मोल्टकेवiertel में बड़े बालकनी + लगभग 30qm2 अटारी सहित व्यापक रूप से आधुनिकीकृत 4-कमरे का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

हमें इस अपार्टमेंट में रहना बहुत पसंद था। विशेष रूप से इसकी रोशनी, बड़ी बालकनी, पर्याप्त भंडारण स्थान और बेहतरीन स्थिति ने परिवार के रूप में हमारे दैनिक जीवन को बहुत सुखद बनाया। पिछले वर्षों में अपार्टमेंट और इमारत—दोनों में व्यापक नवीनीकरण किया गया है।

बच्चों वाले हमारे परिवार के लिए एक बड़ा लाभ Wiebeanlage का बड़ा, सुंदर खेल का मैदान था, जो लगभग दरवाजे के ठीक सामने है। हम वहाँ अनगिनत बार गए और हमें बहुत अच्छा लगता था—बहुत अच्छा पड़ोस। बच्चों की देखभाल और स्कूल तक जाने के रास्ते भी सुखद रूप से छोटे हैं: Friede-Kindergarten इसी सड़क पर स्थित है, और कई प्राथमिक विद्यालय तथा माध्यमिक विद्यालय सीधे आसपास हैं। कई सुपरमार्केट पैदल दूरी पर सीधे आसपास हैं। हमारे लिए पारिवारिक दैनिक जीवन में यह एक बड़ा लाभ था। S-Bahn लाइन S6 और ट्राम सीधे आसपास हैं, इसलिए यहाँ सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है।

अपार्टमेंट तीसरी मंजिल/अटारी मंजिल पर स्थित है, इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 95 m² है और इसमें चार कमरे हैं। बड़ी बालकनी वाली खिड़की की पूरी अग्रभाग और विपरीत दिशा में Velux-Cabrio-बालकनी के कारण विशेष रूप से रहने का क्षेत्र बहुत उज्ज्वल है।

मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में
• असली लकड़ी के पार्केट वाले चार कमरे; पार्केट को 2018 में एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा घिसकर तेल लगाया गया था
• लगभग 9 m² की बड़ी बालकनी, 2021 में नई बनाई गई, लकड़ी के फर्श और स्टेनलेस-स्टील रेलिंग के साथ। सब कुछ विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा किया गया। संरचनात्मक दस्तावेज़ उपलब्ध हैं। इसी दौरान रसोई और बैठक की हीटिंग पाइपलाइन तथा बैठक का रेडिएटर भी बदला गया।
• 2018 की आधुनिक सफेद अंतर्निर्मित रसोई (Küchenstudio Menger), जिसकी कीमत 6k€ है और इसे खरीदना अनिवार्य है। इसी दौरान रसोई में पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनें भी बदली गईं।
• 2018 में विद्युत व्यवस्था पूरी तरह बदली गई (60 से अधिक सॉकेट + भविष्य की आवश्यकताओं के लिए प्रत्येक कमरे में खाली पाइप)
• 2018 में सभी दीवारों पर पुट्टी लगाई गई, नई प्राइमर की गई और वॉलपेपर लगाया गया
• बाथटब और अलग शॉवर वाला बड़ा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
• बहुत अधिक भंडारण स्थान: दो स्टोररूम और लगभग 30qm2 का बड़ा विकसित अटारी क्षेत्र (गर्म छत), जो केवल अपार्टमेंट से पहुँचा जा सकता है; इसके लिए पंजीकृत विशेष उपयोग-अधिकार मौजूद है; इसके अतिरिक्त तहखाने में दो निजी भंडारण कक्ष हैं; यहाँ भी विद्युत व्यवस्था नई की गई।
• नई छत के במסגרת 2022 में अटारी को OSB प्लेटों से पूरी तरह विकसित किया गया। यह बहुत व्यावहारिक है, क्योंकि अटारी पूरी तरह सूखी और इंसुलेटेड है। इसके कारण यहाँ अतिथि गद्दे, बच्चों के कपड़े, सर्दियों के कपड़े जैसी चीज़ें रखी जा सकती हैं
• उच्च गुणवत्ता वाला अपार्टमेंट दरवाज़ा 2023 में विशेषज्ञ कंपनी द्वारा नया लगाया गया (3-बिंदु लॉकिंग),
• घर में भी बहुत काम किया गया है / रखरखाव में कोई बकाया नहीं है और इसके अतिरिक्त मालिकों के समुदाय में रखरखाव रिज़र्व भी बचाया गया है:
◦ 2021: संबंधित अच्छी इंसुलेशन के साथ छत का पूर्ण नवीनीकरण
◦ 2023: नया मुख्य द्वार
◦ 2023: नया तहखाने का निकास द्वार
◦ 2024 नई गैस केंद्रीय हीटिंग
• अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित 7-इकाई वाले भवन में स्थित है, जिसमें रखरखाव का कोई बकाया नहीं है। 340 यूरो के मासिक भवन शुल्क में रखरखाव रिज़र्व, सीढ़ीघर की सफाई आदि शामिल हैं। लगभग 62 यूरो की मासिक हीटिंग लागत भी इसमें शामिल है (गर्म पानी तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से)। अपार्टमेंट जुलाई 2027 से रहने के लिए तैयार होगा।
• ऊर्जा प्रमाणपत्र छत, मुख्य द्वार और हीटिंग के नवीनीकरण से पहले तैयार किया गया था। वर्तमान खपत काफी कम है (फोटो देखें)।

--> रसोई सहित कुल कीमत 347k€

स्थान