Die Highlights
Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Caprio-Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro
Küche
Küche
Bad mit Dusche und Wanne
Hausansicht
Energieverbrauch
Highlights
Grundriss
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| Рік побудови | 1958 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 31.07.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 50 m² |
| Ціна продажу | 341.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.589,47 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНам дуже подобалося жити в цій квартирі. Особливо світлість, великий балкон, велика кількість місця для зберігання та ідеальне розташування робили наше повсякденне життя як сім’ї дуже комфортним. Протягом останніх років було проведено масштабний ремонт — як у квартирі, так і в будинку.
Справжньою перевагою для нас із дітьми був комплекс Wiebeanlage з його великим, чудовим дитячим майданчиком практично прямо перед будинком. Ми незліченну кількість разів бували там і дуже це любили — чудове сусідство. Дитячий садок і шкільні маршрути також розташовані на приємно короткій відстані: дитячий садок Friede розташований прямо на цій вулиці, а кілька початкових і загальноосвітніх шкіл — у безпосередньому оточенні. Кілька супермаркетів розташовані поруч і доступні пішки. Для нас це було великою перевагою в повсякденному сімейному житті. Лінія міської електрички S6 і трамвай розташовані в безпосередній близькості, тому тут чудове сполучення з громадським транспортом.
Квартира розташована на 3-му верхньому поверсі/мансардному поверсі, має приблизно 95 м² житлової площі та чотири кімнати. Завдяки великому фасаду балконних вікон і балкону Velux-Cabrio на протилежному боці, зокрема житлова зона дуже світла.
Основні переваги
• Чотири кімнати з паркетом із натуральної деревини; у 2018 році паркет було відшліфовано та просочено олією спеціалізованою компанією
• Балкон площею приблизно 9 м², новозбудований у 2021 році, з дерев’яною підлогою та поручнями з нержавіючої сталі. Усе виконано спеціалізованими компаніями. Документація зі статичних розрахунків наявна. У рамках цих робіт також було замінено опалювальні труби на кухні та у вітальні, а також радіатор у вітальні.
• Сучасна біла вбудована кухня 2018 року (Küchenstudio Menger), вартістю 6k€ має бути придбана разом із квартирою. У рамках цих робіт також було замінено водопровідні та каналізаційні труби на кухні.
• Електрика повністю оновлена у 2018 році (понад 60 розеток + порожні труби в кожну кімнату для подальших потреб)
• Усі стіни у 2018 році були зашпакльовані, заново загрунтовані та обклеєні шпалерами
• Велика ванна кімната з денним світлом, ванною та окремим душем
• Дуже багато місця для зберігання: дві комори плюс велика облаштована площа на горищі приблизно 30qm2 (теплий дах), доступ до якої здійснюється виключно з квартири; для цього зареєстроване право спеціального користування; додатково в підвалі є два власні підвальні приміщення; тут також було оновлено електрику.
• У 2022 році горище в рамках облаштування нового даху було повністю обладнано плитами OSB. Дуже практично, оскільки горище повністю сухе й утеплене. Завдяки цьому тут можна зберігати такі речі, як гостьовий матрац, дитячий одяг, зимовий одяг
• Високоякісні вхідні двері до квартири були повторно встановлені спеціалізованою компанією у 2023 році (3-кратне замикання),
• У будинку також багато чого було зроблено / відсутня заборгованість із технічного обслуговування, а також у співвласників додатково накопичено резервний фонд на технічне обслуговування:
◦ 2021: повна заміна даху з відповідною якісною теплоізоляцією
◦ 2023: нові вхідні двері до будинку
◦ 2023: нові двері до підвалу
◦ 2024: нове центральне газове опалення
• Квартира розташована в доглянутому будинку на 7 квартир без заборгованості із технічного обслуговування. До щомісячних платежів за будинок у розмірі 340 євро входять резервні кошти на технічне обслуговування, прибирання сходової клітки тощо. Щомісячні витрати на опалення в розмірі приблизно 62 євро також включені (гаряча вода через проточний водонагрівач). Квартира буде готова до заселення з липня 2027 року.
• Енергетичний сертифікат було складено до заміни даху, вхідних дверей до будинку та системи опалення. Фактичне споживання значно нижче (див. фото).
--> Загальна ціна разом із кухнею 347 тис. €
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
341.000 € Ґрунтовно модернізована 4-кімнатна квартира з великим балконом + мансарда площею близько 30 м² у кварталі Мольткефіртель45136 Essen
135.000 € Престижне розташування в Ессен-Берґергаузені: чарівна 2,5-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем45136 Essen
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
