostrady, kolei oraz lokalnych usług, znajdą w Neversdorfie przekonujący kompromis między spokojem a dobrą komunikacją.
630.000 € Nowoczesny dom jednorodzinny na obrzeżach miejscowości23816 Neversdorf
549.000 € Przestronny dom (1998) | 250 m² pow. mieszkalnej | 911 m² pow. działki | bez prowizji23816 Leezen– Leezen
